58同城二手房房东直售怎么样_58同城房东直租房真的吗

2024-10-10 22:25:58

1.为什么在赶集网、58同城的租房页面查找的都是中介房源？网上就找不到房东自己发的个人房源吗？

2.有人在厦门58同城上买二手房吗

3.58同城上有些房子便宜的异常是为什么

4.58同城有二手房出售吗

58同城二手房房东直售怎么样_58同城房东直租房真的吗

安全。

在卖房软件上进行二手房交易，上传和房产证是必不可少的，如果觉得不放心建议找专门的二手房交易公司，由专人进行面对面的交易。

上传自己的证件之类的要提高警惕，防止被骗。

为什么在赶集网、58同城的租房页面查找的都是中介房源？网上就找不到房东自己发的个人房源吗？

很多分类网站上都可以发布售房信息，如：百度房产、58同城、百姓网等等，方法都大同小异，这里给介绍一下在58同里上发布售房信息：

1、百度搜索“58同城”，找到58同城，点击进入；

2、进入官方网站后，切换到你房屋所在地的城市；

3、点击网站右上解“免费发布信息”

4、在跳转的页面，选择“房屋信息”类目；

5、在跳转的页面，选择“二手房”二级类目；

6、依次填入房屋的对应信息，带*号为必填项

7、各项内容填写完成后，点击“发布”，信息就发布成功了。

有人在厦门58同城上买二手房吗

很难找到房东自己发的个人房源。原因：现在二手房租赁买卖的从业人员很多，服务也很周到，客户也多。特别在大城市，业主放盘给中介后，等签合同收钱就可以了，省心省力。不象自己放盘，还要与客户慢慢沟通协商价格。所以个人房源一般都交给中介放盘，很少自己直接放网上的，所以在赶集、58这类租房页面上查找，大都是中介房源，很少个人房源。

扩展资料：

1、手机或电脑上使用百度搜索“58同城”

2、打开58同城页面后，找到“个人房源”，里面罗列的房源大多是房东发布的，也有一些是中介或托管发布的

3、房源名称后面有置“顶”提示的，很有可能是中介，不过看到好的房源，可以打几个电话确认下是否是房东直租

4、列表页面往下拉，会看到没有置“顶”提示的房源，这些房源一般是最新发布，会有发布时间提示

5、房源详情中，可以通过右侧房源发布人信息，来识别个人或中介房源。如图示，很明显是中介房源

6、房源是否真实，可以看房源，没的基本可以确定是房东直租！有的，要看真实性，比如：很清晰，房子装修很漂亮，跟房源装修效果图似的，这种房源要留心，可能不是真实的

7、打电话咨询的时候，要先问是中介还是托管，是否是房东个人房源，有些中介会变相隐瞒，说是“房东房源”，实际上是托管房东的，对于托管来说，给租客说是“房东房源”确实没有错！

最有效的办法租房打电话第一个问题“是不是您自己的房子？”，对方的回答就只有“是”或“不是”啦！

END

注意事项

1、与房东签订合同前，房产证、最好核实一下

2、房东拟的合同条款要看仔细，有异议或遗漏的条款可以要求手写补充在合同上

3、房子水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等要清算清楚

4、保险起见，自己买块儿印泥，签合同的时候双方都按上手印

58同城上有些房子便宜的异常是为什么

很少吧，可以从上面了解信息

二手房要注意些什么

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对卖方或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供部门对其上市交易的批准书。

7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭的付款方式，则须按照规定办理手续。

58同城有二手房出售吗

58同城上有些房子便宜的异常是虚房源，大多数都为中介公司销售的一种方式，如果你贪便宜给他们打电话，那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上，主要为了套取你的电话号码，抓住了大家贪便宜的心态。

扩展资料：

都说便宜没好货，其实这话还是有一定的道理的，便宜的东西自然有其便宜的原因，而这些原因中，大多数都是一些不好的因素，购买房子也是一样的。

一、产权有问题

房屋产权对于房子来说是非常重要的，有的房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：

1、小产权房

相信大多数的人都很清楚，小产权房是一种比较特殊的房屋，其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押，拆迁更是难以获得赔偿。

2、五证不全的新房

有的人觉得购买新房就不会存在产权的问题了，那可不一定，大家如果是购买新房的话，首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证”，如果没有的话，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。

3、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，之后会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。