个人急卖二手房20万左右怎么办呢_个人急卖二手房20万左右怎么办

1.急着卖房怎么办?教你最新二手房出售技巧!

2.我现在买了的二手房,房主还有没有还清,我要再卖掉这个房子应该怎么办?急求助

3.如果房子急卖没人买怎么办

1、价格绝对是终极杀手

只要价格与其他同地段类似房源差异足够的大，就会很快出手。

如每个平方米比其他房源优惠5%以上，一个平方米相差上百块钱甚至会更多，一套房差异就不是一笔小数。

2、多渠道发布信息

线上、线下（不同的房产中介公司挂牌、熟人之间介绍、物业公司二手房交易代理等）多渠道发布出售房源信息，尽可能多地收集、储备客户信息。

3、认真接待、联系客户

对电话来访客户，首先做好甄别、筛选，通过电话交流，对符合自己意愿的客户，作为下一次进一步交流的对象并再次交流，最后确定可以看房的人员。

4、付款方式的选择

宁愿一次性付款，即使价格再优惠一点我认为也是可以的，至少比买方做按揭的风险要小。同时，款项收完，你可以作为投资获取收益（为了避免投资冲动风险，首选银行的大额存单，利率相对也较高）。总之，现阶段要快速的出手，价格必须要有足够的诱惑力。

5、房源信息要详细

当你选择了个人售房时，发布售房信息的事情自然也得自己做，这时就需要注意千万不能把房源信息写得太简单，而应该把房屋的地址、户型、面积、产权期限等信息都写清楚。如果房源信息写得太过简单，就会被人误认为是虚信息。

急着卖房怎么办?教你最新二手房出售技巧!

着急的话联系房屋中介，在自己的小区和房子内打广告，发朋友圈，还可以将房源挂上网如58同城等。一般挂网的速度房产中介反映是最快的，我家里卖房刚挂上1分钟就接到房产中介电话那时候都晚上快11点了，把房子信息和要求和中介说过应该很快就会有回应。

我现在买了的二手房,房主还有没有还清,我要再卖掉这个房子应该怎么办?急求助

买房是一件人生大事，卖房也是一件操心事，对于有些家庭来说，随着积蓄和收入的增加，或者宝宝的出生，需要换更大的房子，这个时候，如何快速的出售手头的二手房，成了他们的当务之急。怎样快速卖掉房子，怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?房产哥吐槽小编来为你支支招。

1、扮靓二手房，是快速出售的技巧之一

把房子打扫干净，适度进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段，这样不仅可以提升房屋价格，更容易使看房者对房子留下好印象。一是对房中明显破损的部位（如户门、楼梯、窗框等）进行修缮，修补墙面渗水的痕迹；二是清理不必要的家具，先把破旧的家具丢掉，可以更好的展现空间感。

2、选取品牌中介，顺利完成交易

最好将二手房委托给品牌中介公司，一方面是保证客源质量，一方面是保证交易的安全性，卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限，代理有效期宜短不宜长，一般以一个月为宜。

二手房交易过程烦琐，需要许多证明和手续。小编建议尽量别自己去卖房，因为买卖双方亲自去处理这些事务，会消耗极大精力时间，吃力不讨好。

3、对房子有信心，谈判出一个好价格

一个合理价格有助于快速出售房子，小编要重点提醒的是，出售二手房切记勿盲目报价，报价过高错失了真正好的成交机会浪费精力，报价过低又损个人利益，可以多跑几家中介，综合理性报价。 卖二手房，房主得有谈判价格的能力，对自己的房子充满信心，耐心配合中介接待客户，心态平稳，一般需要多次看房才能达成交易，看四五次房很正常。另外，有些房主为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司，小编提醒，交钥匙还需谨慎啊。

4、注意合同细节，免得后续麻烦

在二手房交易中，大家往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但一些细节问题也同样重要，例如：产权情况、交易税费及日期等等，如果在签定合同之前就约定好，就不会出现不必要的麻烦。另外，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求，二手房屋主还需谨慎考虑，最好不要轻易提前交房。

（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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如果房子急卖没人买怎么办

这种有没还清的房子你也敢买？如款没还清，这套房子就还处于抵押状态，那就还没过户到你的名下，如果你要卖这套房子，你得先把还清，把房子过户到你的名下或是做个委托，你作为受托方可以有权处置这套房屋（可以省去一笔过户交易的费用）。

如果房子急卖没人买怎么办房屋急卖无人购买的办法是，首先要将房屋低价出售。其次，挂中介平台销售，拓展销售渠道，成本将会显著。第三，大力推广销售，通过亲友拓展销售空间，无需花费成本，但需要更多亲友共同宣传。对于低价销售，如果想卖的话，可以考虑一下，不管是地理位置，还是户型，只要价格合适，都能卖出去。不过，要注意的是，二手房的买卖要五年之后，如果五年之内的话，要缴纳一笔不菲的税费，因为对房产的管理非常严格，房子是用来居住的，不是用来卖的，所以，五年之后，再给一个合理的价格。

对于挂中介卖场来讲，如果房子急卖，没有人要，可以考虑做第三方的买卖，这样房子才能更好的出售，可以将房屋放在中间的平台上，虽然中介会收取一定的手续费，但只是整个价格的一小部分，可以忽略不计。所以，中介公司会找不同的买家，因为他们在中介公司的人脉比较广，所以一个月到三个月的时间，就能把房子卖掉。但是中介平台要求卖家提供一些证明，比如房子是正常的，不是抵押，如果房子是抵押的，那么这种房子就很难卖出去了，手续比较麻烦，所以在卖出去的时候就把所有的手续都办好了。

最后是大力推销。房子不好卖，不管是新房还是二手房，宣传力度都不够，建议大家多做宣传，多从朋友，家人的角度来宣传，这样才能吸引更多的人来买房子。最好每天和朋友，家人发朋友圈，询问一下周围的人有没有想要买房子的想法，然后再通过人传人的方式来扩大，这个方式不需要花钱，只要朋友够多，通常三个月至六个月就能见效。

业主应从地理位置，交通，年代，形式，建筑质量，房型结构，物业管理，社区环境，生活设施配套等九个方面，运用60余项具体品项指标，对房屋进行全方位的品质测量。

以上各方面介绍了关于如果房子急卖没人买怎么办的相关问题。可以将房屋低价出售，也可以将房屋挂中介平台进行销售，同时也要大力推广销售，多宣传。应参考该地区同类楼盘的平均售价，以及当前供求情况，得出一个最优的价格区间。