满五年二手房交易全部费用_满五年的二手房交易税是多少

近年来，二手房备受人们的喜爱，因此对于二手房的相关政策也比较齐全，如：二手房的交易税费，主要是根据二手房的年限不同，所以在纳税方面也有所不同的，满5年和未满5年的二手房交易需要缴纳税费区别较大，那么五年以上的二手房交易税费怎么计算呢?接下来，和小编一起去看看吧!

五年以上的二手房交易税费

满5年二手房交易税费，购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：

1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。

2、交易费是按照：3元/平方米，因此房屋的面积越大，交易的费用相对也更高些。

3、测绘费：主要是按照各区的具体规定来收费，这个就要咨询当地房管部门确定了。

4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。

5、个人所得税：房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。

满5年VS未满5年

满5年和未满5年的二手房交易税费，主要的区别在于营业税方面，根据2015年3月出台的房产新政，如果房屋的转让出售时间不足2年的，非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的按照两次交易差价征收营业税。

小编结语：以上内容就是关于五年以上的二手房交易税费的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对五年以上的二手房交易税费有更多的了解，后续有需求也可以参考看看。

正常情况下买方只需交纳契税，卖房方承担个税和营业税，但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税（144平米以下为普通住宅）非普通住宅还是要交的，这套房子的税费：契税评估价1%、个税评估价1%、交易中还会产生评估费评估价的千分之五，交易手续费6*产权面积，交易登记费80元每套，还有就是中介费用。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由院计量行政部门制定。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。