1.2017惠州市二手房交易税费是多少?

2.个人买卖房屋需要什么费用?

惠州 二手房 税费_惠州市二手房交易税费

值得。

1、价格多元化:惠州二手房的价格相对较为灵活,可以根据购房者的经济实力和需求进行选择,满足不同预算的购房者。

2、地理位置优越:惠州市位于广东省东部,地理位置优越,交通便利,拥有丰富的自然和人文景观。

2017惠州市二手房交易税费是多少?

新房,也就是一手房的主要费用有开口费(虽然国家已经禁止收取,但还是得收)、维修基金、下证的契税钱。

二手房主要提供契税、营业税(满5年可免),个人所得税1个点,杂费约0.3个点。

非普通住宅契税必是3个点,没有任何减免,营业税就算过5年也要追加1.09个点。

个人买卖房屋需要什么费用?

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商业用房)

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。

地产中介代理佣金,是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。据记者调查了解,在惠州市的大部分中介公司中,如果交易的房源为中介公司所提供,交易由中介公司所促成的,一般收取3%,个别公司还可以适当议价。如果是买卖双方自己谈成的交易,仅委托中介公司代办过户手续,一般佣金较低

 涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是额×(1%―1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是额的1%或1.2%;

4.保险费:额×1.2×0.1%×年限,保险公司收取,二手房按揭的最高年限是30年;

5.合同公证费:每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7.交易委托公证费:每宗200元;

8.银行公积金代办费:每宗500元,由相关银行收取,不过大部分银行都不收取;

9.他项权利登记费:每证250元,由房管局收取;

10.印花税:额×0.005%,由银行收取。

另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

交易税费有6项

二手房交易税费由地税局和房管局直接收取,主要包括:

1.交易契税:评估价×1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房,买方还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60元―120元/平方米;

2.交易印花税:评估价×0.05%;

3.交易管理费:住宅类物业3元/平方米,商用物业6元/平方米;

4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;

5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;

6.产权证印花税:每本5元。