玉林二手房_玉林二手房出售最新信息

1.原来在广西南宁买了一套房，结清卖掉后回玉林工作想买套二手房，属于二套房吗？

2.广西玉林二手房过户费怎么算105平方27万

3.玉林市二手房160平方50万要交多少税

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

原来在广西南宁买了一套房，结清卖掉后回玉林工作想买套二手房，属于二套房吗？

好卖。北京玉林里小区二手房好卖。

1、小区设施好。小区内部有休闲设施，可供居民健身，休闲，健身器材，乒乓球台，像棋台。

2、生活配套齐全。小区内部有便民菜场，社区医院，便民理发店，林子书屋，物美超市。

3、交通便捷。离地铁19号楼右安门外站400米，地铁14号线西铁营站300米，小区北门50米就是公交站台。

广西玉林二手房过户费怎么算105平方27万

按我们这的认定，这就算是二套房了，银行的记录是全国联网的，一查就有你的记录，除非你在玉林购买的房产不用购买，且你的户籍所在地不是南宁，这可能就无法认定你是二套房，因为房管系统现在还未实现全国联网。但是如果你的户籍所在地是南宁，那就没办法了。

玉林市二手房160平方50万要交多少税

广西玉林二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

新税费政策规定，卖家持有满2年住房，卖掉，免除5.55%营业税。

卖家持有满5年，又是家庭唯一住房，卖掉，可以再次免除1%个人所得税，

缴纳评估费千分之六。印花税万分之五，

手续费几百元。

契税依据买家情况，首次买房90平以下1%。90平以上1.5%。

二套房买入90平以下1.5%。90平以上2%。

三套房买入契税3%。

可以双方协议过户税费谁缴纳，行规是买家承担全部税费。