1.漯河市二手房过户以下情况如何交税？

2.漯河市130平方房子过户多少钱二O0八年房产证

3.我在此漯河天赐良园西区买的二手房，房本已领，但没有土地证，我想问的是漯河的小区土地一般租用年限是多

漯河二手房出售信息_漯河二手房出售信息网

漯河二手房交易税费有：

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅

或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同

级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

你可以根据房子的面积价格时间自己根据上面的算一下。

漯河市二手房过户以下情况如何交税？

成本低。漯河民主路铁路小区新房的居住环境虽然比二手房要好一些，但是相应的物业管理费也很高，尤其是一些电器设备的保养及维修，而部分二手房小区只需要交垃圾费和卫生费，其他费用都不用交，居住成本大大降低。而且新房到手后需要装修，成本增加，二手房不需要，可以节省这一笔不小的开支

漯河市130平方房子过户多少钱二O0八年房产证

一、房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅。

二、二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

我在此漯河天赐良园西区买的二手房，房本已领，但没有土地证，我想问的是漯河的小区土地一般租用年限是多

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

漯河的小区土地一般租用年限是多久？漯河的小区土地一般租用年限是70年。

本小区是否有土地证？ 有土地证的，如果没有土地证，那么那座小区当时就不可能建造。

本小区土地租让年限是多少年？ 本小区土地租让年限是70年。

是否有必要自己再去分割办理土地证？ 这个不用，这个土地证也办不出来。

本小区是否是真正的全产权的商品房？ 产权只有70年

办理土地证的话要多久多少钱？办理土地证是不是去国土局？那的电话是多少？

办理土地证要去国土局。淞江路中段.松江路与黄山路交叉口西南角，也就是行政服务大厅西邻 电话:3136035