柳州市二手房出售最新信息低楼层_柳州市二手房出售最新信息

2024-10-05 13:25:26

1.柳州住房公积金住房首付款比例

柳州市二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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柳州住房公积金住房首付款比例

柳州二套房首付比例如下：（1）缴存职工家庭（含单身、已婚、离异、丧偶，下同）首次使用住房公积金购买一手房（含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20%；购买二手房的，首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金后，第二次使用住房公积金购买住房，首付比例不得低于35%。（2）首次申办住房公积金的，利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房利率执行；结清第一次住房公积金后，第二次使用住房公积金购买住房的，利率为同期首套住房公积金个人住房利率的1.1倍。（3）在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房（不含继承、受赠、自建等非购买途径取得），再次在柳州市区购买商品住房的；或已办理两次住房公积金的，不再受理其住房公积金申请。（4）职工所购一手商品住房为精装房的，按毛坯房价格计算其住房价格及额度。解读：调整之后，对第一、二套，以及二套以上住房，实行差别化对待。2017年11月4日，柳州市房地产市场调控工作方案进行的调整；首套房首付比例为20%，二套为30%，第三套以上，则要付全款。此项调整，也是根据上述政策做出的，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，让公积金更好地用于有住房需求的职工。

随着柳州房地产市场的发展，越来越多的市民加入到房产消费的行列当中，不少市民对住房公积金有不少的问题，从柳州市住房公积金管理中心获悉住房公积金的相关政策，整理如下。

一、额度：

（一）职工在柳州市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房限额为40万元；职工在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房限额为30万元。

（二）单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住房，限额为25万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，限额为20万元。

职工申请住房公积金个人住房委托后，资金仍不足以支付所需购房款的，可向受委托的商业银行申请组合。

二、职工所购建住房套数认定

对职工住房的套数认定，以职工家庭利用住房公积金（含已结清的）购建住房次数为准。第一次申请住房公积金个人住房的，所购建住房视为首套住房；结清第一次住房公积金个人住房余额后，职工家庭可申请第二次住房公积金个人住房购建第二套住房，每个职工家庭可申请不超过两次住房公积金个人住房。

三、购建自住住房首付款比例的确定

职工第一次申请住房公积金个人住房购建首套普通自住房的，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；职工第二次申请住房公积金个人住房购建住房的，首付款比例不得低于50%。职工购买二手房申请的，首付款比例不得低于30%。

四、住房公积金个人住房利率的确认

第一次利用住房公积金个人住房购买住房的，住房公积金个人住房利率按照人民银行相应的基准利率执行；第二次利用住房公积金个人住房购买住房的，住房公积金个人住房利率按同期首套住房公积金个人住房利率的1.1倍执行。

五、实行额度与个人住房公积金缴存额挂钩。