桂林二手房中介电话_桂林二手房中介

2024-10-31 13:04:18

1.在桂林买二手房子要注意什么

2.在桂林买一套20万左右的二手房的过户费是多少？

3.桂林现在买二手房合适吗

4.桂林二手房交易税费有哪些？

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那就要交比较多的税了。。。

1、评估费0.4%=3440

2、契税1%=8600

3、个人所得税1.5%=12900

4、因为没满5年要交营业税5.55%=47730

5、过户费是房屋面积X10元/平米=？

6、中介费2%=17200，代办费500（其实中介费是买方和卖方各1%，不过一般都是买方出）

大致是9万多

其实很多税都是卖方要承担一些的，单色这些基本上都算在买方这边了。

不知道现在桂林是怎么算个人所得税的，因为前段时间有公文是差额的20%，也就是说个人所得税那一栏有可能还会多一点。单色如果评估费能降下来一些的话大概8万5这样就OK了。

在桂林买二手房子要注意什么

主要看性价比。根据查询桂林二手房相关资料得知，桂林二手房好不好卖主要看性价比。性价比高就好卖，性价比低就相对难卖点。桂林的二手房在出售的时候也是有注意事项的。

1、首先在出售之前把自己的房子稍微收拾一下。

2、其次在对外出售的时候，如果比较着急可以适当的降一下房子的价格，这样可以吸引更多的人来看房。

3、最后在出售房屋时需要准备好相关的资料，比如说要准备好房子的产权证以及土地使用证等，若是通过中介公司交易的话，尽量选择比较大的中介公司。

在桂林买一套20万左右的二手房的过户费是多少？

购买二手房要注意些什么？

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对卖方或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供部门对其上市交易的批准书。

7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭的付款方式，则须按照规定办理手续。

桂林现在买二手房合适吗

你应付的税费：交易费3元＼平米，　（有些城市免征了）　　　　

评估费０.５％　　

印花税０.０５％　　　　

工本费８３元（就是那本房产证）　　　

如果你在中介买的话有中介费：2%——5%（因当地的情况而定）

印花税票５元＼人

契税１.５％　（建筑面积大于144M2，单价高于7220元＼M2的打3%因为它属于非普通住宅，如：别墅，车库，厂房，写字楼，商铺）

以上的税和费都是以评估总价来算的！

月供=总金额（以万为单位）*系数（包括银行利息）

5年系数193.83

10年系数116.68