广安城南二手房_广安城南二手房出售

1.广安市邻水县二手房按揭卖方什么时候能拿到房款？

2.广安：买卖二手房需交哪些税费

按房产证不满二年算，过户税约23000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

广安市邻水县二手房按揭卖方什么时候能拿到房款？

般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 印花税：房款的0.05%

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

广安：买卖二手房需交哪些税费

月供会降下来。

■ 建行、工行、中行、农行在新年第一天松口：2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户原则上可申请七折优惠利率。

据新华社上海1月2日专电 在沉默多日之后，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大银行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。

据农业银行人士透露，据其所知工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，估计节后都会实施。

存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房中尚未还清的部分。

中国人民银行决定下调存基准利率和存款准备金率

为进一步落实适度宽松的货币政策，中国人民银行决定：

从2008年12月23日起，下调一年期人民币存基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再、再贴现利率。

从2008年12月25日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

金融机构人民币存基准利率调整表

单位：%

调整前利率 调整后利率 调整幅度

一、城乡居民和单位存款

（一）活期存款 0.36 0.36 0.00

（二）整存整取定期存款

三个月 1.98 1.71 -0.27

半 年 2.25 1.98 -0.27

一 年 2.52 2.25 -0.27

二 年 3.06 2.79 -0.27

三 年 3.60 3.33 -0.27

五 年 3.87 3.60 -0.27

二、各项

六个月 5.04 4.86 -0.18

一 年 5.58 5.31 -0.27

一至三年 5.67 5.40 -0.27

三至五年 5.94 5.76 -0.18

五年以上 6.12 5.94 -0.18

三、个人住房公积金

五年以下（含五年） 3.51 3.33 -0.18

五年以上 4.05 3.87 -0.18

新房和二手房的交易税费的区别

1，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。2，二手房交易费率如下：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。