乌鲁木齐二手房交易税费最新规定_乌鲁木齐二手房交易契税是多少2020

1.乌鲁木齐通过中介买二手房的费用

2.乌鲁木齐二手房房屋维修基金如何查询?

首先首付3成是不行的,因为二手房是按照评估价来,一般评估价都会低于成交价. 关于费用,因为是2000年建成的,应该契税满了五年的,所以可以免去营业税.就只有契税1.5% 可能有个人所得税1%,还有其他小的费用 可能在1500左右,所以过户费用应该在6500左右,一般1200就可以全部搞定,但一般中介会收取担保费,一般在额的2成左右,有些是成交价的两成,所以总费用大约在一万左右.

乌鲁木齐通过中介买二手房的费用

买房人应缴纳税费：

契税：房款的1.5% 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：具体价格按照当地部门定制 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

还有卖方要交的，

印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

中介公司一般都是一口价吧？剩下的就是他们办的不是？也不知道你具体啥情况 要交的全给你了 你自己按情况对比吧，还有你的合同价 不知道你是三类地的几楼，具体价格要看房管所的平均价，就高不就低你高算你的 你低就算市场平均价

乌鲁木齐二手房房屋维修基金如何查询?

你可以首付房款的30%（在乌鲁木齐的第一套住房），然后办理转按揭手续，这个你可以找二手房交易市场，他们一般收费是房价的1%，如果 你还要他们另外办理转按揭手续，那就是再交2000块前，只要你把钱给了，这些问题他们都可以帮你算出来

在你把房子看好之后，你可以找二手房公司的人，他们会全部给你算出来的，我买的是32.5万，总共办理下来（含有房主的个人所得税），总共8000左右

还有就是5年之内的房子还有一个什么税，我忘记了，挺高的，是房子评估价钱的5%（是他们做的评估），你自己想好了啊

现在乌鲁木齐二手房暂时还没有缴纳公共维修基金。出售房屋时，已经缴纳的维修基金基本都算到房款里拉。

买二手房时需要缴纳的费用如下：

营业税：未满五年的房子，要收取5.5%营业税；

中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；

契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为

3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；

印花税没有多少（几十元）；

证书费80元。