二手房预审核流程_二手房交易预约什么窗口

1.武汉二手房交易流程是什么

2.买卖二手房都需要哪些手续？

3.请问，南京二手房个人交易流程

办理二手房过户的手续并不复杂，那2018二手房过户详细流程是什么呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

1、准备好过户材料，相关人员要到场

二手房过户需要准备的材料有：婚姻证明、、卖方的房产证复印件及原件。此外，如果你购买的二手房是单独所有的，那么只要买方和卖房在场就可以了;如果你购买的二手房还有共有人的话，在办理过户的时候共有人也需要在场。

2、抽取办理号

其实办理二手房抽取办理号就像是办理银行业务一样，必须提前取?号?。一般情况下，取号可以通过两种方法获得：第一种是网上预约，第二种是直接去现场取号，但是现场取号一般需要提前排好队。

3、递交材料办理过户

我们都知道，办理二手房过户的时候交易大厅的点子提示屏会根据办理的进度来叫号。当你发现马上要到自己的号码时，就可以准备好所需的材料，然后再交给银行的工作人员。

4、办理税费减免及缴税

其实办理二手房过户当天也需要针对房子的情况进行缴税。只要房屋的条件符合当地的税费减免标准，就可以到查档窗口办理税费减免了，接着再缴税，最后你就可以拿到自己的房产证了。

编辑总结：上文给大家介绍了2018二手房过户详细流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于二手房过户流程的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩有趣的内容哦！

武汉二手房交易流程是什么

二手房买卖交易流程是很多南京二手房买房人关心的问题。在南京二手房交易流程中买房人会遇到各种各样的问题，比如二手房买卖交易流程怎么操作、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用等等。

也有不少买房人想知道经适房过户流程及费用、房屋拍卖过户流程、企业改制房过户流程、涉外房屋交换过户流程、房产证遗失补办流程、房产证抵销流程、房产证抵押流程、二手房预告登记流程、商品房流程等问题的答案。搜房网为您详解南京二手房买卖交易流程，16种过户流程看清再买房。

一、南京二手房买卖交易流程详解

第一步，开具购房证明（二楼12号受理窗口领号，25-26号窗口办理）；

第二步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第三步，网签（一楼1号网签窗口）；

第四步，银行申请（买方如有需，需先行向银行申请审批）；

第五步，监管（一楼网签、监管窗口）；

第六步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第七步，审核制证，交费领证（三楼36号窗口）；

第八步，银行划款。

二、南京二手房房屋交换过户流程及费用详解

第一步，双方签定交换协议；

第二步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第三步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第四步，审核制证；

第五步，交费领证（三楼36号发证窗口）。

三、南京二手房房屋继承过户流程及费用

第一步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第二步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第三步，审核制证；

第四步，交费领证（三楼36号发证窗口）

收费标准：

1、住宅：登记费：80元/套（非成套：80元/证）；配图费：20元/证；转让手续费：交换双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交换双方各100元/套。

2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证；转让手续费：交换双方各5元/平方米。

四、南京二手房房屋赠与过户流程及费用

第一步，签定赠与合同；

第二步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第三步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第四步，审核制证；

第五步，交费领证（三楼36号发证窗口）。

收费标准：

1、住宅：登记费：80元/套（非成套：80元/证）；配图费：20元/证;转让手续费：受赠方3元/平方米。

2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证；转让手续费：受赠方5元/平方米。

五、南京二手房夫妻间房产过户流程及费用

第一步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第二步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第三步，审核制证；

第四步，交费领证（三楼36号发证窗口）

收费标准：

1、住宅：登记费：80元/套（非成套：80元/证）；配图费：20元/证。

2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证。

（以上回答发布于2015-06-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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买卖二手房都需要哪些手续？

武汉二手房交易流程

1、到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。

2、整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可降低交易金额，这样会少交一部分税款。

3、买卖双方要准备好买房或卖方的原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。

4、买卖二手房时，在查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。在双方达成一致意见后，可签订《房屋买卖合约》。并提供房地产证原件和其他有需要的资料。交税，包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、附加税、个人所得税等。然后是过户，领取房产证。

二手房交易注意事项

1、在中介办理的房产交易，需要选择正规大型的中介公司，收费有统一标准且符合指导价，不会多收费。而且大型中介公司的经纪人经验丰富有实力学历，可以专业的办理房产交易。

2、个人自己进行房产交易，房屋的产权需要确认清楚，避免房非他房而被交易的情况，或是产权不清楚的等等。

3、在房产交易需要注意的就是房屋的报价，价位报的过高缴纳的税费就会增加，报的过低也会产生税费的重新评估，浪费时间。所以在进行交易之前应该了解一下房产交易同类房产的报价，只要不低于标准价位都可以审核通过。

请问，南京二手房个人交易流程

买卖二手房 都需要以下手续： 1、房产咨询 二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、件及其它证件； 2、签订合同 二手房卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是 商品房买卖 的必经程序)，买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。 买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同； 3、办理过户 办理过户之前，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易； 4、税费缴纳 二手房缴纳税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的； 5、办理 对的购房者来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。 《城市 房地产转让 管理规定》第七条

首先买卖双方带齐各自的件,产权证件等相关材料.准备五份买卖合同填好.在登记受理窗口,交件.

十个工作日后,可以出件.买卖双方需第二次到场.

还是最初的登记受理窗口,凭通知单换领缴纳税费的联系单(契税联系单,地税联系单,手续费通知单).然后依次去契税窗口--->手续费窗口--->地税窗口--->发证窗口--->补贴窗口.

表格什么的倒不是重要的.大不了到时候现场填写都不是什么问题.重要的是第二次你们都得带齐的各种材料.一般情况下:双方的,户口本,结/离婚证原件都是要的.特殊情况的话还得再看工作人员的最终解释.

祝好运吧~~