买二手房子定金收据怎么写_二手房购房定金收据

1.二手房定金没签合同是个收据,可以退吗?

2.购房现金收条怎么写

3.买二手房定金交给谁？二手房定金是怎么回事

4.二手房定金交给中介,谁给开收据?

5.购买二手房诚意金能退吗 中介开的个收条

6.买二手房定金交给谁？二手房定金交多少？

7.买房交定金有收据吗

买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退;如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。

买二手房定金交给房东还是中介

国家已多次要求规范二手房市场并出台了相关的文件，买卖二手房要签定居间合同，即买方、房屋中介机构、卖方三方共同就房屋买卖签定的合同就叫居间合同，居间合同有国家规定的正式文本，你可到建设部或国土管理局的网站上查询，经过房屋中介的牵线，买卖双方对房屋的买卖达成一致意见后，签定该合同，合同中对各项条款都有明确的要求。

二手房差价税谁出

二手房差价税是由卖方缴纳，包括个人所得税和增值税。但在当前的市场环境下，卖方一般会要求购房者来支付这部分税费。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

核实房东可用以下方法

①卖方称有房屋产权证的，则核实产权证，其上登记的权属人(包括共有人)均为房东。

②卖方称尚未取得产权证的，则核实卖方与开发商(或前手卖家)签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。

③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。

④卖方称代理房东售房的，应核实授权书的范围、时限及真实性(授权书应公证或由房东当场签署)。卖方称代理未成年房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。

⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核实离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。

⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应核实该继承或赠与文件的合法性(文件通常要求公证)。

⑦卖方转让自购公房的，应核实卖方与单位签署的购房协议，审查原单位所有权保留的效力。

⑧卖方转让其竞拍取得房屋的，应审查拍卖成交确认书有效性。

二手房的买卖流程是怎样的

1、买卖双方确定房屋产权和房产状况，签定买卖合同，交纳定金。

产权的确定比较重要，确定的内容包括产权是谁，是否存在有共有人，如果有共用人，共有人应在买卖合中上签字，如果是夫妻共同财产，最好在买卖合同中，另一方也签名确认，是否存在抵押查封等，如有抵押还存在一个赎楼资金由哪方提供的问题。

房产状况须确定是不是有承租人，承租人是不是放弃了优先购买权。还包括装修和家电等等。

交纳的定金如果数额一般可以交由中介监管，如果数额较多，建议由银行做资金监管。

2、买方拿签定买卖合同，去银行申请银行按揭，拿到承诺书。

3、拿到承诺书后，确定首期款同时进行资金监管。

4、买卖双方去办理房产的过户。

5、买方拿新房产到承诺的银行办理银行办理按揭。这个过程中，卖方应该紧追买方，防止买方再转手卖房。

6、银行放款。

二手房定金没签合同是个收据,可以退吗?

二手房定金 合同怎么签好，希望能给您提供帮助。一、二手房定金合同怎么签好 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个事项，我们可以基本上确保 买卖二手房 双方的定金合同能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。二、二手房买方应注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、 二手房交易 前，买方应当查看房屋有无其他 债权债务纠纷 。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、光条件，以及物业管理等相关问题。

购房现金收条怎么写

二手房定金没签合同是个收据，是否可以退具体情况如下：

如果是写的定金，则卖方有权不退，只能协商；如果写的是订金，则可退还，并且没有违约金。也可参考缴纳数额，定金一般不超过总房款20%，订金一般不超过总房款千分之五。如果是交付定金之后违约，则收受定金的一方是有权不退定金的，而如果是收受方违约，则需要双倍返还定金。在返还定金时，需要有证据证明，没有收据的话，如果有其他证据证明已经交付了定金，也是可以要求返还定金的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金返还纠纷的诉讼流程如下：

1、原告起诉；

2、法院受理后将起诉书副本送达被告；

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录；

6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

综上所述，交付定金之后违约，则收受定金的一方是有权不退定金的，而如果是收受方违约，则需要双倍返还定金。在返还定金时，需要有证据证明，没有收据的话，如果有其他证据证明已经交付了定金，也是可以要求返还定金的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买二手房定金交给谁？二手房定金是怎么回事

问题一：买房子收条怎么写 收据 今收到某某某交来购房款人民币大写:多少元，小写多少都写明。购房面积为:多少平方米。 房屋地址，见证人都写上。收款人:某某某 年月日

最好注明何时，如何协助买家过户。避免纠纷。

问题二：买房收条怎么写 收据

今收到某某某交来购房款人民币大写：多少元。购房面积为：多少平方米。

收款人：某某某

年月日

问题三：我付了卖房款,以现金方式支付,对方也出具了收条,后对方起诉我没有付清房款,法院判决我支付购房款， 那你是不是没付清房款呀？你只说付了买房款，没说是否付清呀？没付清，开发商起诉你没问题呀！

问题四：买房子收据怎么写 今收到***买房子钱***元。该房子地址在**路**号。立字据人***日期**年*月*日

问题五：买房，给别人先给钱，然后别人打收条，收条怎么写 双方应先签订房屋买卖合同，收条应写明收到你的房款多少元，并要求其签名、书写日期等内容。

合同有效的条件是：

（1）当事人具有相应的民事行为能力。

（2）当事人意思表示真实。

（3）不违反法律或社会公共利益。

（4）合同标的须确定和可能。

问题六：卖房怎么写定金收条 前面已经回答了，我来补充一下。作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费。

问题七：房屋买卖现金收条怎么开 收条

今收到XXX交来某某小区X号楼X单元x室，购房款（表明所缴纳资金的性质）XX万元（大写加小写）。如该款项有其他作用和约定，一并写明。

收款单位（签名盖章）：

日期

问题八：正规购房款收据怎么写 今收到***买房子钱***元。该房子地址在**路**号。立字据人***日期**年*月*日

问题九：二手房买卖交易时收据的写法？ A 卖家 B买家

2009年xx月xx日收到B购买 + 房屋地址 +的购房款 XX 万元，

2009年xx月xx日收到B购买 + 房屋地址 +的购房款 yy 万元，

2009年xx月xx日收到B购买 + 房屋地址 +的购房款 ZZ万元，

A共收到 B 共三次支付购买 + 房屋地址 + 的购房款共

$ 元，特立此据，以作凭证！

收款人：A

日期：2009年。。。。

问题十：我买房子钱给卖房人了全款怎么写收条 收条今收到XXX(买房人名字)交来购买X小区X号楼X单元X号房屋定金人民币XXX元,加大写。另有约定的也要一并写上。年月日收钱人姓名

二手房定金交给中介,谁给开收据?

二手房定金是怎么回事？二手房买卖越来越常见，因为二手房可以看得见的优点很多，因此深得人们的喜欢，我们都知道在二手房交易的过程中，要是对于购买的房屋比较满意，就会用缴纳定金的方式告诉对方我要买房，然后签订买卖合同，这是对双方交易的一种约束，那买二手房定金交给谁？

买二手房定金交给谁？

1、直接给卖方。一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。因此，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。

2、由中介转交给卖方。如果因为一些原因而不能直接交给卖方的，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。

二手房定金是怎么回事？

1、定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％）预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。

2、定金作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。一般来说，当“定金”交完了是不能退的。根据我国《担保法》中的规定，当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金。即产生相应的法律后果。

3、在交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，则无权要求返还定金；卖方不履行合同的，应双倍返还定金。在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

综上所述，通过小编对买二手房定金交给谁？二手房定金是怎么回事的知识解析，我们知道了在二手房买卖的时候会缴纳定金，定金并不是额外的收费，是一种担保的形式，就是害怕这套房子已经开始走流程买卖了，买房反悔，所以定金的多少可以双方协商完成，希望小编的介绍可以帮助到大家。

购买二手房诚意金能退吗 中介开的个收条

二手房定金交给中介,中介公司给开收据。您向中介支付了二手房定金，那么中介公司应该会为您提供收据或者。根据我国的相关法律法规，购买二手房时，买卖双方需要签订书面合同，并在支付定金时要求出具收据。因此，如果您向中介支付了定金，建议您要求中介开具收据，标明付款金额、日期和用途等信息，并且确保该收据上有中介公司的名称、地址、联系电话和税号等必要信息。这样可以有效维护您的权益，在日后的交易过程中避免出现纠纷和风险。

买二手房定金交给谁？二手房定金交多少？

如果房东和你都在意向书上签字了你交的钱就是"定金"了。房东签字后钱就不能退了。

根据《合同法》及你与中介公司签订的“房屋购买意向书”，你所支付的这10000元属于“定金”。

“定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

买房交定金有收据吗

房屋的买卖大家要先了解下当地的政策，房屋买卖我们要注意相关的事宜，不同的开发商在销售房屋的时候可能具体的流程和相关的事宜也有差异，在买卖房屋之前可以简单的了解一下。那么买二手房定金交给谁?二手房定金交多少?大家一起来了解下相关事宜吧。

买二手房定金交给谁?

1.直接给卖方

买二手房定金一般是直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买方违约，定金不退;如果卖方违约，须向买方双倍返还定金。

2.由中介转交给卖方

购房者在交付定金前，还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

二手房定金交多少?

1、定金的数额由当事人约定，但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿，其中一方违约时，对方可以根据签订的协议协商解决问题。交付定金可以当做是一种担保合同形式，可以保证权力和义务;定金还有证明合同成立的作用。

2、定金限额交付的是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的(包括20%)付多少，在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷，并且的拥有产权的人都到场签字的情况下，交付多少定金都是可以的，因为这部分定金在签完合同会转为首付款。

3、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚，或者产权人没全部到场的情况下，自己又满意这套房子，想尽快定下来怕被别人定掉的话，付个0.5-5W不等，具体金额根据房子总价来定。

如果要买二手房的话就要注意买卖的事宜，二手房在买卖之前要了解下具体的房价问题，选择合适自己的房屋。以上就是关于买二手房定金交给谁?二手房定金交多少的相关介绍，如果要买二手房就要了解相关的事宜，了解房屋的外观和质量，选择到合适的二手房。

买房交定金是有收据的，虽然不是签合同但是卖方都需要向买房出具收据，另外虽然是定金但交的时候也需要小心谨慎，收据上要注明金额、双方姓名等多种信息。有些开发商或是二手房房东可能不会愿意出具收据，这种要向出让方索要。

交定金注意事项

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

购房定金和订金的区别

1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。

2、“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

3、定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

4、根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。而对订金，在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。