二手房学籍占用怎么办_二手房学籍占用

1.想买二手房，如何查这个房子的学籍是否被占用

2.二手房，如何查询这套房的学籍是否占用

3.学区房学籍同年进出算占用吗

4.房子的学籍被用了,还可以卖吗

5.买二手房学位用过了还能用吗？

法律分析：二手房学区名额被用后6年能再用，因为学区房是六年一循环的，如果名额被占用，那么就要等到六年后才能再次使用名额。

法律依据：《中华人民共和国房产登记条例》 第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

想买二手房，如何查这个房子的学籍是否被占用

买二手房时，说的”不占学籍”是指下一任房主购买房屋后，原房屋所在学区的学籍名额并没有使用，即下一任房主购房后可以直接使用这个学籍名额。

扩展资料：

相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育，那么这个房子是非常值得考虑的。

参考资料：

百度百科--学区房

二手房，如何查询这套房的学籍是否占用

可以查看户主的户口本是否有学龄儿童在户，或者是到当地的公安分局中心进行查询，不过这种查询方法存在一定的风险，如果该学区房已交易多次，虽然现户主的户口本上无学龄儿童，但学位可能被之前的户主所占用。

如果已看中某所学校，在购买学区房前，应先收集该校的入学信息，如哪些房产项目拥有该校的入学资格等，可以直接到该校询问，一般情况下学校是会向家长提供相关资料的，之后再根据收集到的信息对楼盘进行筛选。

扩展资料：

相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育，那么这个房子是非常值得考虑的。

参考资料：

百度百科-学区房

参考资料：

人民网-购买学区房后卖方拒履合同 京法院首次冻结学区房学籍

学区房学籍同年进出算占用吗

查询所购房屋的学籍是否被占用，可以查看户主的户口本是否有学龄儿童在户，或者是到当地的公安分局中心进行查询，不过这种查询方法存在一定的风险，如果该学区房已交易多次，虽然现户主的户口本上无学龄儿童，但学位可能被之前的户主所占用。

如果已看中某所学校，在购买学区房前，应先收集该校的入学信息，如哪些房产项目拥有该校的入学资格等，可以直接到该校询问，一般情况下学校是会向家长提供相关资料的，之后再根据收集到的信息对楼盘进行筛选。

扩展资料：

注意事项：

1、查明房产产权是否明晰：有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。

2、查明房子的学位指标是否被别人占用：少数业主售房时，学位指标已让孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。

3、买总价低的学位房：学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。

百度百科-二手房

人民网-购买学区房后卖方拒履合同 京法院首次冻结学区房学籍

房子的学籍被用了,还可以卖吗

不算

占学籍的意思是，在一些发达城市，学区房的学籍是有年限的，有的是六年，有的是九年。如果你买二手房，之前的业主的小孩正在上小学，而且只上了两年，那么这个房子你即使是买回去，你的小孩也是不能读房子相应的学校。这种情况就叫做占用学籍。所以现在买二手房，特别是学区二手房，都要打听清楚学籍有没有被占用，一旦学籍被占用了，你这二手房买了小孩也是读不了好学校的

买二手房学位用过了还能用吗？

当然可以卖。

但是,学区房的学籍被用了,这个房子6年之内不再享受学区政策。所以不能卖到学区房那个价格了。或者说,把房子当做学区房卖掉,而买家购房后发现不能上学,可以告欺诈销售。

买二手房学位用过了，能不能继续使用，要看当地的政策，一般来说只要超过6年学位还是可以继续使用的，但每个地区的政策不太一样，有些地方要求完成初中的义务教育之后才能够出证，所以在购买学区房之前，除了要先了解就近入学的政策是否符合之外，还要看一看当地有没有出台相关的规定，不要盲目的购买，并且在购房之后要督促原房主尽早的把户口迁出。

大多数的学区房其实都是二手房，而且都是学校化区招生的衍生品，现如今也成为了一些房地产开发商的促销手段，特别是一些重点小学旁边的房子，售价会比普通的房子要贵很多，所以除了要了解就近入学的政策之外，挑选房屋的时候，也要做好购房的预算，不要超出自己的经济范围，而且在申请房屋抵押的时候，也要预估好之后每个月的还款额是否能够承受。

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