二手房怎样查原户主户口迁没_二手房户口怎么查

1.买的二手房怎样查房东户口有没有迁走

2.怎么查原房主的户口是否迁走

3.买的二手房怎样才能查出原房主是否迁出户口

4.如何查房子名下的户口

5.如何查询购买的二手房，前业主是否已将户口迁出？

6.二手房可以落户口吗?

7.买二手房，去哪查房内是否有户口

首先，户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍需要去派出所查询。

不过，首先你最好看看原主人的户口本，是不是地址写的就是你所购房屋的地址。

另外，跟原房主一起带上产权证和户口本到你要买的房产的管辖派出所去查。

扩展资料：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

百度百科-房产证

买的二手房怎样查房东户口有没有迁走

首先，户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍需要去派出所查询。\n不过，首先你最好看看原主人的户口本，是不是地址写的就是你所购房屋的地址。另外，跟原房主一起带上产权证和户口本到你要买的房产的管辖派出所去查，看看这个地址有没有被落户。一般派出所可以给你查的。这样你才能放心。要不然没准你这个房主没落过户，可是他没准是在别人手里买来的，别人落的户还没迁走，就很麻烦了。所以还是去派出所查一查比较踏实。\n其次，你是一次性付款，没必要办抵押手续什么的。房款都是直接给房主，到建委将房子所有权过户到你名下就OK了。但是，付款之前要搞清楚房子是否有欠付水、电、燃气、物业、供暖等相关费用。有的话要让原房主结算清楚。\n如果什么都不懂的话，有没有中介？最好找个中介，少花点儿钱，领着你们去办，这样该走什么程序该去哪儿交钱都有安排，不然自己办，有时候是发蒙。如果自己去办，那就搞清楚流程。签完买卖合同以后，先给房主付定金，然后过户当天再给剩余款项什么的。

怎么查原房主的户口是否迁走

可以去户主所在派出所查询。

在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：

1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；

2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；

4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；

5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。

6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；

7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

买的二手房怎样才能查出原房主是否迁出户口

法律分析：购买二手房想要查原房主的户口是否迁走，可以去所在公安机关查询交易房屋的户籍状况。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

如何查房子名下的户口

只有在房主配合下才能查询

房屋户口情况只有房主本人持房产证和，到房屋坐落地派出所户籍部门可以查询。

二手房交易，通常正规的中介机构都会陪同房主到户籍管理部门查询户口情况。

二手房交易合同中应该有条款约定，在何时原房主需要将户口迁出。并且附带违约责任。

如果房产上的户口不能迁出，双方要在合同中明确约定双方认可。

如何查询购买的二手房，前业主是否已将户口迁出？

现在买房，很多时候都是为了迁户口时，有个住宅地址可以落地，购买新房的话，一般是不用担心户口落地问题的，但是在购买二手房上，就要注意了，若是该二手房下面有户口没有迁出的话，购房者是无法落地的，这也是容易产生纠纷所在，因此在购买之前一定要了解清楚，那么如何查房子名下的户口呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、如何查房子名下的户口

可以先咨询房子所有权人，一般都会如实告知；为了确保准确性，可以要求对方携带房房产证、等材料，一起到所在地的派出所进行查询；派出所工作人员就会将房子名下所有登记的户口告知查询者。

二、购买二手房要注意哪些问题

1、注意资金

购买二手房，不管是全款支付，还是支付，都要注重购房资金的安全性，不能过早将房款支付给房东，容易被坑或提高房价。同时也要关注价格情况，避免购买到超过自己经济能力范围的房子，这样给后期生活会带来极大的压力，还有可能出现审批不过的情况。

2、注意房子情况

购买二手房，一般是装修好的现房，对于各方面的情况都是比较明晰的，购房者只需要做好充分调查才行。可以根据自身需要来选择合适的户型、朝向、楼层等。对于房子周边情况也不能忽视，包括交通、购物等等，还有就是教育与医疗方面的诉求了。

3、注意物业

买二手房，物业也是很关键的，不同物业的服务、标准等都是有差别的，会影响到居住的舒适度。

编辑小结：以上就是关于如何查房子名下的户口，以及购买二手房要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

二手房可以落户口吗?

公民购买二手房以后，若需要查询自己购买的二手房的前业务是否已将户口迁出，可以直接带上本人原件，合法手续办理购房的证件（购房合同，房产证等资料）到房产所属户籍部门进行咨询。

一、法律规定，户口是以居住地址立户，同一居住地址只可以办理一个户口。

根据《中华人民共和国户口登记条例》(1)规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

公民购买二手房以后，若需要办理落户到当地，是需要及时到二手房户籍所在地相关部门咨询户口情况，若原户主已经迁出户口公民满足当地落户要求，可以带上相关资料到户籍部门申请办理落户。

二、原房产持有人房屋买卖完成以后，应该及时办理相关户口迁移流程

根据《中华人民共和国户口登记条例》(2)规定，对于因为居住地变更等情况导致户口需要变更的，原户口簿户主是需要及时带上相关资料到户籍部门申请办理户口迁出的。

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

三、公民若需要查询房产户口情况，可以直接到户籍部门进行查询

由于房产所属户口情况，只有公安机关户籍部门才可以查询，公民若需要查询该二手房产户口情况，只可以房产持有人本人带上其原件以及房产证原件等资料到户籍部门进行咨询的，明确表达想查询该房产原户口是否办理好相关户籍迁移手续就可以。

若发现户口未办理迁移，新的房产证持有人应该及时跟原房产持有人沟通尽快办理相关的户口迁移流程，避免影响到新房产持有人无法落户。

引用资料

《中华人民共和国户口登记条例》第五、六条.

《中华人民共和国户口登记条例》第十条.

买二手房，去哪查房内是否有户口

二手房可以落户口。

买二手房能落户，只需要满足落户的条件即可。也就是说，不管是买新房，还是买二手房，只要是满足了当地的落户条件就可以落户。购房者在购买二手房之后，需要确定原房主户籍已迁出，否则是不能办理落户的。

买二手房如何约束卖方迁户口：

1、调查二手房中原有户口的情况，并询问当地公安机关户籍科办理户口迁移、落户等相关规定。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅；

2、在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任；

3、约定好付完房款的时间。为保证卖方履行合同或在卖方违约时得到保障，买方可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件，待业主将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款。

综上所述，二手房能落户口，不过需要注意的是，在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

户口登记工作，由各级公安机关主管。可以和房东一起去房屋所在地的派出所查询。

产权人之一携带房产证(不动产产权证）和原件，去派出所户籍管理窗口即可免费查询。

扩展资料：

中华人民共和国户口登记条例1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国令公布，1958年1月9日起施行。

第三条规定：

户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。