二手房装修的先后顺序_二手房装修流程和时间

2024-12-03 12:30:57

1.青岛人才公寓申请条件有什么

2.为什么有人买房子不用公积金

3.购买二手房公积金房产证夫妻名字的顺序原因不能。

拆迁安置是广受拆迁群众关注的问题，下面跟着一起来了解一下2022年绍兴拆迁安置补偿标准最新消息吧。

府山街道1号区块国有土地上房屋征收补偿方案

据院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省第十二届人民代表大会常务委员会公告第14号)、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(绍政发〔2016〕15号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》(越政发〔2017〕53号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》(越政办发〔2017〕57号)等相关规定，结合银泰城北侧柴场弄区块实际情况，特制定本方案。

一、征收目的

为完善城区设施配套，提升改造城区环境的质量，需实施房屋征收。

二、征收范围

绍兴装修网了解到，东至解放路沿街商铺，南至银泰城，西至银泰城外墙，北至多层住宅。本项目需征收住宅、非住宅约302户，总征收房屋面积约15286.66平方米。

三、征收补偿资金测算

据样评估价格，经综合测算，本项目房屋征收总费用约3.1亿元(含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用)。

四、征收补偿

(一)补偿方式

1.住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换;

2.征收非住宅房屋原则上实行货币补偿;

3.被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估价值的基础上，给予被征收房屋评估价值(不含附属物、装修)20%的奖励;

4.住宅房屋被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额;

5.征收房管部门直管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置:1房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续;2房屋承租人不参加房改政策购房的，与房管部门协商后进行处置。

(二)补偿价值

1.被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为时点，由市区同一家房地产价格评估机构用相同方法、标准评估确定;

2.经过样评估，本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格(中心价):住宅成套房13503元/平方米，住宅非成套房13188元/平方米;被征收房屋的具体价值由房地产评估机构评估确定。安置用房类似房地产市场价格(中心价):鹅境雅园7391元/平方米，运河人家9135元/平方米;车棚价格:有管道800元/平方米，无管道900元/平方米，地下或者半地下车棚按前述标准核减100元/平方米。

(三)安置用房及择房原则

1.安置用房

绍兴装修网了解到，本次房屋征收的安置用房为鹅境雅园、运河人家小区现房(具体套型、面积、房号、数量在办理手续现场另行公布);

2.择房原则

(1)选择产权调换的被征收人，在规定期限内签订产权调换征收协议，并按择房标准选定套型后，根据签约先后顺序领取顺序号，按顺序号抽取择房顺序号，再按择房顺序号选择安置用房。抽取择房顺序号过程委托公证处现场公证;(具体时间、地点、方式另行公告)

(2)被征收房屋面积小于公布房源中最大安置房面积的，被征收人在公布的房源中选择一套安置用房，并符合以下择房标准:被征收房屋面积在70平方米(含)以下的，可以择取72.37平方米以下套型安置房;被征收房屋面积在70平方米至80平方米(含)的，可以择取89.34平方米以下套型安置房;被征收房屋面积在80平方米至90平方米(含)的，可以择取96.33平方米以下套型安置房;被征收房屋面积在90平方米以上的，可以择取公布房源中大于被征收房屋面积的一套安置房。被征收房屋面积大于公布房源中最大安置房面积的，可以择取公布房源中两套及以上的房屋，但需符合前述择房标准;

(3)被征收人要求调整面积择房的，须先按上述规定面积范围择房，并申请登记调整面积择房意向，待择房顺序号对应的择房(过号作废)阶段完成后，根据多余房源情况，被征收人可按腾空先后顺序调整所择安置房;

(4)被征收人选定安置房屋后未能按时签订产权调换协议的，原选定的房号不予保留。

(四)住宅房屋结算方法

1.每套安置用房价值由房地产评估机构评估确定，与安置房源一并予以公布;

2.选择安置用房时，被征收房屋合法产权建筑面积(以下简称被征收房屋面积)及该基础上增加的20平方米(含)部分，按安置用房评估价下浮20%结算，超过20平方米以上至40平方米(含)部分，按安置用房评估价下浮10%结算;超过40平方米以上部分按安置用房评估价结算;若上靠安置用房的面积少于40平方米(含)的，其中不足20平方米(含)部分按对应安置用房评估价的20%予以补贴，20平方米以上至40平方米(含)部分按对应安置用房评估价的10%予以补贴;

3.对选择货币补偿的被征收人，按本项目公布的安置用房市场评估价格(中心价)的平均价，结合上述可上靠二档面积的优惠下浮标准予以货币补贴。

五、补助及奖励

(一)住宅房屋

1.临时安置费:住宅房屋被征收人自行解决周转用房的，临时安置费按被征收房屋面积计算。成套住宅每月每平方米标准为20元，非成套住宅每月每平方米标准为16元;每户不足800元的，按800元计发。其中:选择产权调换的，临时安置费从搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后6个月计发;选择货币补偿的征收人一次性计发6个月临时安置费;

2.搬家费:住宅房屋搬家费每户不低于1000元，被征收房屋面积大于60平方米的，超过部分再按被征收房屋面积10元/平方米计发(选择产权调换的被征收人，搬家费按上述标准两次计发;选择货币补偿的被征收人，搬家费按上述标准一次计发);

3.一次性租房补贴:被征收人在规定期限内签约腾空的，按被征收面积再给予每户以下标准的一次性租房补贴:1被征收房屋面积在30平方米(含)以下的补贴6000元;2被征收房屋面积在30平方米以上至50平方米(含)的补贴7000元;3被征收房屋面积在50平方米以上至70平方米(含)的补贴8000元;4被征收房屋面积在70平方米以上的补贴9000元。

(二)非住宅房屋

1.临时安置费:一次性支付被征收人临时安置费标准为:商业用房按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)1%予以补偿;其他非住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)3%予以补偿;

2.搬家费:按被征收房屋面积60元/平方米发放;

3.停产停业损失补助费:绍兴装修网了解到，征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按照被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)的5%给予被征收人一次性经济补偿。

(三)房屋调查评估奖:被征收人积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估机构做好征收房屋调查、评估工作的，且在规定期限内按时签约和腾空搬迁(以腾空移交为准)的，给予每户5000元奖励。

(四)按期腾空搬迁奖:住宅房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁(以腾空移交为准)的，按被征收房屋面积200元/平方米给予一次性奖励;被征收房屋面积不足50平方米的按50平方米计算。非住宅房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的，给予一次性奖励，商业用房按被征收房屋面积200元/平方米计算，其他非住宅房屋按被征收房屋面积100元/平方米计算。超过规定期限的，不予奖励。

(五)网格奖。以划定的网格为单位，在规定期限内该网格所有户全部签约和腾空的每户加奖12000元;超过规定期限或虽已全部签约但未在规定时间内全部腾空的，则该网格内所有户不加奖。

(六)住宅房屋市场化安置奖励。住宅房屋被征收人选择货币补偿安置的，在按被征收房屋评估价值120%补偿的基础上，给予每户20000元的奖励，同时可再享受货币补偿市场化安置奖励，奖励结算方式分以下两种，住宅房屋货币补偿安置户可以选择其中的一种方式:

1.住宅房屋货币补偿安置户在补偿结算时要求一次性结清，可按被征收房屋面积每平方米1000元一次性计发购房奖励;

2.住宅房屋货币补偿安置户自房屋征收决定公告之日起12个月内(经本人申请，审核同意后最多可再延长24个月)，在绍兴市区范围内自行购买新建商品房(含非住宅商品房)或二手房用于安置的，可给予被征收房屋评估价值(不含附属物、装修)的10%的购房奖励。所购房屋价值低于被征收房屋评估价值的，按所购房屋价值(税务部门计税价值为准)的10%奖励。被征收人在提供购房奖励申请、不动产权证书原件及复印件等资料，经过项目实施单位审核确认后予以支付。

六、签约及腾空搬迁的期限

以房屋征收决定公告发布日期为准。

七、手续的办理

(一)选择货币补偿的，凭签订《绍兴市越城区房屋征收货币补偿协议书》、腾空单办理领取补偿款手续;

(二)选择产权调换的，凭签订《绍兴市越城区房屋征收产权调换补偿协议书》、腾空单办理找补手续。

八、征收实施单位

绍兴装修网了解到，该区受绍兴市越城区住房和城乡建设局的委托，绍兴市越城区府山街道办事处为本项目的征收实施单位。

上述文章为您介绍了2022年绍兴拆迁安置补偿标准最新消息，拆迁安置补偿属于开发项目正式开工之前的前期准备工作，要拆除拟建项目所用土地上的建筑物和构筑物，同时要对被拆房屋的所有人和使用人进行补偿和安置。原则是对所有人进行补偿、对使用人进行安置。

青岛人才公寓申请条件有什么

说实在的，江景房不如湖景房，因为环湖道路设置的配套设施，人流可以形成闭环。

所以除了沅江，你也可以考虑柳叶湖及衔接沅江的穿紫河边的项目。

2018年目前在售的滨水不远的项目有：中建生态智慧城、柳叶湖边的保利中央公园二期，美的碧桂园柳叶府，司马。

常德城市规划建设不错，与长沙有一定距离不易受虹吸效应影响，对辖内县城人口有聚集作用，是区域性中心，未来发展潜力大。

为什么有人买房子不用公积金

一、青岛人才公寓申请条件有什么

算一算你家装修要花多少钱前往青岛定居的人员不在少数，而想要申请青岛人才公寓，是需要符合一定的条件，否则即便是有足够的资本，也是无法购买的。那么青岛人才公寓申请条件有什么，以及青岛人才公寓怎么申请，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、青岛人才公寓申请条件有什么1、具有本市的常住户口，或在市区范围内办理了居住登记;2、在本市工作，并签订了一年以上的劳动合同;3、具有缴纳社会保险的证明;4、在本市没有住房，或者人家建筑面积小于20平;5、符合人才类别规定的条件。二、青岛人才公寓怎么申请1、只要符合人才公寓的申请标准，那么可以携带相关的证件和材料，向个人所在单位提出申请。审核通过后，将申请者信息在单位公示7天左右，再将材料提交至社会保障部门，依次通过市人社局、市国土房管局的审核。2、申请者的材料审核通过之后，市人社局便会更加评分标准进行综合评分排序，而排序一般是遵循人才层次高的优先，若是属于同一层次的人才，再根据分数的高低进行排序，要是分值也相同，则会通过摇号确定先后顺序。3、入围的人选，人力社会保障局会将其结果在网站上公示7天，若没有异议，则进行分配。入围的申请人需要在规定的时间内，前往所在地签字挑选房号。再来就是缴纳相应的费用，办理入住手续，并同开发商签订购房合同。关于青岛人才公寓申请条件有什么，以及青岛人才公寓怎么申请，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?青岛人才公寓的审核是比较严格的，需准备好充足真实的材料，以免增加不必要的麻烦哦。输入面积，免费获取装修报价

二、青岛市人才公寓

青岛人才公寓申请条件

1、具有市区(市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区和高新区)常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记；

2、在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；

3、具有本市社会保险缴纳证明；

4、本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米；

5、符合人才类别规定的条件，拥有本市常住户口的自由职业者，具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米的，经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明，也可以申请配售。

三、苏州人才引进硕士补贴政策

1、就业补贴政策，2016年内高校毕业生到我市中小微企业首次就业、依法办理就业登记、签订1年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费的，每就业补贴，补助期限不

2、购房补贴政策，自201518年8月11日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书，且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过8万元。

3、研究生住房补贴范围

4、派遣期内在青岛市行政辖区内就研究生(在职研究生除外);2016年以后首次来青就业，并取得教育部留学服位认证的留学回国研究生研究生住

5、研究生住房补贴年9月起执行在青就业研究生住房补贴新政策。补贴标准为:硕士研究生1200元/月，紧缺专业硕士研究生1200元/月，紧缺专业博士研究生1500元/月。

法律依据：

《宁波市委宁波市人民关于实施人才发

新引进高层次人才安家补助

自2015年8月12日起，市及各县(市)区所属企事业单位(不含参同)社会团体和民办非企业单(以下统称企事业单位)进的列入甬党〔2015〕29号文件宁波市人才分类目录的各类高层次人才，可享受相应的安家补助。其中新引进的顶尖人才给予特优人才、领军人才、拔尖人才分别给予100万元、80万元、50万元进的高级人才给予15万元安家补助。

全市企事业单位全职新引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才

全市全职新引进的高级人才安家补助按以下原则负担市财政全额负担;县(进人才由市财政负担10万元，县

上述人才须与引进企事业单位签订5年及以上的劳动合同或聘用合同，全职在宁波工作(外籍人才每年在甬工作时间不少于9个月)。夫妻双方同时引进，且都属安家补助享受对象的,一方按全额享受，另一方按补助标准享受50%。在签约期内调离本市的期限计算,将不足服务期限相应比例的安家补助费退还给原引进企事业单位，由引进单

（二）申报提交材料及流程

1、每年10月申报，符合条件的对象向所在单位提出申高层次人才安家补助申请表》(附件1)1并提供以下材料：

(1)《宁波市新引进高层次人才安家补助申请表》一式四份同；

(4)各类人才认定的证明文件材料；引进的应届博士毕业生，需提供报到证或毕业生就业协议书；

(5)引进后在甬购房的，提供本人在甬购房合同(期房)房产证件(二手房)或不动产权证；

以上材料均需提供原件及加盖单位章的复印件,引进时间以报到后缴纳的社保时间为准。

2、安家补助申报流程

(1)符合条件的企事业单位将申报材料送各主管部门审核后(县(市)区企事业单位需由县(市)区高层次人才创业创新服务联盟审核)，报市高层次人才创业创新服务联盟总窗。

(2)市高层次人才创业创新服务联盟总窗负责对申报对象进行统一审核，经市人力社保局复核后，进行网上公示。

(3)经公示无异议或异议不成立的，由市高层次人才创业创新服务联盟总窗报市人力社保局签署审批意见后，由市人力社保局和市财税局联合发文下拨安家补助，并报市委组织部(市委人才办)备案。补助资金划拨至各申报对象所在单位，再发放给相关对象，县(市)区、开发区财政负担部分同时配套发放。

（三）安家补助发放形式

(1)凡符合条件享受安家补助的高层次人才，申报时已在甬购房的，凭本人在甬购房合同(期房)或房产证件(二手房)或不动产权证可申请一次性发放安家补助。

(2)凡符合条件享受安家补助的高层次人才，申报时未在甬购房的分三年发放，年度发放金额依次为:顶尖人才为100万、100万、100万，特优人才为40万、30万、30万，领军人才为30万、30万、20万，拔尖人才为20万、20万、10万，高级人才为5万、5万、5万(属于县(市)区企事业单位引进的，市级财政承担的10万为4万、3万、3万);第二、三年度的补助资金发放须按照原申报流程申报。

二、新引进高级人才在甬购房补贴

(一)适用对象及保障办法

市及各县(市)区所属企事业单位新引进的符合甬党发〔2015〕29号文件宁波市人才分类目录的高级人才，在已享受15万元安家补助基础上，自2015年8月12日起3年内在甬以家庭为单位购买家庭唯一住房的，再给予一次性151万元购房补贴。

市本级企事业单位引进人才购房补贴由市财政全额负担；县(市)区企事业单位引进人才购房补贴由县(市)区财政负担(企业按纳税口径确定)。

已购买低收入家庭住房、经济适用房、限价房、人才公寓等保障性住房，及已享受博士后出站留甬安家补助、人才公寓货币补贴等相关政策性补助的人才，不再享受上述购房补贴政策。夫妻双方同时符合享受条件的，其中一方全额享受，另一方享受50%。

(二)1申报提交材料及流程

1.市本级单位每年3月、9月、12月可统一向市高层次人才创业创新服务联盟总窗申报。符合条件的对象向所在单位提出申请，填写《宁波市新引进高级人才购房补贴申请表》(附件2)并提供以下材料：

(1)《宁波市新引进高级人才购房补贴申请表》一式四份；

(2)申请人及配偶、未成年子女明及户口簿；

(3)高级人才认定相关证明文件，新引进的应届博士毕业生，需提供报到证或毕业生就业协议书；

(4)在甬缴纳社会保险证明；

(5)单位聘用合同或劳动合同；

(6)购房合同(期房)、房产证件(二手房)或不动产权证、契证等原件及复印件；

(7)购房地房管部门出具的家庭唯一住房证明。

2.市本级单位将申报对象有关材料送市高层次人才创业创新服务联盟总窗，由市高层次人才创业创新服务联盟总窗初核,并将初核通过的申报对象审批汇总表及相关材料报市人力社保局复核。

3.市人力社保局对申报对象进行统一审核,在网站上进行公示。

4.经公示无异议或异议不成立的,由市人力社保局签署审批意见后，由市财政局、市人力社保局将补助资金划拨至各申报对象所在单位，再发放给相关对象。

5.高级人才购买房屋产权多人持有的，符合政策规定的申报者，按以下原则享受购房补贴；

(1)夫妻双方共同持有房屋产权且双方都符合条件的，其中一方全额享受，另一方享受50%；

(2)直系亲属与申报者共同持有房屋产权的，购房补贴申请者占房屋产权1/2(含)以上的，按规定全额享受;不足1/2的，按享有产权比例享受，单套房子最多享受15万补贴;

(3)非直系亲属关系多名高级人才购房的，单个享受高级人才购房补贴政策申报者需持有1/3(含)以上产权，购房补贴按持有产权比例享受，单套房子最多享受15万购房补贴。

(三)各县(市)区可按照当地实际情况制定操作细则。

三、创客人才和基础人才在甬首次购房补贴

(一)适用对象及保障办法

自2015年8月12日至2018年8月11日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，且申报时在甬就业创业的创客人木、基础人才，在甬以家庭为单位购买唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过8万元。申报人申报的购房总额应秉着实事求是、客观公正的原则，如果明显偏离市场实际价格，相关部门有权责令改正。

(二)资格认定

符合条件的毕业生填写《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》(附件3)一式三份，携带在甬机关录用有关证明或企事业单位劳动合同(聘用合同)在甬缴纳社会保险证明、学历证书及复印件(在海外取得学位的，须提交学历学位证书及教育部留学服务中心出具的《国(境)外学历学位认证》)等材料，经用人单位及用人单位主管部门资格初核，由各县(市)区人才服务机构(其中省部属单位及市本级单位报市高层次人才创业创新服务联盟总窗)复核，凭表按有关规定办理购房补贴与公积金优惠手续。

(三)创客人才和基础人才购房补贴发放办法

1.购房补贴政策以家庭(包括夫妻及不满18周岁的未成年子女)1为单位认定，一户家庭同一房产只能享受一次。

2.符合条件的创客人才和基础人才，购房后凭本人、家庭成员户口簿(或户籍证明)、学历证书、通过资格认定的《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》原件、家庭唯一住房证明原件、契证、房产证或不动产权证(如购买新建商品房的需提供商品房买卖合同原件、房地产公司交房原件或由原件收取单位盖章确认的复印件)本人有效银行借记卡复印件(标注银行名称)、《宁波市创客人才基础人才购房补贴申请表》一式二份(附件4)等材料(以上材料除已明确原件或复印件的，均需同时提供原件及复印件),由本人交各县(市)区人才服务机构(其中省部属单位及市本级单位报市高层次人才创业创新服务联盟总窗)初审后，上报各级人力社保部门审核，并报财政部门备案。

3.购房补贴实行隔月发放，凡在当月申报的。经人社部门和财政部门审核，并与契税部门核对相关信息无误后，于次月20日由受理单位直接拨付发放。每月末最后一个工作日，由各县(市)区受理单位向市高层次人才创业创新服务联盟总窗报送汇总表。

4.购房补贴受理发放的截止时间：普通商品房在房地产公司交付结算开具之日起半年内；二手房在产权登记受理之日起半年内。

四、住房公积金优惠政策办理流程

高校毕业生在本细则实施之日起至2016年9月19日期间购买普通住宅的，申请办理住房公积金个人住房，凭审核完成的《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》，享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理优惠;在符合有关规定的前提下，其额度可上浮20%，但每户不超过最高限额的规定。购买首套商品住房的，首付款比例可以不低于20%。普通住房的标准，市区按照《关于确认市区普通住房标准的通知》(甬政办发〔2005〕104号)执行，其他各县(市)根据当地规定执行。

五、其他事宜

(一)上述对象享受政策所涉购房期限为2015年8月12日至2018年8月11日期间，商品住房购房时间以合同首次备案日期为准，二手住房购房时间以产权登记受理日期为准。

(二)已按规定享受《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》(甬党办〔2014〕95号)、《宁波市人民关于加快发展信息经济的实施意见》(甬政发〔2015〕65号)、《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》(甬财政发〔2015〕671号)购房补贴政策的，在发放高级人一才、基础人才、创客人才购房补贴时予以扣除。

(三)入选“3315”、“泛33151”的个人和团队带头人及其成员安家补助政策另行制定。

四、青岛高新区人才公寓申请条件？

1、在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同;

3、具有本市社会保险缴纳证明;

4、本人家庭在市区无住房;

5、符合人才类别规定的条件，拥有本市常住户口的自由职业者，具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房的，经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明，也可以申请配售。人才本人及家庭，只能选择一个项目办理申请登记手续，且只能购买一套人才公寓住房。已购买或租住保障性住房的，不得申请购买人才公寓。

购买二手房公积金房产证夫妻名字的顺序原因不能。

分类: 生活/时尚 >> 购房置业

问题描述:

我不太理解，为什么我们有些单位同事，房子时不用公积金!

是不是如果用了公积金，以后再买房子时就要多缴税，还是利率高！

还有种说法，是不是一旦用公积金买房子，单位就会很快知道，若果不用的话，单位就不知道了！