无锡个人急售二手房_无锡二手房房源出售信息

1.无锡二手房需收取哪些费用？

2.无锡二手房出售有备案价吗

3.跪求~在无锡70平米大概35W左右的二手房.两人公积金最少首付大概是多少？

无锡是江苏省地级市，也是院批复确定的中国长江三角洲的中心城市之一，因此，每年在无锡购买二手房的人也是逐年增多。若是通过中介在无锡购买二手房，一般是需要支付中介费的。下面就和小编一起来看看无锡二手房中介费怎么算，顺便来说说无锡二手房中介费收取标准以及无锡二手房中介费房东要出吗。

一、无锡二手房中介费怎么算

1、无锡二手房中介费怎么算？无锡二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。

2、一般来说，关于无锡二手房中介费怎么算的问题，除了基本的服务费，还有咨询费用。咨询费用分口头咨询或是书面咨询。费用的多少根据所咨询问题的难易程度收取。

3、此外，无锡二手房的中介费中还有委托费用，房屋进行买卖的任意一方没有时间进行交易，需要代办交易手续的时候，中介可以代办这方面的委托事宜，但是需要即缴纳委托费用。代办委托的费用是房屋成交价的1％至2％之间。再就是上面提到的担保费用，担保费用没有统一的标准，要依据实际情况而定。

二、无锡二手房中介费收取标准

（一）无锡二手房中介费收取标准

1、无锡二手房中介费：一般现金按1%，按2%计收中介费；

2、无锡二手房服务费：按成交额1%收取；

3、无锡二手房担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；

4、无锡二手房代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗；

5、无锡二手房代办服务收费，不超过300元/宗；

6、无锡二手房办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。

（二）无锡二手房中介费收取法律规定

1、无锡住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2、无锡房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、无锡二手房中介费收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的浮至2.2％。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际费用为准）

三、无锡二手房中介费房东要出吗

1、无锡二手房中介费房东要出吗？关于这个问题，首先需要看当时合同的签订情况，若当时签订的是三方合同，有条款明确规定二手房买卖卖房违约中介费，那就必须支付；若只有两方合同，违约后可与中介方协商，支付相应的操心费。

2、大多数区域的无锡二手房中介费是买家出。中介费这个可以去协商，一般情况下以买家付的居多，可以谈的。具体可以根据实际情况而定。

3、在无锡购买二手房的时候，很多情况下都是由买方支付中介费，而卖方需要缴纳税费，例如个人所得税，营业税等等，具体费用还是要根据实际情况来计算。

以上就是关于无锡二手房中介费怎么算，无锡二手房中介费收取标准，无锡二手房中介费房东要出吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

无锡二手房需收取哪些费用？

看房子的产权情况了，一般是商品房就是双证，国土证和房产证，如果是小产权或者其他性质的，可能就只有房产证，没有国土证，或者两个证都没有。

没有国土证的意思就是，房子是你的了，但房子下面的土地国家想拿走就可以拿走了。

无锡二手房出售有备案价吗

一、卖方应付的费用

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费：每套50元。

二、买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

跪求~在无锡70平米大概35W左右的二手房.两人公积金最少首付大概是多少？

有。

无锡二手房出售有备案价。于2021年7月26日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，根据房地产市场变化情况，及时在无锡市住房和城乡建设局门户网站，微信公众号，无锡房地产市场网等平台发布二手住房成交参考价格。原则上每一年更新一次。

备案价，指可以在网上查询到的价格。一般由房管部门通过网上发表出来，面向社会公布。

这个嘛具体要看房子的市场评估价，不过相对来说，公积金评估掐的比较死，没有商业的评估价高。夫妻两都有公积金可以代八成，前提是必须连续交满半年。看你预算的总价在35万左右，公积金大概要准备10-15万的首付吧！