婚房是二手房子有忌讳吗_婚房买二手房好不好

1.二手婚房做婚房吉利吗

2.当婚房用，大家给建议一下是买二手的好还是新房好

3.购买二手房作为婚房要注意什么？

4.买新房好还是买二手房好？婚房用

二手房因为价格比新房要便宜一些，并且很多东西都是现成的，可以保证购买者实现快速入住的目的，因此被不少“准夫妻”买下来当作婚房，那么，购买二手房当婚房需要注意哪些问题呢？一起来看看吧。

1、了解房屋的历史

买下二手房当婚房和买下二手房自住是有区别的，既然要将房子当作婚房，自然是希望房屋本身能有一个好的寓意，即使没有一个“好兆头”，那也不应该有一些不好的历史。所以，在购买之前，购买者一定要注意查验房屋的历史，看看这所房屋以前是否发生过不好的事情，比如是否有人意外死亡，或者是否发生过一些无法解说的等等。

2、房屋价格要在可承受范围内

虽然有些比较浪漫的新人愿意为对方一掷千金，为了买下心仪的婚房，便想尽任何的方法来达到目的，但小编觉得这样的方式是不可取的。结婚本来就是一件很费钱的事情，办酒席，拍结婚照，置办礼品等都是不小的开销，如果硬要买下不在自己承受范围内的房屋，那只会让婚后的生活变得十分艰苦，所以还是理智一些为好。

3、生活配套不可忽略

既然买下房子当婚房，那就是为了之后可以好好地在一起过日子，所以生活配套就是不可或缺的一部分。如果夫妻二人每天下班回家，可以在房屋周边的超市买好充足的食材，回家不久后就吃上美味的佳肴，或者在不想做饭的时候，可以在家门口不远处就解决就餐问题，相信这样的生活一定会充满幸福感。

4、物业管理不能忘记

入住婚房不久就发现小区的草坪总是杂草丛生，垃圾也没有人及时清理，家里的东西坏了还找不到人修理，而这所有麻烦的来源就是因为购买之前没有仔细考察该小区的物业管理水平。所以，为了避免影响入住之后的生活质量，也为了避免影响新婚的愉悦心情，最好还是提前了解清楚该小区的物业情况比较好。

5、提早考虑教育地产

很多刚结婚的新人们认为孩子的教育是很久之后的事情，却不知道有很多的学校对于落户学区的时间要求都是少则一年，多则三年。所以，提早考虑教育地产并不是什么坏事，至少不用等到孩子真的要入学了才为了购买教育地产而烦恼。

上述内容就是小编为大家整理的购买二手房当婚房时需要考虑的问题，希望对你们有所帮助。

（以上回答发布于2017-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手婚房做婚房吉利吗

又到了一年一度的双十一，在你对着手机疯狂购物的时候，有没有发现身边又多了些脱单的人，或者多了些结婚的人呢？2105年的到来，使得众多的90后也步入了买房的行列，但是并不是所有的90后到了25岁都可以买房，尤其是在北上广这样的一线城市，这时候应该怎么办呢？其实你可以选择买二手房，不过要将二手房当婚房，你需要注意这五点。

1、了解售房者的卖房原因

婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价或者是比较急于出手的房子。但是，如果售房者真的因为一些说不出口的原因才出售房屋的话，他应该也不会告诉你实情，所以你最好还是多向邻居打听一下比较好。

2、看小区地段及周边配套

小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，如果选不好就会对之后的入住带来不好的影响。如果要用来做婚房的话，建议选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适，选房时应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

3、看社区环境及邻里关系

成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。

4、仔细考察房屋装修细节

很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。不过这里需要注意的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，这将直接影响你入住后的生活品质。所以，如果你要选择二手房当婚房，那就要注意考察装修的细节。

5、选择经济能承受的房子

很多人选择二手房当婚房，不是因为有多喜欢，而是被现实所迫，所以买来的房子也就仅仅起到过渡的作用，如果购买超出自己承受范围内的房子，就会出现之后想要换房子也没有办法的情形。所以，买二手房当婚房一定要买在自己承受范围内的房子，最好购买一居或者两居的房子，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。

（以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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当婚房用，大家给建议一下是买二手的好还是新房好

1.婚房与一般的二手房不同，婚房更加讲究“好兆头”，因此准新人在购买房屋前一定要了解清楚前房主为何卖房。若是等入住房屋后才知道有“内幕”，很有可能会影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下婚房的房主不会主动告诉你实情，你需要取其他途径了解，比如向房屋周围的邻居打听等等。

2.如果发现真的有不好的事情发生在这间房屋里面，小编建议你还是不要购买了。

购买二手房作为婚房要注意什么？

你好，买房子是要用来住的。要考虑到你们双方上班是否方便，以后小孩子读书是否方便。还要考虑到你手上的资金问题。二手房便宜，配套成熟。一手房价格贵，配套设施不完善。

交易条件的区别

开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书

二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且结清了，房屋才可以上市交易。

首付、额度的区别

新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于额度不同，使得买房的净首付也不同。

比如，买100万的新房和二手房（如二手房评估价为80万），首付比例均为30%。

新房的首付款为30万。

二手房的首付比例为44万，即［100－80×（1－30%）］。80×（1－30%），表示二手房其额为评估价的70%，而由于总房款是100万，因此，100万减去额，即为二手房的首付款

年限也有差

年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，的年限会受到限制。

买房税费不同

新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费；二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样：

①房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、担保费、中介费等主要税费。

②房产证满2年的房子：主要是契税、个税、担保费、中介费等主要税费。

③满五唯一的房子：主要是契税、担保费、中介费等主要税费。

PS：相比之下，新房的税费比二手房低不少。

1. 交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房交易流程则比较复杂。

2. 6

房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。

房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，其房屋的维修费用也比较高。

买新房好还是买二手房好？婚房用

二手房的优势现如今越来越被大家认可，对于即将结婚的新人来说，买套合适的房子尤为重要。与买新房结婚相比，二手婚房具有很多突出的优点，比如付了首期款，只要和原房主协商好很快就可以入住，赶着结婚的准新人们不用等得太久；二手房大多是现房，小区周围配套、基本设施以及房屋本身全部一目了然，绝对不会出现货不对板的情况；此外，如果运气好碰上急售的卖家，价格方面也很有商量的余地。

有人形容买二手婚房的过程好似淘宝，等终于淘到梦想中的婚房，那种成就感绝对不是买新房可以相比的，可为新婚增添很多乐趣。然而，不可否认的是，二手婚房也有不少缺点，要如何练就一双火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？下面小编就来教大家几招，帮您擦亮双眼选到合适的二手婚房。

一、了解前房主卖房的原因

婚房与一般的二手房不同，更加讲究 “好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓 “笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。

当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要取其他途径了解，比如向邻居打听等等。

二、看小区地段及周边配套

小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。

在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

三、社区环境及邻里关系

成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择 “先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。

此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。

四、由里到外看装修

很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。

看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。

此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。

五、选择经济能承受的房子

买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。

此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。

以上就是挑选二手婚房的一些方法和注意事项，希望上述内容能帮助各位新人选购到合适的二手房，早日入住新房。

（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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婚房的家，建议您还是买二手房，直接装修就可以入住了。还有其他一些好处，比如可以直观的看到房屋构造、入住简单；同时周边设施已成型，比较齐全；还有价格比较便宜；房屋质量一目了然，更直观，不满意可以换家；避免烂尾房的风险等等。最后淘房卡提示您 买二手房是一定要选正规的中介，避免风险纠。纷。