大庆二手房_大庆二手房税费明细表

1.大庆明湖花园二手房怎么样？

2.大庆二手房交易需要付多少税,已满五年，110平，谢谢！

3.大庆市现二手房过户卖方所提供的手续及费用

4.大庆市关于二手房问题

三区的房子年头很长了，大约是80年代末90年代初的，大多都是80年代的，里面的结构等也不如现在新房，但是有一个最大的优势就是位置不错，走哪都比较方面，附近的庆客隆超市、沃尔玛、新百大香榭丽等不太远。建议你不要买底层和顶层或者东西两侧把山的，自家住还可以。新村新房的价格在5500元/平，那这种老房子肯定低于5000元，最好还还价，但本人估计也不会低于3500元，大约每平在4000元左右就合适。

大庆明湖花园二手房怎么样？

现在交税的情况多数都是所有的税费都由买方负责.

过户费：

1.契税 1.5%（非普通住宅3%)

2.产权转让登记费 80元

3.产权转让手续费 6元/平米

未满五年须缴纳：

1.营业税 差额的5.55% <(本次评估价格-原购买价格）×5.55%>

2.个人所得税 评估额(交易额)×1%

希望对您有帮助

大庆二手房交易需要付多少税,已满五年，110平，谢谢！

大庆明湖花园小区里配套设施，据说就花了两个亿。而且南门对面就是油田乐园的后门。所以小区靠南门的位置最佳。房屋质量比较好。物业服务也非常到位。房价和车位也非常便宜。楼区东南和东北，各有两个大湖。南方正对油田乐园。楼区东门空地未来规划要盖批发市场。吃饭去远望和阳光嘉城餐饮一条街都不远。购物去唐人中心，凤世桃园，阳光城商服也不远，小区里人车分流环境特别安全。开车上班从地下车位出来没有堵车现象。现在住户很多，人气逐渐旺盛。明湖花园小区均价5469元/m_。价格信息来源网络仅供参考哦。

大庆市现二手房过户卖方所提供的手续及费用

买房还是卖房？

如你的房屋评估价是4200

购买方过户时的契税是：4200*80*0.01+80*3+80=3680

出售方名下一套房产费用是80*3=240

大庆市关于二手房问题

1卖方夫妻双方到场，带着二张，户口本，结婚证，产权证，土地证

2房主名下是否还有其它住房，如果没有，只交每平米3元，如果还有其它住房，要交评估值1%的保证金，等你家再买房子时退还。

二手房流程：

真是好漫长的过程啊……做好2个月长期斗争的心理准备

第一步：二手房过户（办理产权证）

地点：（最好去新村的房地产交易中心，比较规范，只要资料准备的齐全，过户速度很快）

买方：（原件及复印件2份）

卖方：户口本、、产权证、土地证、结婚证（原件及复印件2份）

过户费用=契税（房屋估价*1%或1.5%）+6*房屋面积（买卖双方各3元/㎡）+80元工本费

注意事项：契税一定好好保管

耗时：7日后拿到产权证

第二步：土地证

地点：奥林国际公寓的经济建设服务中心一楼最左侧

买方：新产权证、（原件及复印件2份）

卖方：土地证、（原件及复印件2份）

费用：33元

注意事项：卖方必须夫妻双方到场

耗时：7日后拿到土地证

第三步：公积金支取（必须先支取后）

地点：首先拿着产权证、契税、建行卡到本单位公积金管理员处开具四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理。

准备资料：产权证、契税、四联单、、建行卡（复印件尺寸有要求，到公积金管理中心直接复印就行）

注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取到手后办理，比较节约时间

耗时：1天（上午办完，下午就能拿到钱）

第四步：单身公证（已结婚不需要这一步）

1、到户口所在地民政局去办理单身证明

2、拿着民政局开的单子到档案馆（让胡路区附近）查档，费用50元

3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明

4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设服务中心2楼左侧办理单身公证，费用200元

注意事项：单身公证有效期一周，过期需重新办理

耗时：1天

第五步：公积金

1、准备好新产权证（复印件2份）、新土地证（复印件2份）、户口本（所有人都复印，3份）、（复印件3份）、契税（复印件2份）

2、领取借款申请表2份，借款抵押合同3份，照着标准填写

3、受理后等通知（15个工作日，即21天左右）

4、收到通知后，交300元担保费，拿着相应资料去龙南房地产交易中心办理《他项权利证》

5、办理《他项权利证》时记得一大早去领号，否则当天办不成。准备好、户口本、契税、产权证、土地证以及相应复印件，9个工作日后领取《他项权利证》

6、拿着《他项权利证》及复印件2份去新村开发区建设银行2楼信贷科送交，等待放款。

7、3-5日后等放款通知，去公积金管理中心领取及还款卡即可，准备好每月存钱还贷吧。

注意事项：申请公积金月冲，必须在第一次还款后，以及公积金帐户内的金额大于每月还款额的6倍

以上，完成！

很辛苦的一个过程，希望对大家能有所帮助。

简介

今天现身说说亲身经历的二手房流程：

真是好漫长的过程啊……做好1-2个月长期斗争的心理准备

第一步：二手房过户（办理产权证）

地点：（最好去新村的房地产交易中心，比较规范，只要资料准备的齐全，过户速度很快）

买方：（原件及复印件2份）

卖方：户口本、、产权证、土地证、结婚证（原件及复印件2份）

过户费用=契税（房屋估价*1%或1.5%）+6*房屋面积（买卖双方各3元/㎡）+80元工本费

注意事项：契税一定好好保管

耗时：7日后拿到产权证

第二步：土地证

地点：奥林国际公寓的经济建设服务中心一楼最左侧

买方：新产权证、（原件及复印件2份）

卖方：土地证、（原件及复印件2份）

费用：33元

注意事项：卖方必须夫妻双方到场

耗时：7日后拿到土地证

第三步：公积金支取（必须先支取后）

地点：首先拿着产权证、契税、建行卡到本单位公积金管理员处开具四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理。

准备资料：产权证、契税、四联单、、建行卡（复印件尺寸有要求，到公积金管理中心直接复印就行）

注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取到手后办理，比较节约时间

耗时：1天（上午办完，下午就能拿到钱）

第四步：单身公证（已结婚不需要这一步）

1、到户口所在地民政局去办理单身证明

2、拿着民政局开的单子到档案馆（让胡路区附近）查档，费用50元

3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明

4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设服务中心2楼左侧办理单身公证，费用200元

注意事项：单身公证有效期一周，过期需重新办理

耗时：1天

第五步：公积金

1、准备好新产权证（复印件2份）、新土地证（复印件2份）、户口本（所有人都复印，3份）、（复印件3份）、契税（复印件2份）

2、领取借款申请表2份，借款抵押合同3份，照着标准填写

3、受理后等通知（15个工作日，即21天左右）

4、收到通知后，交300元担保费，拿着相应资料去龙南房地产交易中心办理《他项权利证》

5、办理《他项权利证》时记得一大早去领号，否则当天办不成。准备好、户口本、契税、产权证、土地证以及相应复印件，9个工作日后领取《他项权利证》

6、拿着《他项权利证》及复印件2份去新村开发区建设银行2楼信贷科送交，等待放款。

7、3-5日后等放款通知，去公积金管理中心领取及还款卡即可，准备好每月存钱还贷吧。

注意事项：申请公积金月冲，必须在第一次还款后，以及公积金帐户内的金额大于每月还款额的6倍

以上，完成！