二手房哪层最难卖_二手房哪些楼层不好卖

1.二手房为何18楼难卖？二手房交易有哪些难点？

2.房子为什么14层不好卖选择楼层时应该注意什么

3.什么样的二手房不好卖？

4.顶楼二手房卖不出去吗？

5.买二手房注意啦 影响二手房价格的因素有哪些

6.听说18层的房子不好卖？原来有的楼层这么玄乎！

7.房子买卖警惕:原来这些房子难卖!

8.售楼**说：这些楼层最不好卖，居住不舒适，不建议下手，你怎么看？

18层的房子并不是不好卖，主要是看自己的实际需求，有些人认为18层的房子寓意不是特别好，这个就要看自己的接受能力，相对来说如果家中有老人或者是孩子18层的楼层偏高，出行不是特别方便，还有一部分恐高的人群，长时间居住在过高的楼层，对于身体也不利，所以要购买的时候要从自身的实际需求出发。

二手房哪些楼层不好出售:

1、底楼

底层比较潮湿，尤其是在南方的雨季，不仅湿气比较重，而且蚊虫也会比较多，不太适合身体素质较差，或者是患有风湿的人居住。再加上单元门的开关声，路过汽车发出的声音都比较清晰，神经衰弱的人群也不建议购买底层。

2、顶楼

如果防水做的不够好的话，顶层容易出现有漏水的情况，而且到了夏天比较炎热，多支出的电费也是一笔不小的费用。

3、设备层

供暖、供电、供水设备的楼层，无论在哪一层，噪音都比较大，而且还有一定的辐射。

4、楼对楼的高层

太高的楼房，如果对面也是比较高的楼房，可能会存在有各种光电污染。

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二手房为何18楼难卖？二手房交易有哪些难点？

5楼房子不好卖的原因

1、多层楼房是没有安装电梯的住宅，如果没有电梯的话，5楼就显得比较高了，每天爬5层的楼梯出入，对老年人来说是一个不小的挑战。

2、5楼在价格方面的优势是比较小的，相比1楼与6楼的优惠价格，5楼只比3、4楼稍微便宜一些，所以对买房人的吸引力也要小很多，相比5楼，人们更喜欢3楼与4楼。

3、如果想从风水学上来决定购买哪层的楼房，可以看买房人的五行，水命的人适合居住在1楼或6楼，不适合住太高的楼层，因为水往低处流;火命的人适合居住在7楼或27楼，因为火是往上升的，所以适合住在高层;木命的人可以住在3楼或8楼、28楼，适合住中高层;金命的人适合住在4楼或9楼，不适合住的太低，因为金是比较忌讳被压制的，住的太低有被埋的可能性。

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房子为什么14层不好卖选择楼层时应该注意什么

房屋交易现在确实是有经常出现，可是出现的情况也不全都是新房，还会有二手房存在，而且说起来二手房很容易交易，实际上，部分二手房楼层售卖特别麻烦，18楼就是一个最明确的例子，很多地区房产商在销售这一楼层时都会遇到麻烦，那么二手房为何18楼难卖？二手房交易有哪些难点？

二手房为何18楼难卖？

1、数字18为凶，有智商志大，历尽艰难，焦心忧劳，进得两难等的意思。

2、18层比较高，对老人而言不好，出行不是很方便；

3、18楼对有恐高症的人群是太高了，长期住在18楼，对身心不好。

4、18楼五行为土，适合属相为羊、龙、狗的人居住为旺；属相为猴、鸡的人为补。不适合鼠、猪的人居住，为克冲；属相为马、蛇的人居住为泄身。

二手房交易有哪些难点？

1、查房屋产权情况，过户需共有人签字

因为房产可以有多个共有人，所以，二手房房产证上可能有好几个人的名字，购房者在办理过户或签订二手房买卖合同的时候，需要让其他工人到场签字。房屋共有形式有多种，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等等。若在签订二手房买卖合同或者过户的时候，只有部分共有人签字授权，这种情况下的买卖通常被视为无效，所有购房者应该多做注意。

2、房屋证件齐全，房产证必不可少

证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。所以，当进行二手房买卖的时候，房产证的查验是必须的。

3、查验租赁情况

俗话说买卖不破租赁，这句话在房产交易过程中同样有用。在办理二手房过户的时候，如果该房屋还处于租赁状态，是不能够被允许的。在我国，房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都应该提前看好房屋物质情况，避免因租赁情况影响过户，甚至产生纠纷。

了解了二手房为何18楼难卖？二手房交易有哪些难点的问题情况，房屋楼层难买是有具体原因的，但是每个地区因为情况不一样，原因上肯定也会有差距，但有些时候，缺点存在也代表着会有优点存在，价格方面若是非常喜欢，在接受部分缺点的情况下交易也不是不行，起码可以节省足够的资金下来。

什么样的二手房不好卖？

不知道大家有没有发现现在的房子越建越高，这是因为高层的房楼不占空间，节约建房的占地空间。由于楼层高，那么在选择楼层的时候就需要认真挑选。对于高层房来说，很多朋友都不喜欢购买14楼，这也许是因为对于中国人来说，4这个数字并不吉利，所以很多人就会避免14楼。今天小编就给大家简单介绍一下房子为什么14层不好卖，选择楼层时应该注意什么。

房子为什么14层不好卖

13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，能实地看一下，而且这4个数字都不吉利。

不要选择九层到十四层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。高层住宅楼层，高层住宅风水学，就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。

选择楼层时应该注意什么

1、首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

2、此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

顶楼二手房卖不出去吗？

二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅，其中有地域和价格的原因，但因房屋自身有些缺陷的也不少。近日，彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料，为此类二手房排了名次。

第一位：楼层过高的房屋（非电梯房）。交易资料显示，买家能接受的楼层极限是八楼。高于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。如沙坪坝小龙坎有两套十楼的住宅，虽然价格相当便宜，却找不到买主。购房者普遍看好２－６楼，尤其是３－５楼最受欢迎。底楼和八九楼，只要价格较低，也不难出手。另外，因担心屋面漏水，顶楼受到一些人冷落，但也有人觉得拥有一片屋顶花园也很难得，而且价格略低，故乐意住顶楼。九十年代修建的有些房子，顶楼之上还加了一层隔热层，使顶楼的身价稍有提高。

第二位：光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰蒙蒙的感觉确实不好受。现在的购房者都很看重居家光条件，尤其是作为家庭中心、亲友聚会的客厅，更应该阳光明媚，给人以温馨的享受。大田湾体育场侧面黄金地段有一套９７年修建的二室一厅，底楼５８平米，报价才６万多。但过于阴暗，业主也认为只宜作仓库。沙坪坝嘉新大厦也有一套三室一厅，底楼５８平米，报价也不足１２００／平米，可出手也不顺利。稍加留意就可以发现，要找到一套所有居室光都很好的住宅实在是太难了，购房者不得不稍作迁就。资料表明，购房者对光度不佳的容忍顺序是：卫生间、饭厅（如果有）、卧室、厨房、客厅。

第三位：环境有严重缺陷的房屋。有的购房者去看房时，还没有走拢，就感到环境不行，只得打道回府了。比如：周边环境卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。这些缺陷存在的程度不同，各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子，更不是买日常用品，这关系到自己一家人长期的生活质量。因环境不良而难以出售的房子也很常见。

第四位：户型结构不如人意的房屋。对户型、结构的要求因人而异，令购房者不满意的主要有三种：

（１）套内各居室分布不合理，影响主要居室的光，如上述第二位。

（２）小厅、小厨、小卫结构。八十年代及以前所建房大多为此类结构。因为那时家庭人口较多，此类结构可提高容纳量。如今客厅为家庭休闲团聚的中心，下厨是享受一种情趣，卫生间也不同于过去单纯的厕所。所以需要宽敞一些才好。

（３）“边角余料”占得太多。零散的小块面积一般只能作为过道，是使用价值不大的面积。多则浪费，又破坏整体感，住户当然不买帐。

第五位：其他因素。如社区服务和配套设施不完善、房屋保养不善。呈破败相，局部渗漏或较潮湿等等。

买二手房注意啦 影响二手房价格的因素有哪些

顶楼曾经一直是人们避之不及的房源，因为顶层受到太阳直射面积大，下雨天容易出现积水，出现散热差、容易渗漏的几率比低层大，因而住顶楼被形容为处于水深火热之中。但顶楼的先天不足经过后来建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。

现在的顶楼状况相对于原来来说已经好了很多了，比起以前的难以出售，现在顶层已经变得好出售很多，但是依旧不如低层，尤其是三四层好出售。

很多人在选购二手房时，中介公司介绍的房子中有不少是顶楼的房子，这个也是有一定原因的。如果是好的楼层的房源，比如业内说的金三银四，就是说三楼和四楼的房子好，一般这样的房源进入市场后，只要价格不是很高，很快就会卖掉。因为每个中介公司都有自己的客户群，一套新的房源进入市场，中介公司都会在 时间通知自己的客户来看房，像这样好的楼层的房源，很多客人都在等着买，所以卖起来快。顶楼在卖的房子多，说明顶楼的房子不好卖，那顶楼的房子为什么不好卖呢？下面简单的分析下原因。顶楼的房子 个缺点容易漏水，这个是很多客人都会想到的，因为建造时的施工和材料的问题，很多顶楼的房子在住了几年后会漏水；第二个缺点夏天气温高的话，由于太阳光线直接照射，室内温度很高，白天像个蒸笼；第三个缺点楼，如果不是电梯房，那每天上下楼很累人，如果家里有老人一起住的话，对老人来说每天上下楼就会更觉得吃力啦。当然事物都有两面性，有缺点也会有优点，这种顶楼的房子，一般价格会比同地段同户型的房子价格点．

顶楼也有很多优点的，比如说通风、光效果好、比较安静，没有楼上住户的噪音干扰、卫生较好，且个人空间较多、空气好，是住在高层的空气污染指数低、私密性好、蚊虫较少、价格比较。所以选择的人也是不少的，年轻人居多。

听说18层的房子不好卖？原来有的楼层这么玄乎！

一、房屋的本身

1、楼层

顶楼和一楼的房子最不好出售，一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼又太高，存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨，碰上电梯故障什么的，都是比较恼人的。如果一楼赠送花园，顶楼赠送露台，有了这些附加值，也能够为房屋加分不少。

2、朝向

中国人喜欢坐北朝南、南北通透的户型，户型朝南、东南、或者西南，大家都能接受，朝东的也还行；但如果是朝北或者朝西，接受度就比较低了。

3、户型

房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用；同时如果存在暗间，光通风的效果不好，也会影响房子将来的售价。

4、面积

房屋面积的大小，直接与总价挂钩。面积越大，单价可能比面积小的房子低，但是房屋的总价高，并不好出售。另外，人们在买房时，会看看房屋的建筑面积和套内建筑面积，如果觉得公摊面积太大，会觉得不划算。

5、视野景观

景观好不好，视野开不开阔，会影响到房屋的价格。能很好的看到中央景观、湖景、江景、山景的房子，其二手房价格就比小区内其它的房子要贵。

6、装修

毛坯房、中装、简装、精装，价格肯定是不一样的。

7、临街OR楼王的位置

临街的房子比较嘈杂，而小区楼王的位置，则相对安静，楼间距也大，价格要比其它的楼栋贵。

8、房龄

二手房是有折旧率的，如果没有特别突出的亮点，比如对口重点学校等，那么，房子的年龄越大，房价也会越低。

二、小区的本身

1、房屋品质

包括房子的质量、小区的绿化环境、容积率大小、小区整体的规划设计和物业服务的好坏。这些或多或少，都会对房子的定价产生影响。

2、学区

如果小区对口重点中小学，那么，也是房子的一大亮点，价格方面，自然就比一般的小区高。

3、地段、交通

对房价的拉动作用最明显，也最大。地铁线路的开工、通车，都会带来房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，又是地铁房，那么，再次销售，就能卖出一个好价钱。

4、其它

如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，尤其是这一比较稀缺的时候，对房屋价格也是有一定的影响的。

或者小区的整体价格高，则小区房子的价格也高。小区的价格，还会受到周边竞品楼盘的影响，其价格与周边竞品楼盘的价格，不会相差太大。shzyqiyu88

房子买卖警惕:原来这些房子难卖!

很多人在购买房屋的时候都特别看重选择房屋楼层的问题，有时候自己喜欢的楼层不一定就是别人喜欢的楼层，所以有的朋友在购买房屋的时候选择的自己比较满意的楼层，等到自己换房需要出售的时候，却发现并不是那么容易的，听说18层的房子不好卖？原来有的楼层这么玄乎！

听说18层的房子不好卖？

在开发商买房时要说最不好卖的楼层应该就是18楼了，如果你现在买了新房，以后卖二手房也是同样的就是讲究这个东西。好多的客户可能会说18楼市18层地狱的意思，寓意不好，不能买。这种只是大家说的也没有什么依据，只是大家对于18层这个数字的一些看法。

我们受到了传统的佛教的影响，认为18楼是一个不吉利的数字，因为古代有18层地狱的说法，非常的不吉利，但现在的大多数的买房人都是90后的，基本都是不相信这样的言论，大部分都是典型的无神论者，所以说，18楼不好的人大多数都是受到了别人的眼光的影响。

原来有的楼层这么玄乎！

1、对于顶楼，有不少过来人都会劝告说：不能购买。其实，小编倒是觉得，并非所有的顶楼不能买，而是小区楼栋比较矮的顶楼不能购买，尤其是小高层、多层住宅的顶楼就不值得购买了，因为小区里高层一般超过18层，而多层则夹杂在高层中间。

2、对于设备层，相信大家在买房的时候也有所耳闻吧？其实，所谓的设备层就是指为整个楼栋提供一些设备支持的楼层，是放置有为保证暖通运行、空调运行、楼栋供水、楼栋供电等各种设备的楼层。一般来说设备层往往设置在地下室，当然了，也可以是安排在顶楼。

3、《宅书》上有明确指出：三间吉，四间少，五间就有一间空，这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。由于这些风水之说，也就有了楼层买单不买双的说法，还有一种说法是屋宅内所有的房间，包括卧室、厨房、浴室、卫生间、书房、储藏室等。

售楼**说：这些楼层最不好卖，居住不舒适，不建议下手，你怎么看？

究竟哪些房子是难卖出去的？想要将自己的房子卖出去还得了解购房者有什么需求。

1.房子外部条件。

大多数购房者对房子外部条件的衡量大致可以总结为3类：

小区比小区好，位置优先排序是，绿化、小路、、高架/国道/干道；

10楼以上20楼以下比8楼以下好，8楼以下比20楼以上好；

不电梯井比电梯井好。

因此，作为售房者，还是要审视自己的房子属于哪一种。

2.两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。

低区的光明显不如中区和高区；高区虽然光无敌，但位置属于空气集中对流的风口，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。

3.三居室不那么受欢迎两居室户型受欢迎。

二手房市场上难卖的是三居室。三居室的面积普遍在100平方米以上，即使是初次购房者也难以享受在税费上的优惠减免。另外，总价比起其他中小户型高出不少，也是影响目前大部分买房人决策的原因之一。受欢迎的是两居室的户型，其次是一居室。

4.房子高龄难。

如果你想要在自己的房子里住几年之后，再把房子卖出去，就要考虑房龄了。“高龄房产”不怎么收到购房者的欢迎，因为它意味着难。

5.高楼层未必卖得好。

虽然通常楼层越高售价就越高，但在二手房市场却不一样，处在中间偏低楼层的房子受欢迎。

6.动迁安置房不如商品房。

同样的地段、同一个小区内，买房人更不喜欢动迁安置房，虽然它的价格通常比同小区内的商品房很多。

7.年轻家庭不喜欢中式装修。

装修对房子二次销售的影响很微妙。太过风格化的装修很难正巧命中有诚意的买房人，比如中式装修。中式装修的风格沉稳，色调比较暗，强调室内设计中高度风格化，需要有繁复的细节和意境表达，这对设计师来说是很高的要求。如果设计师发挥不理想，室内只会让人感觉压抑沉重，而感受不到它的沉稳和古朴。

8.“未来规划”存在着巨大不确定性难打动改善型买房人。

如果房子周围的相关设施还停留在规划上，是很难打动购房者的。

9.有债务问题的房子影响双方交易。

购房者不喜欢在担保或债务抵押中的房子，一旦发生纠纷，终影响双方交易。

（以上回答发布于2017-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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售楼**说：这4个楼层最不好卖，居住不舒适，不建议下手！

最近一段时间，受楼市调控政策持续收紧和房产税即将出台的消息影响，人们对楼市的信心越发不足了，这也导致目前很多城市和区域的房价出现了下跌的迹象。随着二手房挂牌价不断降低和开发商持续不断降价促销，刚需购房者的购房机会已经出现了。但是人们对房价的预期是非常矛盾的，没买房时期望房价下跌，买了房子之后又担心房价下跌，所以现在很多人都在保持观望。

人们有这种担心是非常正常的，毕竟现在楼市的住房已经过剩，并且人们的购房观念也已经慢慢从“以投资为主要目的”转变为“以居住为主要目的”。因此，现在的楼市环境已经发生了转变，现在买房子，一旦买错了房子，不仅自己和家人居住不舒适，就算想换房子，房子也很难转卖出去。就比如现在很多城市的二手房挂牌量都在不断激增，而成交量和成交价都出现了下跌的现象。也就是说，现在二手房就算降价也已经不好卖了，那么居住不舒适的房子就会更难卖了。所以，现在人们在买房时，不仅要好好选择区域和地段，同时对房子的品质选择也已经越来越重要了。

现如今，新建商品房基本上都是高层住宅，而影响高层住宅居住就是楼层特别多，同样户型的房子在不同楼层的居住体验大不相同，有的楼层居住起来非常舒适，有的楼层居住起来非常不舒适。所以，买房时，如果购买的是高层住宅，楼层的选择非常重要。那么，楼层到底该怎么选择呢？在过去，社会中一直流传着“穷买顶楼、傻买一楼”的说法，但是这种说法针对的是过去没有电梯的低层住宅，也就是现在的老房子。而现在大部分新建商品房都是高层住宅，“穷买顶楼、傻买一楼”的说法已经不适合了。

其实，对于高层住宅来说，由于楼层太高，基本上就没有十全十美的楼层，基本上所有的楼层都或多或少有一些缺点。但是在几十层的楼层中，总有一些楼层的缺点很多、问题也很大。那么，到底是哪些楼层不好呢？对此，一位有10年工作经验的售楼**揭露答案：一栋楼有4个楼层最难卖，居住不舒适，建议人们在买房时最好避开这4个楼层。

第一，顶楼

很多年轻人现在都喜欢购买顶楼的房子，因为顶楼视野开阔、隐私性好，并且顶楼光和通风效果都是一栋楼最好的。特别是带阁楼的顶楼，顶楼解决了顶楼大部分的问题，让顶楼的房子变成了最受人们喜爱的房子之一。因此，带阁楼的顶楼售价一般会比其他楼层的房子高很多，并且还非常好卖。

但是并不是所有的顶楼都带有阁楼，就比如高层住宅，基本上所有的高层住宅的顶楼都没有带阁楼。在目前的新建商品房中，一般10层以下的低层住宅和小高层住宅的顶楼带有阁楼。而对于不带阁楼的顶楼，就不建议购买了，因为缺点太多了，并且很难被解决，居住不舒适。

比如顶楼的漏水的问题，虽然可以做防水处理，但是做完防水，在风吹日晒之下，时间长了还是可能漏水。而一旦发生漏水就会破坏房间内的装修，不仅影响居民的正常生活，同时还会造成很大的经济损失。还比如顶楼上下楼和用水的问题，电梯和自来水加压设备都是机械设备，都会慢慢老化而出现故障。一旦这些机械设备出现故障，居住在顶楼就会非常麻烦。那个人对于容积率非常高的住宅，在上班高峰期和用水高峰期时，不仅上下楼需要等待很长时间，同时水压也会不足。除此之外，顶楼还存在冬冷夏热的问题，只是现在有供暖和空调，这个缺点的影响已经不大了。

最后，顶楼的房子还有一个最大的缺点，那就是楼层太高，一旦发生火灾、地震等灾害，电梯无法使用，顶楼逃生非常困难。由于大部分城市配备的消防云梯最高只有50米，对应的是16层左右，这就意味着33层的顶楼需要靠自己走消防通道逃生。

第二，一楼和二楼

为什么还有二楼呢？这是因为在高层住宅中，一楼所有的缺点，二楼基本上都有。由于高层住宅楼层高，楼间距又不宽，导致一楼和二楼的房子光和通风效果非常差。更重要的是，二楼由于绿化树木枝叶的遮挡，光和通风效果可能比一楼还要差一些。同时，到了夏天，一二楼的房子房间内会非常潮湿，并且蚊虫比较多，居住起来非常不舒适。

另外，现在高层住宅容积率非常高，小区内居住的人口密度比较大，平时小区人口非常多，噪音也会比较大。对此，一二楼的房间会受到噪音干扰，同时也存在安全和隐私问题。因此，一二楼的房子一般都会装上防盗窗，平时也要拉上窗帘，严重影响居民的正常生活。最后，相比于一楼的房子，二楼的房子还有一个很大的缺点，那就是下水道反水的问题，而一楼是单独走的下水道，所以不存在这个问题。虽然现在可以通过安装止水阀来解决下水道反水的问题，但是这会将反水问题抛给3楼的房子，影响邻里和谐。

第三，设备层

对于高层住宅来说，由于存在大量机械设备，这些机械设备需要安装在中间的某一层，所以确确实实存在设备层。而对于低层住宅则不同，由于不需要太多机械设备，并且楼层比较低，所以机械设备都安装在地下室，也就没有设备层了。

高层住宅的机械设备非常多，并且很多机械设备都是24小时不间断运行的。而这些机械设备运行中，会产生大量噪音、热量和电压辐射，会影响居民的正常生活。所以，在买房时，如果说购买的是高层住宅，最好选择避开设备层。

第四，部分小区的腰线层

很多人都谈“腰线层”色变，其实大部分腰线层设计对所在楼层的房子都没有影响。腰线本身没有实际作用，就是为了楼栋的美观而设计建造的。而腰线的材料都是隔热保温材料，如果设计没问题的话，腰线层和其他普通楼层基本上是一样的。

但是大家也知道，很多设计师有时候设计只为了美观，毕竟房子他们自己不居住这些房子。因此，就有一些楼栋的腰线设计得非常不合理，比如腰线设计又宽又厚，严重影响腰线上下两层楼房子的光和通风还比如有一些腰线连接着一栋楼所有的窗户，由于腰线上可以走行人，导致一栋楼所有的房间都存在安全隐患。所以，就算大部分腰线层都是正常的，大家买房时也要注意一下腰线的设计，如果影响所在楼层的正常生活，还是要选择避开。

总结：可以看出，以上4个楼层缺点比较多，存在很明显的缺陷。如果购买了这些楼层，可能居住起来会非常不舒适，影响自己和家人的正常生活。所以，大家在买房时，一定要认真选择楼层，不仅要结合楼层的优缺点来选择楼层，同时还要结合自己和家人的实际情况来选择楼层。

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