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要知道房产总价及房产证出证日期才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
价格:19 万元 (1900元/㎡) 房贷计算器
面积:100㎡
产权:商品房
房龄:0年(普通住宅,毛坯,南)
户型:3室 1 厅 1 卫 (第 5 层, 共 6 层)
区域:山城
小区:书香苑(二期)
地址:鹤壁市高中(老区)
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