南昌二手房交易费用和税费明细表_南昌二手房交易税费政策2020

1.南昌红谷滩新区二手房满5年的普通住房160平米出价92万没通过中介是首次购房请问要交哪些税金怎么计算

需知道房产总价才能估算，具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

南昌红谷滩新区二手房满5年的普通住房160平米出价92万没通过中介是首次购房请问要交哪些税金怎么计算

第一，契税 4% 首次购买减半是2% 90平米以下按1%计算

第二 营业税 如果房产证满五年 不需要交， 如果不满五年 过户评估后的价格乘以5.55%

第三 个人所得税 不满五年按1%计算 也是乘以评估价（如果满五年，首次购买可以免）

第四 土地收益金 如果你是商品房就不需要 如果是房改房 或集资建房等 就交1%

第五 公共维修基金 这个你不需要交 现在的政策基本上2000年之后的都要补交 你是2008的房子

第六 手续费 6块钱没平方 108乘以6

第七 工本费 80块钱

希望对你有帮助，我也是刚接触房产，可能有误！

您好！中环地产、我是徐彪。希望可以帮到您。。。 1：得看您是首次购房还是二次购房。 2：这得看房东除了这套房子以外，在南昌市还有没有房子，如果有的话，还有百分之1的个人所得税。 3：得看您是一次性付款还是按揭。 4：您是商业还是公积金，是省公市公还是铁路公积金、省公积金和铁路公积金的契税是按照地段指导价计算。市公积金是按照评估价计算。 总结： 1：如果您是首套房，一次性付款所以税费大概1.2万左右。 2：如果您是按揭，市公积金。所有税收大概1.7万左右。省公和铁路公积金大概1.2万左右。 3：如果房东是净的价，有个税的话，在您每项税收中加8千左右。 个人建议..... 问您个很简单的问题。请问您和房东交易，是先付钱，还是先过户？ 如果这房子有几十万的..... 如果先过户，房东会同意么？如果是先付钱，您同意么？还有！您知道房产过户的手续是怎么办理的么？ 怎么样申请备案？什么时侯去交房管局所收的5-6种税收？怎样去办理按揭、办理房产抵押，他项权证在哪领取，怎么申请？ 建议找小徐代办，只收您2500，一切的流程小徐帮您搞定，您时间这么宝贵，还得开车跑来跑去不只是油费啊，同时也麻烦啊！ 如果您找小徐代办，您只需过户到场就行。 请别怀疑小徐的话。 中环地产是南昌市交易量第一名的房产经纪公司，并且是唯一一家被评为五星级房地产中介公司，选择中环就是选择最安全、最专业、最规范。 小徐的服务宗旨是：真诚、细致、朴实、温软. .............求纳！求评价！求来点...各种求。