1.买二手房办房产证需要交什么费用

2.二手房办房产证流程是怎样的

二手房办理房产证流程及费用_二手房房产证办理手续

具体流程是：一、到相关部门办理买卖过户登记。二、买卖双方携带好、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。三、去房管局进行登记申请。四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

买二手房办房产证需要交什么费用

一、二手房如何办理房产证过户

1、二手房办理房产证过户流程如下：

（1）买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产办理买卖过户登记；

（2）买卖双方应携带、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续；

（3）办理完买卖过户手续后，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、二手房房产证过户流程注意事项

二手房房产证过户流程注意事项如下：

1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认房屋所属产权状况，确认交易；

2、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。

二手房办房产证流程是怎样的

法律分析：1、购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费6元/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。