大华二手房价格_大华二手房

2024-12-08 09:43:22

1.谁知道汇丽花园二手房出售信息？

2.大华步行街东100米左右路南楼上有没有二手房出售

3.二手房二百七八十万买大华锦绣时代好还是江浦好

4.我买了二手房，（交了定金20000），有些问题请教专家！（紧急！谢谢）

5.想问一下，旅顺口大华街小区二手房现在的价格是多少

大华二手房价格_大华二手房

有很多人觉得购买新房子需要等待更长的时间，而且新房子还需要进行装修等等想要入住进去都需要等待好几年了，因此对于二手房的买卖是更加看重的，毕竟二手房价格上也会存在着一定的优惠，不过有关购买二手房一定要选择一家正规的房产中介公司，所以下面为您介绍绿地长岛二手房卖出去的有吗？怎么选择二手房产中介公司？

绿地长岛二手房卖出去的有吗

绿地长岛二手房卖出去的有的哦，尤其是在地段比较好的地方，楼层比较好的，价格低的，卖的就很不错。绿地长岛是海门海门街道的新楼盘，开发商暂无资料，绿地长岛普通住宅产权为70年，开盘时间待定，价格待定。该楼盘位于启东新村沙北侧，小区规划占地面积199377_，建筑面积260405．75_，容积率1．06，绿化率30．5％。

绿地长岛周边配套设施包含：启东市久隆镇天使幼儿园、决心中心幼儿园、启东市新港小学、建新中学、建东小学、海门市海永医院、海门市海永乡卫生院、文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市此外还有大华大酒店、昌锦宾馆、东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地，生活配套设施齐全。绿地长岛具有江景地产、不限购等特色，比较值得投资。该项目交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。

怎么选择二手房产中介公司

1、看房产中介公司是否拥有合法的房地产经纪人，是否由房地产经纪人提供中介服务

二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。

2、看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案

委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。

3、看房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约

现在小中介一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司则分工较细，由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外设有专门的部门办理过户、、领证等手续。

对于绿地长岛二手房卖出去的有吗？怎么选择二手房产中介公司？看过上面的介绍之后，都是应该已经有了答案吧，有关房产中介在如今生活中还是比较常见的。对于绿地长岛这个楼盘，周边的配套设施完善，而且拥有着很多的优势，所以不管是新房还是二手房，都是非常的红火。

谁知道汇丽花园二手房出售信息？

上海公积金年限是多少？具体规定挺复杂！

在中国，住房公积金已经是很多家庭购买住房的重要工具。在魔都上海，有很多人都特别关心公积金年限，以便自己规划自己的方案。今天就为大家介绍一下上海公积金年限，供大家参考。

从上海公积金管理中心公布的规定来看，新房年限比较固定，而二手房的年限比较复杂。具体情况如下：

1、购买新建房屋的公积金年限最长不超过30年。

2、购买二手房分为三种情况：

(1)二手房房龄等于低于5年，公积金年限最长不超过30年；

(2)二手房房龄在6-19年之间，公积金年限不超过35年与房龄之差；

(3)二手房房龄等于大于20年，公积金最长期限不超过15年。

另外，需要大家注意的是，无论是买新建商品房还是二手房，公积金年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后5年。

以上，就是上海公积金管理中心对年限的规定。大家可以根据自己的实际情况，简单估算一下自己可以申请多少年的。

上海哪些银行可以给房龄60的房子

中行和工商银行。40年以上房龄的房屋就按揭分类来说主要可分为2类，一类是挂铜牌的，一类是不挂铜牌的。

1、挂铜牌的房屋一般指能体现上海风貌的历史建筑，无土地使用年限。购买此类房产申请按揭可选银行较多，中行、建行、光大、大华等一大批中外资银行都是可以受理的。首套较高一般不超过6成，年限一般最长不超过20年。

2、不挂铜牌的，可申请按揭的银行选择面极小，一般只推荐工行及建行可受理。其中、工商银行执行年限最长70-房龄的政策，原则上69年房龄以内的房屋都可以手里。但在实际操作中，各支行差异较大。部分工行支行及信贷员只做房龄40年以内的，对40年以上房龄的按揭一般对学区，金额以及借款人资质有诸多要求。

上海公积金年限是多久

1、通常情况下首套房办理公积金最长可以贷30年。

2、而对于二手房公积金的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金最长年限仍然是30年。

3、对于房龄在6至19年的二手房公积金最长年限为35年与房龄之差；对于房龄超过20年的二手房公积金最长年限不得超过15年。

大华步行街东100米左右路南楼上有没有二手房出售

850万元，单价64886元/平米，户型是3室2厅2卫，131平方米。

地址：上海市普陀区长寿路822弄

公交车(913路店)2.6公里

长宁区长宁路820号中山公园出口站大华新村(近地铁2号线)

和平新村2.2公里

40路;69路;129路;216路;224路;309路;321路;737路;743路;826路;829路;846路;876路;909路;951路

二手房二百七八十万买大华锦绣时代好还是江浦好

二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

我买了二手房，（交了定金20000），有些问题请教专家！（紧急！谢谢）

大华锦绣时代。

1、位置好。大华锦绣时代就是一个极为少有的品质型正地铁口盘，拥有地铁、大型商圈、优质学校、大型公园、医院等，位置非常好。

2、户型好。大华锦绣时代项目清一色三开间朝南、一梯一户入户体验，户型非常好。

想问一下，旅顺口大华街小区二手房现在的价格是多少

不知道你是打算用公积金还是使用商业。

公积金贷的成数要比商业高一些，最主要是看评估公司给你的房子评估多少钱了，评估要看房子的年代、装修情况、楼层、小区及周边环境、格局等。

85年的房子，年代比较老了，公积金一般给评估价的7成。商贷可能是6成或6。5成。

你在中介看的房子他们应该帮你办理，这样也有好处，因为一般他们和评估公司都比较熟悉，可以帮着把房子评估高一些。

你买的房子必须是首付+金额=全款51万，那边的评估价大概是7500-8500之间。（具体要看评估公司）

你所说的已购公房指的是三种房。标准价、优惠价、和成本价房

标准价、优惠价每平米需要补足63元。3150元

成本价每平米需要补9元。450元。

以上是在过户前合税的时候就要缴纳的土地出让金。一般这个钱按规定都应该是卖方交纳。

你看看他的房产证上面第一页应该盖有这三种价格的红章。

签订合同给卖方首付一定要让他给你写收条或直接通过中介给。在正规合同里一定要看好违约责任。

可以关注房产交易中心。

二手房交易十大注意事项：

一、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

二、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

三、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

四、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

五、房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

六、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

七、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

八、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

九、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。