南京二手房信息最新消息_南京二手房信息最新

1.南京市二手房交易最新规定

2.南京王府园二手房价格多少钱一平米？

你好，太平北路小区均价39455元/平米，精装修，2房，居住温馨满五唯一红本在手217万，2室1厅55平米普通装修 低层/6层 1994年建，地址太平北路小区 [ 玄武 丹凤街 ] 南京市玄武区太平北路距离3号线鸡鸣寺站约324米。

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南京市二手房交易最新规定

“双限”一个月后，南京二手房的全面成交情况究竟如何？记者访了解到，受限购、限贷政策影响，10月份南京二手房市场成交量已明显降温，而各个区域的二手房房价却依然是一片飘红。

南京网上房地产统计数据显示，10月南京二手房共成交12307套，比上月的12569套下降了262套，环比降幅2.08%，同比2015年10月的8272套，成交量大涨48.77%。虽然从大数据上看降幅不是很大，不过很多小中介却明显感受到楼市寒冬的到来。

近日，记者在鼓楼区高楼门附近的一家二手房门店发现，店内有些冷清，过来咨询的客户几乎没有。一位中介人员告诉记者：“受到新政的影响，最近的成交量普遍下跌了将近3~4成。一方面是，很多之前有意向的客户受到限购、限贷的局限，买不起来了；另一方面是，最近很多新盘上市，受到限价的影响，价格都没有上涨，而且，很多购房者跟我说，现在新房比之前好买了，这就直接影响到我们二手房的成交量。到访量也明显减少了，虽然没有具体统计过，但是新政后，单单我自己手中就流失了一小部分的客户。”

不过，因为市场惯性作用，10月份二手房的挂牌均价不降反升。据统计，南京二手房10月挂牌均价为24455元/平，环比上涨688元/平，涨幅为2.89%；同比2015年10月的17493元/平，上涨了6962元/平，涨幅39.79%。全市二手住宅价格最新走势为1464.9点，环比上涨41.2点。南京9个行政区房价全面飘红。

记者发现，从整个10月份的二手房价格走势上来看，南京九区房价基本全面上涨。其中，区的二手房均价为10464元/平，环比上月上涨84点，涨幅4.49%，位列第一；雨花区二手房均价为23073元/平，环比上月上涨63.8点，涨幅为4.19%列第二；鼓楼区的二手房均价为27664元/平，环比上月上涨了55点，涨幅为4.24%列第三。

（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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南京王府园二手房价格多少钱一平米？

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。下面为大家整理南京二手房交易税费及注意事项想要了解更多关于南京市二手房税收标准的知识,跟着我一起看看吧。

南京市二手房税收标准

1、南京市二手房-个人所得税

支付方:买方

征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%

免征情况:房产证(契税完税)日期过5年且是家庭唯一住房。

2、南京市二手房-契税

支付方:买方

征收标准:

1普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米

144平方米,契税为房款的3%。

2非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

免征情况:无

3、南京市二手房-营业税

支付方:买方

征收标准:

(1)产证未满2年,营业税为房款的房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的面积≤144免交。

(3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。

不同情况的购房人,需要的资料不同:

已婚的:夫妻双方、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;

达到法定结婚年龄未婚的:、户口本、未婚声明及房产证复印件;

离异的:、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;

丧偶的:、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。

另据了解,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往南京市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋交易中心办理。

4、南京市二手房-印花税

支付方:买卖双方。

计算方法:印花税=计税价格×征收标准免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、南京市二手房-土地增值税

计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)

免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税

6、南京市二手房-登记费

征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

这些就是我们在这方面的知识。希望我的这篇文章能给你带来帮助。

南京王府园二手房均价在南京全市来看，是比较高的，主要是地段太好了，旁边就是夫子庙，周边地铁站多，周边配套非常成熟。

南京二手房参考均价：34699元/平米

南京秦淮二手房参考均价：37908元/平米

南京秦淮新街口二手房参考均价：45630元/平米

南京秦淮新街口王府园二手房参考均价：53263元/平米

无论是全市，还是秦淮区，还是新街口，这个小区都是比均价要高的。

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南京王府园二手房售价一套在200-500万居多，其中200-300万为主，300-400万次之，在售的二手房基本上是90平米以下的房源，2-3室居多。

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南京王府园二手房均价：53263元/平米，位于秦淮新街口慧园街24号，距离3号线夫子庙站约495米，1990年建的住宅。

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