平房区二手房个人房源出售_平房区二手房最新价格

1.哈尔滨市：拟废止实行区域性房地产限售等条款的2018版调控政策

2.哈市平房区碧水湾房产证有吗

3.哈尔滨取消“限售”，刺激效果存疑

4.哈尔滨平房区宇光万和城有房产证吗

不知道你是哪里人？

首先给你介绍一下哈尔滨，哈尔滨现在（2010）分8区10县

8区：南岗区 道里区 道外区 香坊区 平房区 松北区 呼兰区 阿城区

10县就不必介绍了

阿城区因为离哈尔滨主城区太远20多公里 而且刚刚并入哈市 所以不考虑

呼兰区比阿城区早几年并入哈市 但是距市区也很远 也不作考虑

平房区距哈市不远 但是平房区属哈市南部工业区 环境不佳等等吧 所以也不好 不作考虑

所以 可以考虑的只有南岗 道里 道外（原太平区并入道外） 香坊（原动力区并入香坊） 和松北 五区

南岗区和道里区 个人认为是环境设施最好

道外和香坊次之 松北区 在江北 刚开发几年 所以很新 由于刚刚开发几年 距市区较远 所以房子价格也相对较低

不知道你是否接受买二手房 根据你的价格5000-6000 在哈市好地段买新房可能不现实

只能选择较市区内较偏远的地段 如果是在繁华地段买二手房也是10多年前的老房

具体的楼盘 物业 价格 我想 没有人能详细的给你介绍

给你个网站 ://.zhendafang/ 里面二手房 新房 都有介绍

希望您能找到称心如意的房子

哈尔滨市：拟废止实行区域性房地产限售等条款的2018版调控政策

这可太难回答了！

你要看在德州哪一片，哪个街道，哪个小区，哪个楼层，哪些设施等等，这些条条框框随便变一个条件就能让你的房租上下浮动好几十甚至上百！

就我知道的来说吧，南边马庄附近的老楼房综合条件和设施好一点的大概380--450之间，差一点的300；中间的三八路这里差不多最贵，地安街这里的所谓白领公寓的一个小区一个月要1700，人民医院这边要800--1000，美食城那边要便宜一点，800左右，不过这一片这么贵的房租一般合租的多，不适合单住；北边萧何庄那里大概是600--700一个月，因为那边靠近大学，学生一般也多是合租，均摊到每个人身上也就百十块！

平房的话就没准儿了，德州一般大多数都是150一间，适合一、两个人临时单住，只不过大多数是大杂院儿，人员比较杂也比较乱，比如市区的荣庄、罗庄、堤岭和苏禄王坟附近几个城中村，以及开发区和商贸区的平房区价格都差不太多，只是楼房价格会差很多！

南北中大概上就是这个价位，当然三八路也有500来块的房子，因为我说过，相同的街道不同的房子，相同的房子不同的楼层，相同的楼层不同的设施差价也是很大的！

给你出个主意，你要在某一片租房子，你就去那一片的中介去看看，基本上就能了解房介附近那一片的租房价格了，如果不想在中介找，最起码就算以后自己找的时候也能知道附近房子的大概价格！

哈市平房区碧水湾房产证有吗

3月23日，黑龙江省哈尔滨市住房和城乡建设局发布关于拟废止《哈尔滨市人民办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（哈政办规[2018]12号）文件的公示。哈尔滨市住建局表示，经报请市同意，鉴于《哈尔滨市人民办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（哈政办规[2018]12号）已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。公示期10天。

这也意味着上述《通知》中的“实行区域性限售政策 ”等废止。上述于2018年5月5日出台的《通知》提出五项楼市紧缩措施，包括在哈尔滨市有针对性的加强土地供应、实行区域性限购政策、提高公积金条件、严格执行差别化的住房信贷政策与强化房地产市场监管等。其中，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，哈尔滨对于一些过去阶段性的收紧政策进行废除，是基于市场和形势的变化而调整的。从2018年的政策内容看，最大的亮点在于当时出台了限售政策。当时政策规定，实行区域性限售政策，对于哈尔滨主城区6区的城市，落实3年限售政策，且从商品房网签合同签订日作为认定日。此次哈尔滨对既有政策废止，是政策放松的一种新形式。换句话说，政策放松不完全体现在为各地出台一些放松性的条款，可能也会体现在对一些既有过于严苛、过于收紧的政策进行取消。哈尔滨此类做法，对于全国其他城市是有借鉴意义的。第一、各地需要切实履行地方责任制度，把一些不合时宜、影响当前房地产平稳发展的政策进行检查，要主动做废除和修正，让政策调整工作为房地产市场复苏创造更好的窗口期。第二、房地产政策中，过去更多体现为金融政策的放松，但是各地“五限”政策的放松节奏比较慢，各地需要基于市场情况，主动作为，积极调整，尤其是要牢记近期国家各部门明确的思路，即“慎重出台收缩性政策”，多从房地产市场交易活跃的角度出发，积极促进市场行情复苏。

值得一提的是，2021年9月29日，哈尔滨发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，包含符合条件购房者首套房最高可获10万元购房补贴，普通标准住宅土地增值税预征率按1.5%执行，二手房公积金房龄提高至30年，开发企业可按栋申请商品房预售许可证等14条举措。

严跃进对此指出，哈尔滨市在全范围为房企减负的同时，从住房消费端出发，多渠道落实了去库存的政策，包括对大学生和新市民实施购房补贴、放宽二手房公积金房龄年限、公寓产品落实民用价格标准等。

根据国家统计局数据，今年2月份二手房环比跌幅最大的10个城市中，哈尔滨仅次于牡丹江，与沈阳并列第二，牡丹江二手房环比跌幅1.5%，哈尔滨和沈阳二手房环比下跌1%；哈尔滨二手房同比跌幅3.4%，排在跌幅榜第七位。

哈尔滨取消“限售”，刺激效果存疑

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

哈尔滨平房区宇光万和城有房产证吗

哈尔滨取消了实施近4年的“限售”政策，但这一政策调整能否有效刺激当地持续低迷的楼市，尚属疑问。

23日，据哈尔滨市人民消息，鉴于《哈尔滨市人民办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。

上述通知于2018年5月5日发布。根据该通知，实施区域性限购政策。从即日起，在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

易居研究院智库中心总监严跃进称，此次哈尔滨对既有政策废除，属于政策放松的一种新形式，标志着当地房地产政策约束和捆绑的内容减少。

记者注意到，上述通知中关于“公积金条件”的政策，已于去年末哈尔滨出台的房地产救市新政中予以放宽。

去年10月，面对局部疫情反复、房企债务风险加剧、置业者预期下调等因素，哈尔滨发布十六条新政，打响了省会城市“救市”第一枪。为激活当地合理购房需求，该新政内容包含放宽公积金条件，发放购房补贴等内容。

但半年过去，哈尔滨楼市仍处于低迷态势。

根据国家统计局70城房价数据，自去年8月以来，哈尔滨新房销售价格环比持续下跌，今年以来，在二线城市新房销售价格环比止跌的情况下，哈尔滨新房销售价格两个月的环比跌幅分别达到1.2%和0.9%，跌幅居于历史高位；二手房销售价格的环比跌势更甚，从去年11月以来，有三个月价格跌幅达到1%。

房价的持续下跌和房企的打折促销活动并未带来成交量的上行。据同策同程数据，2022年2月，哈尔滨商品房共计成交约14.3万平方米，较去年9月份的阶段性高点(68.6 万平方米)减少超七成。

从库存水平来看，根据克而瑞地产数据，截至今年2月末，30 个二线城市中仅有7 个城市库存消化周期超过 2 年，其中，哈尔滨去化周期大于 30 个月且同、环比齐增，库存风险继续增加。

严跃进称，哈尔滨此次废除“限售”政策给出的理由为“已完成其阶段性调控使命”，这意味着，近年来，当地房地产市场形势已发生变化，需要将过去一些不合时宜，影响当前房地产平稳发展的政策进行废除和修订，以让政策调整工作为房地产市场复苏创造更好的窗口期。

此次“限售”政策废除，意味着本就没有限购政策的哈尔滨楼市面临更多利好。不过，多名业界人士表示，该楼市利好的效果如何，仍待进一步观察。

短期来看，3月初，哈尔滨再次发现肺炎本土确诊病例，此后，疫情防控政策再度升级，多处售楼点的到访和成交量短期内再度走低。

从中长期来看，近日黑龙江省发布的2021年人口数据显示，该省常住人口3125万人，净减人口达46万人，其中，自然增长人口为-5.11‰，为全国低位。而根据“七人普”数据，哈尔滨面临人口流出严重且老龄化加剧的问题，这导致当地楼市需求难以大增。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。