顺德大良二手房产网_顺德大良二手房出售30万左右

1.请问一下买二手房，现在顺德还收房价的差额税吗？

2.湖畔花园太子苑买来自住值不值，怎样判断劣势？

3.顺德二手房交易时有哪些税费

4.顺德购买二手房需要准备什么手续

5.头格江景家园一区购买来适合自住吗，现在卖多少钱？交通怎么样？

顺德房天下推荐：

办理条件：

市外户籍人员在我市购买商品房（不含二手房和自建房），已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校学生及独生子女不受此限）可申请入户：

应1：具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；

应2：在我市投资、兴办企业，注册资金20万元以上；

应3：在我市缴纳社会保险费连续3年以上。

所需材料：

1 、 已按要求填写的《入户申请审批表》和申请人书面入户申请。（均收原件）

2 、 《户口簿》（属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》）、《居民》。（《户口簿》、《居民》等交正本验证的同时收复印件）

3 、 子女随迁的，提供《出生医学证明》（《出生证》），或县级以上公证机关出具的《亲属关系公证书》，或其他证实双方关系的原始、权威凭据，或权威机构出具的双方关系证明（关系证明收原件，《出生医学证明》、《出生证》、《亲属关系公证书》及原始、权威凭据等交正本验证的同时收复印件）

请问一下买二手房，现在顺德还收房价的差额税吗？

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考："美图苑 6室2厅1厨4卫 285.0m_ 精致装修

6室2厅、285平米、精装、共1层、南北。

顺德-大良西北区二手房-美图苑

佛山市大良凤祥小学，满两年。

335万

11754元/平米""美图苑 美图苑 ? 全新毛坯

5室3厅、368平米、精装、共1层、南。

顺德-大良西北区二手房-美图苑

佛山市大良凤祥小学，满五年。

500万

13587元/平米""美图苑 大良别墅 5室2厅4卫 交通好 地段好 配套好

5室2厅、230平米、精装、共1层、南。

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佛山市大良凤祥小学，满两年，房本在手。

380万

16522元/平米"#您好，很高兴为您解答景明佳园拾景苑小区相关问题。

景明佳园拾景苑二手房交易注意事项有1、进行景明佳园拾景苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订景明佳园拾景苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明景明佳园拾景苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买景明佳园拾景苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

景明佳园拾景苑占地面积大，空间大，并且景明佳园拾景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且景明佳园拾景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏景明佳园拾景苑的居住环境的。

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湖畔花园太子苑买来自住值不值，怎样判断劣势？

满五年的：

面积小于144㎡的房子全国都一样，没有征收差额税的。

面积大于144㎡且满五年的房子营业税征收差额，例如卖80万的房子以前40万买的：（80-40）万*5.6%。

不满五年的自从2011年年初开始政策改了，全国都一样，营业税征收全额。

顺德二手房交易时有哪些税费

/平米"

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考："云桂二街小区 精致装修，三房改两房，南向舒适

2室2厅、112.3平米、精装、高层(共8层)、南、1995年建。

顺德-大良北区二手房-云桂二街小区

佛山市大良本原小学。

85万

7569元/平米""云桂二街小区 3室1厅1厨1卫67.0m2普通装修

3室1厅、67平米、简装、高层(共7层)、西南、1995年建。

顺德-大良北区二手房-云桂二街小区

佛山市大良本原小学，随时看房，满两年，房本在手。

70万

10448元/平米""云桂二街小区 3室2厅1厨2卫93.18m2?出行便捷

3室2厅、93.18平米、简装、高层(共7层)、东北、1995年建。

顺德-大良北区二手房-云桂二街小区

佛山市大良本原小学，满五唯一，房本在手。

105万

11269元/平米"很高兴为您解答湖畔花园太子苑小区相关问题。

湖畔花园太子苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。湖畔花园太子苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以湖畔花园太子苑买来自住是非常值得的。并且湖畔花园太子苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断湖畔花园太子苑的劣势，首先看湖畔花园太子苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看湖畔花园太子苑的周边治安好不好；最后要看湖畔花园太子苑质量是否有问题等。所以建议在选购湖畔花园太子苑房屋之前，要对湖畔花园太子苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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顺德购买二手房需要准备什么手续

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

头格江景家园一区购买来适合自住吗，现在卖多少钱？交通怎么样？

二手房买卖是将已经在房产交易中心登记、备案后再上市交易的行为，包含商品房，拆迁房、经适房、限价房等。

申请条件：

1、借款人合法的件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8、如抵押物须评估的，须由人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、人要求提供的其他文件或资料。

申请资料：

买方需要提供的资料

1、(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

2、户口本(夫妻双方)；

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；

6、学历证明(大专以上提供)；

7、申请人的银行活期存折；

8、银行要求提供的其他材料。

卖方需要提供的资料：

1、(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

2、户口本(夫妻双方)；

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；

5、房屋产权证；

6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

7、银行要求提供的其他材料。

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

"东成大厦3室1厅1厨1卫89.0m_精致装修

3室1厅、89平米、精装、高层(共8层)、南、2000年建。

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佛山市大良西山小学。

70万

7865元/平米"

"东成大厦大三房精装修，价格实惠！

3室2厅、108平米、简装、高层(共8层)、南、2000年建。

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佛山市大良西山小学，满五年。

80万

7407元/平米"很高兴为您解答头格江景家园一区小区相关问题。

头格江景家园一区的房子很购买来自住。因为头格江景家园一区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。头格江景家园一区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此头格江景家园一区购买来是很适合自住的。

头格江景家园一区现在均价约为28226元/平米，开发商是上海招平房地产开发有限公司，位于(钱塘新区)下沙路头格江景家园一区。头格江景家园一区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

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