重庆二手房交易信息_重庆市二手房出售信息最新消息查询

1.重庆二手房交易税费一般二手房多少钱

2.重庆市二手房交易在房交会过户要交哪些税

3.重庆市九龙坡区谢家湾育才中学附近有二手房?

4.重庆市铜梁县卖二手房

5.重庆渝北两路二手房过户在什么地方有什么费用？21万交多少

9月22日,重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》。根据通知,9月23日起,重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

本次文件主要包含以下要点:

一、主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

具体公告内容如下所示:

南宁限售政策升级:二套及以上住房满两年方可转让

一、进一步加强限制现房转让管理。在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。

二、严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可,对外销售商品房时,在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前,不得收取购房人任何费用。

重庆二手房交易税费一般二手房多少钱

不好卖。重庆大学城学樘府位于重庆市高新区大学城U城天街旁，根据查询学樘府售房信息显示，重庆大学城学樘府二手房的价格在15346元每平方米，所以不好卖。重庆大学城学樘府由重庆怡置龙湖弘茂房地产开发有限公司建设，占地面积51876平方米，建筑面积445570平方米，环境优美，地理位置好，交通便利。

重庆市二手房交易在房交会过户要交哪些税

当我们在交易二手房的时候，都是要缴纳相关的税费，不过对于初次选购二手房的朋友们来说，对于具体要缴纳哪些税费不是很了解，而且一般都是交由中介公司来代缴，但是作为业主也必须要对于相关的知识有一定的了解，接下来我们来看看重庆二手房交易税费一般二手房多少钱？一起来看看吧。

重庆二手房交易税费

二手房交易的过程中，会产生各种各样的税费，所以不是很了解的朋友们在交易的时候，很容易出现差错，交易税费有个人所得税，个人所得税是1％，差价的20％，居住五年以上的房子可以免税；增值税，没满五年缴纳5．6％营业税，两年内增值税为5％，重庆满两年此税费可免；转移登记费，按照80元／户，印花税5元／户，面积144平以下收2元／平方米的手续费，按揭在500－800元／户；抵押登记80元。

1、个人所得税

重庆市二手房交易的个人所得税是1％，也可以是差价的20％（上次过户价与本次过户价的20％），如果卖家是唯一住房并且房屋居住年满五年以上的，那么这项费用可以减免，但是两者缺一不可。

2、营业税（增值税）

以前是卖家没满五年需缴纳5．6％的营业税，现在是两年时间，而且现在是叫做增值税，通常增值税为房屋过户价的5％，这是过户价，而不是差价，基本上重庆只要满两年、此税费可免。

3、转移登记费

二手房转移登记费按照80元／户，工本印花税是5元／户，交易手续费是2元／平方米＊建筑面积（144平以下），按揭服务费大概在500－800元／户不等（中介基本上要报金额的1．5％）。

4、抵押登记费

通常抵押登记是按照80元计算，中介方基本上要保证收到2％，卖家尽收，（就算卖家出1％的中介费，也肯定是算到房价里面去的）买家就得出2％。

一般二手房多少钱

一、看房龄（折旧每年－2％）

房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2％左右。

二、看户型（房屋功能低－10％）

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5～10％。

三、看楼层（顶楼－5％、次顶层和次底层－3％、中间层＋3％）

楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋建议是卖，一般会增加3％，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1～5％左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

四、看朝向（除南北外－5％）

南北朝向的房子比较受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2～5％。

重庆市九龙坡区谢家湾育才中学附近有二手房?

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

重庆市铜梁县卖二手房

重庆市九龙坡区谢家湾育才中学附近有二手房。重庆市谢家湾小学11个小区994套房源8570-20304元/㎡九龙坡-谢家湾九龙坡区育才小学20个小区1399套房源7430-17060元/㎡。

重庆渝北两路二手房过户在什么地方有什么费用？21万交多少

1、由于具体位置不清楚 看是不是背街什么的 应该4000块一个平方没得问题，下面的门面估计7-8000吧 总价在55-60万左右

2、铜梁买套高层的电梯房 110平方 4800到5000左右 大概也要50多万

过户在渝北区房交所。具体地址：重庆市渝北区双龙湖街道翠湖路418号 网址：.ybqfjs。从网上可以找到很多你想要的资讯哦。

二手房交易包括一下一些费用：

交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)

交易费：6元/平方米（买卖双方各一半）

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

证件工本费:80元

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

未满五年:

营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)

交交易费：6元/平方米（买卖双方各一半）

交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

证件工本费:80元

房子满5年和没有满5年是有区别的。

个人建议最好是去房管所拿一个二手房交易流程，里面有很详细的说明，要买卖双方准备些什么材料。这些材料准备好就可以过去完成相应税费缴纳。交完费就可以提交过户申请，如果不按揭的话，第二天就可以拿到新房产证咯。

交易的时候注意保护自己的财产安全，希望对你有所帮助。我们总共去了三次就办完所有的手续，第一次拿交易流程说明，第二次缴费办新证，第三次新证抵押银行做。过程其实不复杂，只要手续齐全，应该很快的！！