二手房可以贷多少年?_二手房贷款能贷款几成

济南市户口：首房首贷，最多贷七成；二套房，最高贷四成。

外地户口：需要近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，最高贷四成；如果是本科及以上学历，半年社保，家庭名下无房贷记录最高贷七成，如果有房贷记录最高贷四成。

二手房大多数都可以组合，但是需要购房人符合公积金要求才可以使用组合。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

一、买二手房能贷多少钱

描述：二手房交易可以申请按揭，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有，才能申请；4、如果是公积金，确保连续缴存6个月以上。

二、20年的二手房可以多少？

通常是房子总价70%。20年房龄的房子可以。大多数的银行对于个人住房按揭的房龄都有一定的限制，通常是30-40年

三、公积金买二手房可以贷多少钱

法律分除以0.12等于6000,603354除以43.52等于77，也就是说您最多首套买房公积金30年77万，30年看您买房的楼龄了，砖是年限，钢混结构的是57减去楼龄是

法律依据：《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

四、公积金买二手房最高能贷多少

个人住房公积金，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的。

Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金?1、购买房龄在30年以内的二手住宅，才可申请二手房。2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请时处于缴存状态，且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金。(如已申请过公积金则需在还清原6个月后方可办理公积金。)4、有两套及以上住房的家庭，或已申请过两次公积金的家庭，都无法申请公积金。Q2:申请首套房公积金，额度和最高比例各为多少?1、额度:购买首套住房，公积金最高额度为50万元。(2016年3月26日，公积金额度由60万下调至50万。)2、年限:购买二手住宅，公积金最高年限为20年。3、比例:1购买房龄在10年以内的二手房:建面在144平米以下的，最高比例不超过房屋总价的80%;建面在144平米以上的，最高比例不超过房屋总价的70%。2购买房龄在11-20年的二手房:最高比例不超过房屋总价的60%。3购买房龄在21-30年的二手房:最高比例不超过房屋总价的50%。注意:房屋总价的认定以房屋评估价、实际成交价和交易计税价中的最低价格为准。Q3:二套房的认定标准和二套房条件是什么?1、二套房认定标准:用以家庭为单位，“认房又认公积金”的原则。一是房屋信息系统中，登记其家庭有一套住房，再贷就属于第二套。二是公积金系统有一次记录并已结清，再贷就属于第二套。2、以家庭单位，第一套住房建筑面积在144平方米以下才能申请二套房公积金。如果第一套住房大于144平米，是无法申请第二套公积金。Q4:申请二套房公积金，额度和最高比例各为多少?1、额度:申请二套房公积金时，最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金后的差额。2、比例:申请二套房公积金时，最高比例不超过房屋总价的40%。