上海二手房交易价格查询_上海二手房成交价查询

1.上海二手房税费怎么算

2.问 请问一下在上海，二手房交易税费是多少

3.上海地区的二手房成交记录网上可以查到吗？

该房屋正确交易税费如下：

全额营业税：75万*5.55%=41625元

个人所得税：75万*2%=15000元

契税：75万*1.5元=11250元

中介服务费：75万*2%（上下家各1%）=15000元

交易手续费：70平米*5元/平米（上下家各2.5元）=350元

合同印花税：75万*0.01%=750元（上下家各375元）

登记费：80元

抵押登记费：200元

该房屋购买方到手价：834255元

该房屋首付：230000元

公积金：300000元

商业：220000元

年限：30年

商业+公积金每月共计还款：2917.98元

希望对你有所帮助！

上海二手房税费怎么算

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

问 请问一下在上海，二手房交易税费是多少

上海二手房税费计算：

买方：

1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、中介费：1%×总房价

5、权证印花税：5元

6、登记费：80元

7、配图费：25元

若需：抵押登记费公积金100元，商业或者组合200元。

若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证额×0.1%

卖方：

a、普通住宅

1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%

5、中介费1%×房屋总价

b、非普通住宅

1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%

5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%

6、中介费1%×房屋总价

普通住宅的三个标准(需同时满足)

1、房屋容积率在1.0以上

2、单套建筑面积在140平方米以下

3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。

根据有关税务部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报;个人购买普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)销售的，若销售价等于或低于原价，未产生营业税的，无须申报;若售价高于原价的，差额计征营业税，无须申报，如需免缴营业税，需到税务部门申免。

个人购房的起始日期以《房地产证》或契税完税凭证上注明的日期为准，其中安居房与二级转移登记的起始日期以购房买卖合同记载的日期为准，转移登记的起始日期，以申请购房的日期为准。

上海地区的二手房成交记录网上可以查到吗？

营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%

房子满五年了，而且是普通住宅，营业税免征，非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%

个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%

非普通住宅2%后者是差额的20%

满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上

契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%

如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税

在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%

还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积

权证费：80元，如款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%

还有银行的手续费，大概在1000元左右！

查不到的.只有到当地的交易中心可以查到.

而且交易中心也只多只会透露出二手房成交的内容.一般他们是不肯透露的.

什么业主信息.客户信息.成交价格是不会透露出来的.

如果要单独的去查一下某一套房的话.还要查档费的/