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如今二手房交易越来越普及，当你想卖掉自己的房屋时，是否考虑到先将它美化一番？也许有些人会说，都要卖了，还美化什么呀！其实不然，待售的房屋好比商店里的商品，美化的好坏往往会影响到销售的效果。实践也证明，通过给二手房美化，花去的只是一小部分时间和开支，却能使要出售的房屋无论在带看时或在成交概率上都明显占据优势。那么，究竟该如何给二手房进行美化呢？

"第一印象"相当重要，好的"第一印象"是成功的一半。买方往往在最初的15秒内就已形成了对房屋的初步印象。在带客户看房时，如发现房屋外墙斑驳脱落，花园杂草丛生，过道上堆满杂物和垃圾，客户一定会产生一种破旧感。因此，粉白外墙、打扫走道、置换破碎的玻璃窗是要做的第一步。

当客户进入房屋内部，通常会想象生活在里面会是什么样的，若能创造房屋由他人主宰的感觉，一定会提升买方"感觉在家"的想像力。保持房间的整洁是至关重要的：可以在入口的玄关处放上一块干净的踏脚布；将零乱的鞋类一律请进鞋箱；擦亮地板、打上一层聚氨酯，让它光亮如新；修补墙纸的裂缝、墙漆的剥落。另外，让买方感到舒适也很重要：要检查门窗的开关是否自如，房间内的灯具是否良好；将该修的开关修好，该换的灯泡换掉。别忘了在客户看房时打开所有的照明，放上柔和的音乐，再喷一些柠檬气味的香水，这样会产生不同凡响的效果。

厨房是买方最为关注的区域之一。若厨房显得陈旧了，可使用家具清洁上光剂进行修光，这样看上去比较新，而且所花的成本也不高。请将工作台面上零碎的厨房用具和配件移入橱柜内，以创造整洁的外观；工作台面若有缺口或损坏，应加以修理；检查煤气灶台、抽油烟机以及水龙头的使用状况是否正常，因为这些同样都是买方的留意所在。

目前，浴室已在功能性上有着重要的转化，好的布置会产生激动人心的效果。在浴室的美化上你可以有很多方法改进不足：擦亮浴室内的玻璃镜、淋浴门、浴缸、洗脸盆和水龙头；将梳妆台上的个人护理用品移到视线之外；在空的地方放上一瓶鲜花加以点缀；在浴巾架上整齐地挂放毛巾和浴巾。如果可以的话请把旧的厕所坐垫换成橡木的或换上新的坐垫套。

经过这样一番对细节的处理，一定能大大提高房屋的可售性，由于在修饰中花了费用，也会提高售价。

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楼主你好，

据我所知，二手房搬家风水的讲究有：

1、米:用米桶，装八分满;

2、红包装168元，寓意一路发，放于米桶上面，两包八宝财米放置于米桶下面，寓意衣食丰足;

3、畚箕以及新扫帚一对:上面需绑上红布条;

4、水:用空瓶把原家中的水装一瓶带到新家;

5、碗筷:偶数较好，放在水桶中，桶中装小半桶水;

6、火炉：需要燃着的火炉。 为保证搬家风水带来好运，搬家时必须先把以上物品放进庖厨，其它地东西才可搬进屋子。到了新家，任何人都不要进屋，得一家之主先进门。重要：左脚先进门，这叫：一踩金，二踩银，三踩福份进了门， 重要：左手提一条鱼(鲤鱼，鲫鱼均可)，右手提一方豆腐，这叫：余福。入住时取21枝香点着从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出到外间安全的地方把它弄熄弃掉，依次去掉邪气。新家门要贴上红对联，以求吉利并善于管理家务，灯光开亮，求得安然，将4瓶化尘酒放置在家中角落净化气场. 搬家风水的注意事项

1、搬家时，进新宅时全家不可空手进入宅内，入住当天一定要在炉子上面烧壶水，寓意着财源滚滚，把每个水龙头打开细小的流着，把下面的塞子塞住，要细水慢流，寓意盆满钵满(记得关掉，避免水漏出来了)并把电风扇开着，注意不要对着大门外面吹，寓意着风生水起;

2、入宅时间应该在早上、午时或者在日落以前，避免夜间入宅进新房时， 午时要开伙做饭，一个菜是鱼炖豆腐煮面条，越长的面条越好，炒个(百财)油菜，头菜，都行;

3、搬家当天，不可骂小孩，不可生气;

4、搬家当天，尽量说些吉利的话;

5、搬家当天不可在新宅昼寝(也就是白天睡觉)，否则以后容易害病，当天晚上，睡下五分钟后，还要起来工作一下，表示睡下还要起来，身板健康之意，小孩睡新床也是如此，躺一下复兴来，否则容易害病;

6、存折，金银首饰，现金等一律带在身上随身的包里，这叫，钱财随人走进门。 希望我的回答对你有帮助。<br/><p>更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.</p>

不亏！

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