四平二手房出售_四平二手房出售信息一楼

1.我买了一套二手房一百四十四平六十万房东什么税都没交现在我们想过户费用待多

2.买二手房选择商业时，提前还贷划算吗？提前还贷多收违约金吗？

3.四平凯胜家园二手房产权多少年

建议你到房产附近的房产中介了解这个评估价，知道几类地段自己也算不出来的。

房管局的电脑系统对当地每个区域房产的这个评估价，是根据房管局同区域同类房源的最近过户报税价来定的，会随时变化的。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

我买了一套二手房一百四十四平六十万房东什么税都没交现在我们想过户费用待多

四平苑买房参考均价：32056元/平米。小区所在位置在鼓楼建宁路商业圈，四平路78号。小区周边学校有：南京平路小学、南京市第十二中学。#南京二手房的价格是：35225元/m_，四平苑32056元/m_，均价差值为：-3169元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。建宁路商圈参考价为32053元/m_，小区在商圈中来看，相对较高。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

买二手房选择商业时，提前还贷划算吗？提前还贷多收违约金吗？

办理二手房过户手续需要缴纳过户税费，缴纳税费的标注和免征条件如下； 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；

四平凯胜家园二手房产权多少年

买二手房选择商业时，提前还贷划算吗？

二手房商业服务有等额本金和等额本息还款二种还款方式。二种还款法对比，因为一样贷了一段时间后，“等额本息还款法”所需支付的利息将高过“等额本金还款法”，但在提前还贷时已支付的利息不是退还的，这便相对性多支付了很多本来不该提早支付的利息。因而，若是有提前还贷打算的，挑选“等额本金还款法”比较合适，那样提前还贷比较划算。

并不是所有的人都得用“等额本金还款法”来还款，这要看你的财政如何了。针对高薪者或收入的资金比较深厚，又不准备提前还款，推荐你也选用“等额本金还款法”还款。由于，这类还款方式尽管早期资金压力比较大，但可缓解日后工作压力，其特点是随着时间推移，越到之后还贷越低，越轻轻松松。

如你是一位公务员、普通教师、一般科研人员或者一位工作中四平八稳、与世无争的人，推荐你还是选择“等额本息还款法”。如你贷的是等额本金还款的，那样放前10年这种行为基本上划得来。由于这种方式在还贷前期付款的多是利息，本钱占的额度非常小，提前还贷，能够减少巨额的利息开支。

争得最近几年能多还贷，使本钱数量降低，进而缓解利息压力。从节约利息的角度看，减少限期是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还贷总数不会改变，就推动了偿还本金的速率，支出的利息也会减少。

因为每家银行要求有差别，提前还贷要搞清楚不一样银行的提前还贷要求。现阶段，金融机构一般都规定在期限内、派发满一年之后，经金融机构允许，群众可申请书提早偿还部分或全部。每家银行针对提前还贷的规定彼此之间不尽相同，提议群众在决定提前还贷前尽量搞清金融机构的操作流程，提前预约。

依照每家支行这样的说法，实际上的事，许多操控的支配权全是掌握在分行手里的，具体业务查询也要与你所属的分行去进行，因此群众要知道有关提前还贷程序流程上的问题，比较好的方式是联络那时候申请办理的销售员或是业务经理，依照她们隶属分行具体的要求来操作。

此外，升息后一个新的利息规范将在新的一年开始的时候测算，因此，即便要提前还贷，买房者也要把握好机会，尽量在新利息起效前一年的年底提前还贷。

通常情况下，如合同规定了提前还贷违约金，提前还贷必须收取违约金。有明确的规定，人提早退还借款的，除被告方另有约定外，理应按照实际借款的期内测算利息。

招商银行要求：不满意一年提前还款，收取不少于具体还款额度三个月利息，满一年后提前还款，收取不少于具体还款额度一个月的利息。

建设银行要求：不满意一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。一年到2年提前还款，收取提前还款额的百分之二。2年到三年提前还款，收取提前还款额百分之一。

农业银行要求：不满意一年提前还款，依照本钱乘于月利率的方法收取，月利率是年利率除于12月减掉还贷月数。满一年后提前还款，只需之前没有一切提前还款纪录，则不收取违约金。如已用过提前还款的，一年之后再申请人，都不收取违约金。

中国银行要求：不满意一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(依照提前还款日的年利率计算)。满一年后提前还款，则不收取违约金。

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。