1.牡丹江二手房成交量

2.牡丹江二手房过户流程有哪些？

3.黑龙江牡丹江市二手房过户都有什么费用？没满五年的房本？

58二手房出售牡丹江_牡丹江二手房源信息

按房产证未满二年算，五万五总价，过户税约5000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百

牡丹江二手房成交量

1、过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

牡丹江二手房过户流程有哪些？

牡丹江二手房成交量为10087套。根据查询相关公开信息：截至2022年12月31日，牡丹江二手住宅成交量为10087套。牡丹江的二手商品房成交量比2021年显著增加，而一手商品房成交量则略有下降，并且二手住宅成交量也一直保持在比较高的水平。

黑龙江牡丹江市二手房过户都有什么费用？没满五年的房本？

牡丹江二手房过户流程

1、业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档

2、由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)

3、客户存首期款到银行监管，同时申请按揭

4、两个工作日后，银行出承诺书，(承的金额)

5、办理产权过户手续，

6、30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主(首期款)

7、2个工作日内，到银行做抵压手续

8、15个自然日后，银行到国土局领取抵押件

9、两个工作日后，银行放全款给业主(打入业主指定帐户)

老乡哦

一般情况下买卖双方都是需要交费用的，但是房产界的潜规则是买方出所有的费用，即使说卖方包自己的税费，那也是羊毛出在羊身上

房产证未满五年的需要交5.55%的营业税，1%的个人所得税，3%的契税，6块/平米的交易费，要是房改房的话需要交测绘费，还有一些小费用，工本费

还有一种方法就是走差额的，意思就是现成交房价与原购房合同的房价的差额，再减去当时原房子的装修费啊，就是关于房子的一切票据。牡丹江的房价涨的错不是那么的狠，可以算算两种方法哪个更合算一点。还有在交税费的时候他是按照每平方米的价格报税，那你可以按照市场价低点的价格去过户，在房产总额上做低一点，这样可以省不少钱的。