建设路二手房_建设路二手房价格
1.新疆库尔勒的房价？
2.悦水湾5园二手房是学区房吗
3.郑州市中原区重点小学
4.二手房可以用公积金吗
5.在永仁县城有两室一厅的二手房出售吗
重装一套二手房大概需要多少钱？
以一套100平左右的二手房，中档装修来预估：
整体装修费用 （包括打拆、基础装修+主材，不含家具、家电等软装费用）中档装修大概在1000-1500元/平米之间。
意思就是全部重装一套100平左右的二手房，总共需花费15万左右的费用（不含家具、家电等软装）。
在这里，肯定会有人想问？为什么二手房的装修费用比毛坯房装修高这么多？
从工期上来说：二手房装修工期更长。二手房打拆费用高（约30-100元/平米）建渣外运费用高（1200元/车左右）无电梯洋房，需要的搬运费更高，拿六楼左右的无电梯100平的房子来说（拆除搬运费：2000左右；材料上楼费：3000-5000元）下面我将从设计和施工两个方面来具体介绍旧房翻新和二手房装修有哪些注意事项。
一、设计
1、找到原结构图，看哪些墙能拆除，哪些不能拆除。 （承重墙不可拆除）
注：框架和框剪结构的非承重墙，一般可以拆除。砖混结构的房子一般都不能动。
2、现场勘测：看哪些能用 ，哪些需要全换。
注：防盗门、彩铝封窗等耐用设施如果保护的较好，则可不换。
3、原房屋如果是地砖 ，后期需铺地板的话，地砖可以不拆。
注：地砖拆除：60元/平米左右 ，找平：45元/平米左右
4、注意中央空调、新风、净水、地暖 的安装顺序一定不能乱
5、智能家居、灯具智能控制、网络综合布线、门窗感应器、人体感应器等设备需合理安装使用。
6、如果没有合适的晾晒衣服的地方，可以考虑使用烘干机。
注：烘干机费用约3000-6000元，烘干一体机更方便、节约，费用约在4000—8000元。（具体看个人喜好购买）
7、条件允许情况下，建议装洗碗机，费用约3000-6000元（懒人福音，早装早享受，据说是装完房就后悔没早装排名第一的项目）
二、施工
1、进场保护必须做好，防盗门、楼道等重点保护。 （具体详见成都装修公司保护清单）
2、水电局部改造的费用约40—120元/平米，如需全换约200-300元/平米。
注：15年以上的二手房建议全换
2.1局部改造线路接线建议用传统绕线接线法+烫锡工艺，不建议用接线头来接。（绕线接线法+烫锡工艺使用时间更长且不容易出问题）
2.2局部改造，需将原本的水管全部重新打压，无问题后才能施工，有问题必须找到，并处理问题。
注：关于水管打压，国家标准（GB50242-2002）第4.2.1条有明确的规定。
室内给水管道的水压实验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。
检验方法： PPR管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。
2.3对原下水管进行通水测试要保证通畅，确定畅通后封闭下水道管口；
2.4不用的线路必须在源头断线，保障安全。
2.5检查入户的光纤线位置，如无弱电箱最好设置好弱电箱，并留电源。
2.6老房要检查有无合格的配电箱，如果没有，一定要增设，并做好分组。除总开外，最少需要设置“空调、照明、插座、厨房”等几个分区空气开关 。（增加强电箱费用约为400-900元）
2.7.很多人装完房子，就觉得一直有异味。但是找不到原因，水路改造时，要重点检查相关的排水口，有无存水弯。如没有，一定一定要加装，不然以后防不了臭不说，而且还没有办法维修。
3、检查原涂料基层是否合格，不合格的全部铲除后需重新做腻子基层，原来有裂缝的地方要单独做挂网处理。
注：如果经设计师和有经验的施工项目经理现场检查原墙面基层质量较好的情况下，原基层可以不铲除，对基层进行基本清理后，局部找补和修复就可以涂刷新的底漆和面漆了，这样可以节省约15元/平米。
4、对于房龄较老的房屋，在贴砖时:要注意地面上不要积水,以免由于板缝或现浇板有缝隙漏水到楼下邻居家就不好了，出现这种情况，打扰别人不说，根据楼下装修档次和维修难度不同，增加维修费用约在500-3000元。
5、厨卫防水必须做好，注意这是重中之重！
做防水之前去楼下问清楚，邻居家的吊顶是用的什么材料。如果是封闭式的石膏板，就有点不好处理了。一是你做闭水试验时，一两天时间根本看不到楼下漏水，二是一旦漏水，维修起来很麻烦，而且费用很高。
6、注意合理安排好工序 不要扰民影响邻里关系
旧房装修的周边一般都会有居民居住，物管一般都会要求：周末和非工作时间禁止有噪音施工，因此工期可能会加长20天左右。（总工期在90-120天）
7、网络线布线，用6类线及以上
注：6类线及以上才能支持千兆网速
8、洁具安装前先检查排水是否通畅，不要等到装好了，发现不通水再来拆，到时又会是一笔不小的损失费用。
最后附旧房的具体改造工序（如没有的项目请自动跳过）
进场准备和保护---打拆清运---土建和结构造改---封窗---中央空调---新风---净水---智能家居---水电改造---吊顶和木作---地暖---防水---墙地砖---涂料基层---涂料面层---厨卫扣板安装---木门安装---厨柜安装---地板安装---订制柜安装---洁具安装---灯具安装---空调新风净水地暖智能家居设备调试---完工保洁---交房
交房后到入住的流程：
窗帘---家具---家电---软装配饰（挂画 饰品 绿植）---空气检测合格---搬家（建议通风3个月以上再入住 有条件的建议通风6个月以上入住）
手头去年设计过一套年代较久的二手房，搬出来给大家参考参考。
整个设计算不上惊艳，但也算是中规中矩。
房屋信息：
户型：套二单卫
建筑面积：78㎡
项目地址：成都第五大道
改造价格：4.5万（基装）
最原始的平面图
T T去翻这套图的资料，没想到还把我当初测量画的草图给保存下来了
户主是一个企业家，已经近76岁了，退休前是一个企业家，现在定居海南，但是又想把成都建设路上一环边的老房子处理掉，所以想给这个老房子重新装修一下。当时我做的就是这样一个二手房改造，去现场量房的时候，拍摄的当时改造前的一些实景图。
屋顶年久失修，墙面已经发黄老旧，各种生活用具破旧不堪。厨房和卫生间已经打扫过，还是因为无人居住看起来很脏。那个窗花玻璃纸真是满满的时代感，甚至回到童年的感觉……
户主已经明确说明，这套二手房改造是为了卖掉或者出租，并且认为会被年轻人租/买下的可能性大，要求我一定要做的时尚一点。我当时给他提供了非常多的方案让老先生挑选，最终选中了一款简约欧式风格。改造后的户型图如下：
红色部分为拆除的墙体
这位老爷子的户型比较方正，原来的主卧房间稍显狭长，阳台也过于狭长，占据了次卧的光面，导致次卧室的空间显得局促的同时，也让次卧显得比较昏暗无光。原格局的厨房非常小，满足不了现代一体式橱柜的安装和业主的生活需要。所以我做了上图两处墙体拆除。具体效果如下：
主卧扩展之后变得更加方正，在门口建造了一个L型的墙体结构，既满足了门套的安装要求，又为独立的衣柜找到了安放空间。在原来的阳台位置我们建起了一道墙体，把厨房空间扩展了三分之一，次卧的面积也相对得到了扩充。
现在主卧明显改善，具备了足够的睡眠和储物空间；厨房得到了极大的扩展，一体成型的新款橱柜让家里焕然一新；次卧不仅增大了空间，室内光线也比之前亮堂了很多。多说无用，可以直接看图。
客厅
用墨绿与白色作为客厅墙面的漆色，将原来的沙发改成深蓝色的布艺沙发，原木深色的柜子提供了一定的收纳空间。
餐厅使用黑色细脚凳与桌子，摆放一盆绿植，头顶上的吊灯极具简约北欧风情，墙壁上的多肉装饰画，则给整个空间增添了十足的生机。
厨房设计符合人体动线，使用现代整体橱柜，符合年轻人居住需求。还有地板铺设好的效果，老爷子竟然意外的喜欢。
主卧多拍了几张。
背景墙使用了深蓝色，白色的北欧风定制衣柜拥有完美的收纳空间，床单暂时使用纯白色，也为后来入住的人留下了更多的发挥空间。
次卧的门将原来用海报和塑料膜糊的门换成了全新的木门，在床边放置一盏细脚落地灯。与原来相比，次卧的空间拓宽了不少。如何将原来的空间进行重新的优化分配利用，二手房改造设计的重点也在这里。
最后的最后，这套二手房是顶楼，楼上露台被设置成一个小花园。老爷子并没有让我进行改造，他说是想给自己年轻时候的打拼留下一个记忆，也希望新来的人能够用自己的创意来打造这个露天花园。
新疆库尔勒的房价？
没有
彩虹小区目前不会拆,彩虹小区要一分为二,建设路要与彩虹一路修通,正在施工!
扩展资料：
在市、区教育主管部门和社会各界的厚爱和关心下，彩虹幼儿园2019年被省教育科学研究院命名为“国家级教育成果孵化基地”和“STEM教育学校”，近年来承担了多项国家级省市级课题的研究，被省教育厅评为“陕西省科研明星学校”、“基础教育科研先进单位”。幼儿园每年承担咸阳师范学院、咸阳职业技术学院等多所高校的大学生实习教学任务，成为多所高校的实习基地。
悦水湾5园二手房是学区房吗
亲水湾是我在库尔勒考察的第一个楼盘，它的外部环境还不错，未来的发展前景也挺好，就是本身的品质比起附近几个楼盘稍逊一筹，要不然我就在那里安家了，呵呵！
我已多次说过：库尔勒人少地多，房价大涨是不可能的，每年平均能涨10％发展商就偷笑了！（根据房管局的统计资料显示，库市近五年来的房价每年平均上涨在8％～9％左右）并且，库尔勒的房价也不会持续多年上涨——市场购买力撑不住啊！所以，现时有钱就买房住，没钱就租房住，过几年再买楼盘素质会更高。
再引用房产网的一些数据供大伙儿参考：
2008年1月1日至15日市域内房地产产权登记交易情况
根据市房产局房屋产权登记交易中心提供的统计数据显示2008年1月1日至15日市域内房地产产权登记交易量共计3套，成交面积48410.70平方米，成交金额74990610元，其中：
一、萨依巴格辖区：
1、新建商品房住宅产权登记交易量34套，成交面积32.46平方米，成交金额7608675元，均价1915.36元/平方米。
2、经济适用住房产权登记交易量7套成交面积604.96平方米，成交金额747320元，均价1235.32元/平方米（六楼）。
3、存量房（二手房）产权登记交易量38套，成交面积3736.96平方米，成交金额5947000元，均价1591.40元/平方米（六楼）。
4、政策性住房上市产权登记交易量28套成交面积2466.10平方米，成交金额3828328元，均价1552.38元/平方米（六楼）（详见表一）。
二、团结辖区：
1、新建商品房住宅产权登记交易量74套，成交面积7034.58平方米，成交金额12215817元，均价1736.54元/平方米（六楼）。
2、经济适用住房产权登记交易量2套，成交面积219平方米，成交金额261783元，均价1195.36元/平方米
3、存量房（二手房）产权登记交易量8套，成交面积618平方米，成交金额872000元，均价1411.00元/平方米（六楼）。
4、政策性住房上市产权登记交易量17套，成交面积1246.14平方米，成交金额1819000元，均价1459.71元/平方米（六楼）（详见表二）。
三、建设路辖区：
1、新建商品房住宅产权登记交易量67套，成交面积8239.98平方米，成交金额159132元，均价1941.40元/平方米。
2、经济适用住房产权登记交易量2套，成交面积207.58平方米，成交金额265288元，均价1278.00元/平方米（六楼）。
3、存量房（二手房）产权登记交易量19套，成交面积1722.12平方米，成交金额2450000元，均价1422.67元/平方米（六楼）。
4、政策性住房上市产权登记交易量3套成交面积259.71平方米，成交金额386000元，均价1486.27元/平方米（六楼）（详见表三）。
四、天山辖区：
1、新建商品房住宅产权登记交易量22套，成交面积2014.78平方米，成交金额2737616元，均价1358.77元/平方米（六楼）。
2、经济适用住房产权登记交易量20套，成交面积1846.60平方米，成交金额1510768元，均价818.13元/平方米（六楼）。
3、存量房（二手房）产权登记交易量4套，成交面积383.48平方米，成交金额402000元，均价1048.29元/平方米。（六楼）（详见表四）。
五、新城辖区：
1、新建商品房住宅产权登记交易量23套，成交面积2115平方米，成交金额2864771元，均价1354.50元/平方米（六楼）。
2、经济适用住房产权登记交易量1套，成交面积72.00平方米，成交金额64000元，均价888.89元/平方米（六楼）。
3、存量房（二手房）产权登记交易量20套，成交面积1860.56平方米，成交金额2079444元，均价1117.64元/平方米（六楼）。
4、政策性住房上市产权登记交易量14套成交面积1086.13平方米，成交金额942000元，均价867.30元/平方米（六楼）（详见表五）。
六、库尔勒南市区：
1、新建商品房住宅产权登记交易量8套，成交面积783.84平方米，成交金额1307706元，均价1668.33元/平方米（五、六楼）。
2、存量房（二手房）产权登记交易量4套，成交面积441.94平方米，成交金额720000元，均价1629.18元/平方米（五、六楼）（详见表六）。
七、库尔勒经济技术开发区
郑州市中原区重点小学
悦水湾5园二手房属于学区房，毗邻北京市海淀区实验六中学校，为学区房的一种。该小区位于海淀区苏家坨镇，临近科技园区，交通便利，是一个别具一格的小区，为广大投资者提供了一个投资良机。
悦水湾5园二手房由总体规划南北向，西北朝向，毗邻实验六中学校，周边拥有公园、商业、、医疗、教育等配套设施，交通便利，是一个低密度的小区，拥有自然的环境，低碳生活，充满着清新的空气。
悦水湾5园二手房属于学区房，投资的潜力很大，可以将其作为投资的好地方。此外，悦水湾5园位置优越，周边配套设施极其完善，拥有绿色的生活环境，是广大投资者选择投资的首选之地。
二手房可以用公积金吗
郑州市中原区重点小学有：伊河路小学、建设路第二小学、育红小学等。
郑州市中原区教育事业高质量发展，全区整体办学水平提高。涌现了一大批教学设施完善、教学质量突出的重点小学。包括伊河路小学、建设路第二小学、育红小学等在内的一大批学校深受家长的喜爱。
1、伊河路小学：郑州中原区伊河路小学坐落在郑州市中原区伊河路中段，占地面积10668平方米，建筑面积12120平方米。学校先后获得过郑州市文明学校、郑州市教科研先进单位等多项荣誉。作为郑州市最热门的小学之一，伊河路小学是部门子弟首选小学。
2、建设路第二小学：中原区建设路第二小学位于郑州市中原区建设路，有东、西两个校区。学校先后荣获省、市、区级文明学校、达标学校、鹰全国雏大队等600多项荣誉。作为全国科技体育传统项目学校，向各级各类学校输送了大批科技体育专业人才。
3、育红小学：郑州市中原区育红小学始建于1949年，是一所与共和国同龄的学校。作为郑州市唯一一所以突出武术修为为特色办学的学校，育红小学将少林武术课程纳入课表，由专职武术教师任教，经过几代人的努力，已经小有名气。
幼升小的途径
就近划片：学区房，只要在学校的招生范围内，就可以直接入学。这也是为什么好学校周边的学区房，即使是老破小房价也比非学区房高出不少的重要原因。通常情况下一套房子只有一次学位，如果是二手房要注意有时候没有学位。
特长生：官方名字是体育艺术后备生。本来是因为只有初中才允许招收这样的特长生，但是其实一些小学也会特别招收，具体的可以去目标学校咨询。
在永仁县城有两室一厅的二手房出售吗
可以。
市管公积金流程：
1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2、资料提交管理中心审批，进行初审。
3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5 、批贷后，通知买卖双方过户
6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
市管公积金所需资料
买方：夫妻双方、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
卖方：夫妻双方、户口本、结婚证、房本
所需费用：评估费、担保费、服务费
国管公积金流程：
1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
2、买卖双方到银行进行面签（建行）
3、 国管中心审批资料
4、审批通过后，通知买卖双方过户
5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
国管公积金所需资料
买方：（同市管公积金）
卖方：夫妻双方、户口本、结婚证、房本
国管公积金所需费用：评估费、担保费、服务费、最新公积金利率表。
扩展资料
申请条件
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请。
3、 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金记录或是政策性贴息业务记录。
提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
注意事项：
1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月月供，以免由于卡（折）余额不足而造成逾期。
3、用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人及复印件、《借款合同》到业务部门办理提前还款手续，同时必须注意处于逾期状态无法办理提前还款业务。
七个因素
1、评估价与最高额
二手房银行放贷时用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以成数，即为房产的最高额度。
2、竣工年代与年限
银行审批过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+年限<45年”。
3、银行的选择
各商业银行服务特色不尽相同，品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
4、还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的人群。
5、收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
6、的成数和利率
各银行对首套住房的首付成数和利率，第二套房的首付成数和利率等都做出了具体的规定。
参考资料：
永仁县城有很多两室一厅的二手房出售！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个脉：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
永仁县
地址：建设路22号
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