深圳市最新二手房税费计算表_深圳二手房交易税费2020表
一般深圳二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
大家都知道人们在购买二手房时都需要缴纳相应的税费,深圳也是一样,今天小编要为大家分享的是深圳二手房买卖需要交什么税,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!
一、深圳二手房买卖需要交什么税
1、契税
购买房屋面积小于90平方米的首套房或二套房,需要缴纳的契税为1%。
购买的首套房面积大于90平方米的,需要缴纳的契税为1.5%。
购买二套房的面积大于90平方米的,需要缴纳的契税为2%。
2、增值税及附加税
购买二手房需要缴纳的增值税及其附加税的税率为5.6%,对于房屋房产证上的时间满两年的可以免增收增值税。增值税及其附加税计算的公式为:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
3、担保费
通常担保费是银行为了规避房贷存在风险,由借款人提供的专业担保公司,为担保人提供担保所支付的费用,这项费用暂时没有收费标准,有的几百、有的几千,具体应根据房地的实际收费标准来决定。
4、个人所得税
通常个人所得税是根据房屋价款的1%,或两次交易差额的20%进行征收的。满五唯一的房子可以不用缴纳个人所得税。
5、交易手续费
按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。
6、印花税
住宅免征。
7、其它
权证印花税:5元/户;
权证登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。
小编总结:以上就是小编为大家分享的深圳二手房买卖需要交什么税,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,希望以上的分享能够帮助到你们,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。
声明:本站所有文章资源内容,如无特殊说明或标注,均为采集网络资源。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益,可联系本站删除。