九江二手房_九江二手房出售信息

1.九江市化工宿舍的二手房能买吗

根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领榷房屋所有权证》。 基本流程购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定： “交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。 所需资料 按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。 买入方：原件和复印件。

九江市化工宿舍的二手房能买吗

(编辑 刘健)现阶段九江城区房屋租赁市场出现了节后的“小高峰”，房租租赁市场异常火热。而房屋的租赁价格也在随着每年租赁市场行情而逐渐增高。现阶段九江城区房屋的供需量在总体上还是处在供不应求的状态中。而二手房交易市场早已提前入冬，部分二手房中介早已停顿整业。现我们就针对房屋租赁市场和二手房市场今后的发展等问题，专访信华房地产经纪有限公司的营销经理舒望衡，就以下问题进行了回答。　　问题一：现阶段房租租赁市场迎来节后“小高峰”租赁价格却比往年略微偏高，请问您如何看待九江城区的租赁市场行情呢？　　答：九江城区的住房租赁市场租金在近年来呈现出稳步上涨的趋势，年平均涨幅在7%左右！而且在房地产销售市场进入低谷以后，很多持观望态度的潜在购房者选择租房，使得租赁市场行情较往年相比更加火爆，后期租金涨幅预计会扩大！　　问题二：现九江城区租赁“小高峰”到来，城区租赁房屋能否满足大量的租赁者？　　答：相比2010年以前，近两年有大量商品房装修完毕后投入到了租赁市场当中来！同时很多住房条件得到改善的住户也将原有住房投入到租赁市场，从而有效增加了租赁市场的供给；但是随着九江市经济的快步发展，城市化进程的日益推进，大量的外来人口涌入九江，也同时增加了租赁市场的需求量！因此整个九江市的租赁市场成交量在日益增加，但是目前从市场形态方面来讲，还是显得有点略微供不应求。从我们日常工作中的体现就是：在合理价位内，没有住房是租不出去的！　　问题三：在租赁的房源上，九江城区三大区域的房租租赁分布上有何特点？　　答：在房租租赁分布方便来看：浔阳区的住房房租最高，其次是开发区，接着是庐山区。其中还呈现出其他的一些特点：比方说学区房相当走俏，大学周边租房走俏，部分高端楼盘(如：远洲国际、南湖国际、东磁丽景湾、名湖广场、新湖柴桑春天等)的租金高于市场行情50%以上等特点。　　1.一定要签订专业的正式的租赁合同，在合同中明确规定约定条款。　　2.查看证件：查看房产证和，若是转租，看下现任房东有没有权利转租。　　3.选房时要注意周边环境，尽可能选择治安情况比较好的房子。同时要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。　　4.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。　　5.签订房屋租赁合同时，查看水、天然气、电、物业费等是否已结清并明确租赁期间该费用由哪方承担。　　6.明确违约责任，如出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，又或者出租人擅自收回房屋以及承租人擅自退租的，相关违约金的问题要在合同中详细阐述。　　7.入住后最好换锁，以防前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的发生。　　1.确权。确定售房人有权出售此房屋。　　2.看房时注意房子的质量，仔细勘查以免出现如房屋漏水等质量问题。　　3.调查房子是否已经纳入了拆迁范围或者是否属于违规建筑。　　4.签订正式的购房合同，明确过户产生税费是买方承担还是卖方承担。　　5.办理房屋交接时要确定原户口已经迁出。　　6.最重要的一点，确保资金安全！建议通过有资质的二手房中介公司进行过户。　　2.房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来！而不像期房，具有很多的不确定性。　　3.买了即可立即入住，而不像期房需要等1-2年左右才能交房入住。　　4.选择空间更大，跟在售新商品房，可选择余地更大。　　5.如果对原房东的装修比较满意，还能省去装修的费用以及装修带来的烦恼。　　1.老房子户型一般是比较老的形式，和时下流行的户型不同，比如新房厅大、厨房有阳台，凸窗、卫生间较大等。　　2.在售新楼盘的绿化和物业管理更完善。　　3.设计更具人性化。　　4.房龄较短。　　5.建筑质量更牢靠，现在的商品房绝大部分都是框架结构，质量过硬。　　针对部分中介停业整顿，这个也是在这个服务行业里面的一个优胜劣汰过程的体现。在行情好的时候，都可以获得盈利。但是在行情差的时候，部分没有竞争力的中介公司只能选择关门停业。　　二手房市场的回暖是跟随一手房市场同步的。现在之所以陷入到低谷，也主要是因为国家相关政策的严厉限制，比如，限贷让别人无钱买，限购让人没资格买，提高准备金让开发商额度降低，提高首套首付比例、频频加息让买房难上加难等手段！　　然而土地价格依然居高不下，拆迁成本急剧上升，建筑成本也在日益增加！在这三大成本的压力下，房价下行空间也是有限的！　　总之房地产市场的回暖要看相关政策，政策松则回暖，政策紧则继续冷！

九江市化工宿舍的二手房能买。距离小区最近的公交站是公园壹号，23路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。距离小区最近的小学是浔阳小学-敏行馆。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。