1.重庆二手房存量超20万套,二手房为何越来越难卖?

2.重庆二手房存量超20万套,重庆会是首个楼价崩盘的大城市吗?

3.在重庆市忠县卖二手房,38万,房产证没有到五年,要交多少税,有哪些税种,税率分别时多少

4.重庆二手房存量超20万套,反映出哪些问题?

5.重庆长寿黄桷湾移民小区有没有二手房出售

6.重庆彭水县房屋出售

重庆二手房出售3万到4万_重庆二手房价是多少

重庆房产税20%的细则现在已经出来,差额里要减出装修费,还公证费、以及其他的杂费,实际上和原来的1%是要多点,有人用150万的房子,原购价在50万,20%税也就差不多才5万的样子;我们是做重庆中介软件,二手房公司专用软件的,很多房产中介都说对整体市场影响不大,刚需的还是继买吧;该卖房的还是继续卖,只是炒家的利润进一步减少。

重庆二手房存量超20万套,二手房为何越来越难卖?

重庆的一个女子42万卖掉了自己的二手房,却只收到了40万的房款,中介扣了2万,这样是合理的吗?我认为如果事先两方说清楚了,那么就是合理的,如果中间有其他问题可能就不合理了,关于这个事情我认为确实存在不合理的地方,接下来跟大家具体说明。1.重庆的一个女子42万卖掉二手房,却只收到了40万房款。

事情的经过是这样的,在重庆的一个女子想卖掉自己的二手房,于是就和中介签了合约,本身自己的房子价格是42万,合约上也写清楚了,但是自己最后只收了40万的房款,按照中介的说法是因为之前签订了服务费,也就是说2万块钱是服务费,只需要给这个女子40万就可以了,但其实买方却说是有45万,也就是说中间还是有差价的,因此有的人认为不合理。2.如果双方说清楚了,那就是合理的。

有的网友认为中介既然提供了服务,那么收服务费是正常的,毕竟没有人会免费的帮助别人,如果双方之前说清楚了,比如说中介跟女子签了合约,就是要收取2万的中介费,那么中介收这个钱就是合情合理的,而且我们也有相关的规定,如果一个中介连续带着很多人过来买房子,中间忙活来忙活去,最后没有服务费也说不过去。3.有其他问题就不合理了。

给别人提供了服务,收取一定的服务费是正常的,但是在这个中,除了服务费之外还有多余的房款,这部分钱的去向女子就非常的不满意了,因为根据女子的说法,她去找了卖方,卖方说大概是45万左右,最后女子只收到了40万,中介的服务费应该是2万,也就是说还是有一部分钱的按照签的合约,2万的服务费可以拿,但是之后的钱应该返还给女子,因此我认为中介的行为是不合理的。

总而言之,重庆的女子42万卖掉了自己的二手房,我认为关于中介扣掉的这2万,因为之前签订的有合约,所以2万块钱应该是可以收的,但是中介却在原来的基础上加了几万,剩余的钱中介是不应该收的,应该退给女子,所以我认为是不合理的,对于真实的买卖行为,双方应该说清楚,这才是一个合理的条约,也不至于伤害顾客。

重庆二手房存量超20万套,重庆会是首个楼价崩盘的大城市吗?

因为对于很多市民而言,他们更愿意买一手房,没有哪个人想去买别人二手的房子,所以这也是跟市场的一个消费需求有关。

很多人在买房子的时候首先会考虑期房,最后才会考虑二手房,毕竟二手房是别人住过的房子,很多人还是会在意这一点,所以这也是为什么二手房的成交量越来越低的一个原因。

重庆的二手房存量已经超过了20万套。

对重庆这样的城市而言,本身重庆的生活节奏就很慢,市民也没有什么大的工作压力,在这样的情况下,本来很多人都以为重庆的二手房市场应该挺火爆的,但是现在情况正好相反,重庆的二手房存量已经超过了20万套,这个数据让很多人觉得困惑,有人会认为是不是现在的房地产市场不行了,有些人也会怀疑二手房本身会存在问题,所以才会导致成交量这么低,并且存量这么高。

二手房为什么越来越难卖?

我们可以这样理解,在正常需求的情况下,市民首先就会优先考虑所谓的期房,因为期房是一手房子,这个房子没有任何人住过,很多人在买房子的时候会有一股洁癖心理,所以他们会更加优先于选择一手房,这也是为什么二手房会这么难卖的一个原因,并且二手房会存在一些所谓的质量问题,这些质量问题并不能够被直观发现,所以很多消费者在购买的时候也会有一些顾虑。

二手房可能会更加实惠一些。

虽然很多人比较排斥二手房,认为二手房没有什么新鲜感,同时也会存在一些质量隐患,但是如果你对这个房子有足够的了解,这个时候买二手房会比买一手房更加划算一些,同时也会更加方便一些,同时你也不需要承担交房带来的潜在质量隐患。

在重庆市忠县卖二手房,38万,房产证没有到五年,要交多少税,有哪些税种,税率分别时多少

目前来看,楼价是很难崩盘的,特别是像重庆这样的大型城市,基本上没有任何楼价崩盘的可能。

很多人都特别关注房价的问题,因为近几年的房地产政策确实特别多,很多人也都会因为这些政策受到影响,有些买房的小伙伴也不敢随便买房,想进一步观望,同时也会有很多楼盘存在没有人入住的问题。

重庆的二手房存量已经超过了20万套。

这个数据还是比较夸张的,因为重庆作为一个直辖市,首先这个城市的体量特别大,其次人口有很多,在这样的情况下,如果二手房的存量超过20万套,足以说明现在重庆的房地产市场已经非常饱和了。对于目前房价的问题,现在重庆的房价处在一个相对稳定的状态,很多有住房刚需的小伙伴也在进一步观望。

重庆不会成为首个楼价崩盘的城市。

我们可以这样理解,房子本来就是用来住的不是用来炒的,如果一个地区的房价过高,那么一定会出现不同程度的回调,这个现象非常正常,而且现在各个地方的房地产政策也会越来越多,在这样的情况下,你很难去相信一个地方的房价会出现崩盘的情况。

我对房价的个人看法是什么?

在我个人看来,不管是重庆的房价也好,还是其他的一二线城市也好,我觉得房子的价格在这些城市已经特别高了,很多正常的工薪阶层都没有办法买得起自己的房子,在这种情况下,房价可能会处在一个长期稳定的状态,但是你也很难指望房价进一步下跌,因为毕竟房子的价格不是一天涨上去的,也不可能突然接下来,对那些有刚需的小伙伴来说,其实在任何时候买房都非常合适,没有必要过度观望。

重庆二手房存量超20万套,反映出哪些问题?

1、契税:38X1%=3800

2、营业税:38X5.5%=20900

3、个人所得税:38X1%=3800

4、土地增值税:38X1%(有些地区免交)

合计:28500元

重庆长寿黄桷湾移民小区有没有二手房出售

这一次,重庆的楼市之所以能够登上热搜,主要就是因为他们的中介给出了一个新的收费标准。在目前的重庆二手房市场当中,如果想要卖掉自己手中的房子,那么你同时也需要给中介一定的佣金才可以。要知道在之前所有买卖房屋的交易,基本上佣金都是由买方来支持的。但是很明显现在风向已经发生了改变,真正的进入了买方市场,所以才会发生这样的事情,在根本上降低买房人的交易成本。那么今天我们就来探讨一下重庆20万套交易用房背后的事情。

第一,为什么会有这么多数量的房子进入到二手房市场当中?

我们都知道在此前重庆的楼市可以说是非常火的了。在当时很多人都说重庆是值得投资的一个城市,所以在当时其实很多人都在重庆买房作为投资用,但是很明显他们买房之后都不会住在里边儿,等待限购政策满足之后就会把房子卖出去。但是很明显,现在国家应正在严厉的打击这些炒房的行为,而这些中介机构也明白,现在炒房完全是不可行的。对于这些买了房的人,他们现在最急迫的就是希望把房子给卖出去。所以才会出现大量的二手房进入到市场当中。

第二,如何看待现在的买方市场?

如果站在重庆的角度来看的话,现在的确已经进入到买方市场,因为从各个中介给出的数据显示,重庆现在的二手房库存已经超过了20万。如果再加上那些还没有挂牌出售的房子,甚至可能要达到30万。在这样的情况下,就可能产生大量的人希望能够快速地抛售自己手中的房子,房地产的价格将会出现下降,当然主要集中在二手房市场当中。而且这些房源基本上都是在一些比较偏远的地区,所以才会有如此多的数量。

第三,如何看待这一次中介费的调整?

再做一次中介费调整之后,大量的网友都拍手叫好,认为如果调整中介费之后直接买一套房子,最起码可以节省几万块钱。但是又一部分人表示,在此前,中介的费用只有1%~1.5%,而这一次调整并没有直接降低买房人的费用。反而是中介费获得了大幅度的上涨,跟我们这些买房的人并没有任何的关系。而且甚至有人担心,如果楼市继续火热下去的话,这些中介费也会转嫁到买房的人身上。

重庆彭水县房屋出售

有。根据查询楼盘网得知,重庆长寿黄桷湾移民小区位于重庆寿区,是一个新建的移民安置小区,房屋的品质和配套设施都新。该小区的二手房市场活跃,房价也合理,对于想要购买二手房的购房者来说是一个不错的选择。

这个你可以到中介那了解啊,或者可以看看附近的广告栏里贴有二手房出售信息没有,再或者就在重庆二手房网上找找啊,现在有很多重庆二手房网,比较好的像抓破网,做的很专业,上面有很多重庆二手房出售信息。

://cq.zhuapo/esf