二手房备案合同查询_二手房合同备案号查询

2024-09-27 18:56:43

1.买的二手房合同的编号在哪里看？

2.南昌县房管局备案查询网站南昌县房管局备案查询

3.潍坊房产网签查询

4.长沙市房产网签备案查询长沙市房产网签备案查询

二手房备案合同查询_二手房合同备案号查询

众所周知，无论什么商品在进行交易的时候都需要签合同，二手房买卖也是一样。购房合同是二手房买卖中非常重要的，它能证明房屋买卖行为，需要好好保存。下面为大家介绍二手房购房合同在哪里领取，二手房购房合同注意事项九大陷阱，二手房购房合同在哪里查询，一起来看看吧。

一、二手房购房合同在哪里领取

在高昂的房价面前，很多人都选择了购买二手房，现在二手房的房源有很多，所以可选性也就比较高，而且与新房相比，不仅价格便宜，内部各种设施也很齐全，那么二手房购房合同在哪里领取？接下来，下面和小编一起去了解吧。

业主可以凭个人到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如果已登记备案，购房者就可以放心和开发商重新签订购房合同。

但是，在重签合同之前，要由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。等证齐全再购买，以防万一，以防侵害了自己的权益，为了保证自己的权益就可以使用以上办法。

二、二手房购房合同注意事项九大陷阱

1、首先，房子不能走过场。要在授权商的陪同下收房屋，您应该携带房屋检查确认书，并与卖方合作逐步检查房屋的每个部分，并且不要忘记在此之前保留一些余额。

2、了解户籍问题。确保您的帐户是否已移出，否则将给自己造成不必要的麻烦。双方均可前往房屋所在的派出所查询房屋的户口状况。如果仍有户口，买方可以根据销售合同调查卖方的责任。

3、结清所有费用。买方收拾房屋时，必须确认卖方已支付水，电，煤气，，电视，宽带和物业管理费用。

4、保留各种证书。不管是空房间还是翻新房间，都需要保留一些证据以备将来维修，例如电子和保修卡。

5、更名程序。进行一些更名程序，例如财产维护基金，水，电，煤气，有线电视，，宽带等的转移。财产维护基金的转移需要双方的在场，并且卖方必须出示件卡片，并将财产维护基金的原始带给买方。

6、及时转移程序。买卖双方前往自来水公司，电力公司，天然气公司和电信公司完成转让手续，双方可以根据一次付款单上的数字和单据上的差额按单价结算。住房表。

7、清点钥匙。卖方需要提供给买方的钥匙主要包括：房间钥匙，单元门钥匙，防盗门钥匙，信箱钥匙等。买方应将它们放在不同的类别中。

8、结清余额。转让手续完成后，买方必须将合同中规定的余额移交给卖方，卖方应在收到付款后开具收据，并注明“已全部付款”。

9、保留收据。在购房过程中，要注意保持良好的收据，例如双方签字的书面确认书，以保证双方的利益。

三、二手房购房合同在哪里查询

1、网上查询：进入各地房管局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。房产局查询：如果要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

2、查询步骤：目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局。官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的，进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

3、进入查询登陆界面，输入你签署的合同的，姓名填对，身份号，密码一般是号的后6位。提交你的查询申请。如果在房管局网站上已查询到网签信息，就说明您的网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。

以上就是关于二手房购房合同在哪里领取，二手房购房合同注意事项九大陷阱，二手房购房合同在哪里查询的相关内容，希望能对大家有帮助！

买的二手房合同的编号在哪里看？

二手房能在粤省事查到合同。2022年12月，市住房城乡建设局推出“指尖”查询便民服务——商品房买卖合同网签备案房源查询、商品房买卖合同网签(注销)备案查询、存量房买卖合同网签备案房源查询、存量房买卖合同网签(注销)备案查询,只要登录“粤省事”小程序或“粤省事”App,选择查询事项,随时随地都可以在手机实现“指尖”查询。

南昌县房管局备案查询网站南昌县房管局备案查询

购房合同的编号是在合同中，一般是在右上角，不过有时候会比较隐蔽，可以咨询售楼人员，也可以通过网络来查询。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

购房合同编号查询：

1、首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询(只有部分地区能提供房屋产权信息查询)如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人件及房产证到当地的房管局进行查询。

2、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局上查询。

3、进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签已备案成功。

潍坊房产网签查询

南昌房信网是房管局吗？

南昌房信网是房管局来办的，里面主要是便民的一些信息查询。内容比较丰富，有新楼盘的信息，价格都可以查询，还有自己买的房子备案没备案也可以在里头查询。二手房的买卖查询，和房价的走势里头都有。以及最新的相关政策和法律法规，总之这个房信网服务与百姓，方便了百姓。

南昌房产备案查询系统？

南昌市房产信息网合同备案查询栏目中可查询房产备案信息。此网为南昌市住房保障和房产管理局。此网主要内容可以形象地概括为“三个房子”，即“征房子”、“供房子”和“管房子”，其中，“征房子”是指国有土地上房屋征收工作；“供房子”是指市场供应和供应两个住房供应渠道，即房地产市场管理和住房保障两项工作；“管房子”，是指住房公积金、维修资金、物业管理等行业管理工作。

南昌二手房有备案价吗？

南昌二手房有备案价，但这个备案价是这套房新房时的备案价。

楼盘备案价格是什么呢，就是房地产开发商在申请预售许可证前要向物价局提供的价格备案，大家买房的时候在查询楼盘预售许可证时也可以看到楼盘备案价。但是呢，备案这个词根据大家的理解也知道，备案价格不是真正的销售价格，销售价格会在备案价格上进行上下涨跌，原则上不超过原备案价格的5%。

南昌租房子要到房管局备案吗？

南昌住房租赁合同可以在网上备案，不一定非要去房管局备案。

长沙市房产网签备案查询长沙市房产网签备案查询

潍坊房产网签情况和购房合同情况查询到潍坊市住房和城乡建设局查询。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

扩展资料

网签作用

电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

针对网签后，对现有的交易体系有什么样的冲击，以及网签将给客户带来什么样的影响？首先网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌，郑州的经纪行业将会彻底告别“刀耕火种”的原始经营时代，全面进入“信息化”时代。

因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。至于网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：

1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于部门对二手房市场进行监控。将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

每套商品房信息网上将一目了然

据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。

相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。

百度百科-网签

长沙二手房绿码怎么看？

5月1日起，市民购买二手房，只有看到“绿码”，才是经过了“官方认证”的真实可靠的房源。记者29日从长沙市房屋交易管理中心获悉，该中心日前发布《长沙市存量房房源核验及信息发布操作规程（试行）》，从5月1日起，长沙存量房交易新增房源核验环节，核验通过才能挂牌交易和网签，每套房源将有专属房屋核验码和二维码，也就相当于给每套房源颁发一张“专属”，做到“明码”售房，没有房源核验码及二维码的房源信息将不得发布。

这一举措将二手房交易中可能存在的信息不对称等问题前置，提升存量房源的信息透明度，实现阳光交易、公平交易，保障二手房交易安全可靠，保护市民的合法权益，促进长沙房地产市场平稳健康发展。

背景：堵上虚房源等漏洞，实现二手房阳光交易

房源信息虚、低价房源“钓鱼”、双方议定成交后发现房源被限制交易?近年来，在二手房交易中，因为信息不对称，给交易双方带来一定交易风险，也存在一定的市场乱象。

今年初，市住建局、市市场监督管理局、市网信办联合下发《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》，要求房地产经纪机构、住房租赁企业在承接业务后，应当向网签备案平台申请房源核验，房源核验通过后获取房屋交易信息编码（二维码），才能对外发布房源信息。有了这个验证编码，中介机构就不能随意发布虚房源，有效堵上了这一漏洞。

存量房房源核验，是指房地产权利人、被委托人、房地产经纪机构或住房租赁企业等在发布存量房出售或出租信息前，通过长沙市房屋交易网签备案平台（以下简称“网签平台”）进行房源信息校验。

“核验内容既包括房屋坐落、建筑面积，是否存在抵押登记、查封登记等房屋基本信息，也包括房地产经纪机构信息和人员信息等。”市房屋交易管理中心相关负责人介绍，长沙自去年11月推行房屋交易“一网通办”以来，全市已有75家房地产经纪机构品牌，共计1676门店、10871名中介从业人员在网签平台实名登记，“不进行实名登记的经纪机构和中介人员，将不得对外发布房源信息。”

流程：通过网签平台自动核验并生成“绿码”

存量房房源核验究竟如何办理？长沙市房屋交易管理中心工作人员29日对记者进行了详细讲解。

“只要是已经网签备案的房屋，或国有土地上取得权属证书的房屋，都可以通过网签平台自动进行核验。”工作人员介绍，市民如果想出售名下房屋，首先下载“长沙住房”并实名注册，点击“我的房产”，选择要出售房屋并获取房源核验授权码。“这个由‘长沙住房’自动生成、与房源权利人一一对应的编码，可以联通客户、网络信息平台和网签系统。整个房源核验的流程都可以通过房源核验授权码实现房源信息的识别和传递。”

根据发布房源信息渠道不同，通过网络信息平台发布房源信息的，由权利人或被委托人通过各网络信息平台推送房源核验授权码、机构名称、房源集人员姓名、房源发布人员姓名、挂牌价格等信息到网签平台，进行自动核验。通过被委托人经营场所发布房屋信息的，由权利人与被委托人通过网签平台签订委托协议，并将房源信息上传进行核验。

需特别提醒的是，委托经纪机构出售的，房源集人和发布人须为同一经纪机构人员。记者看到，网络信息平台根据授权码在网签系统后台自动完成核验，并在平台生成核验二维码，通过核验的二维码呈绿色，附有房源编码、面积、用途等基本信息，还有中介机构、挂牌经纪人等相关信息。“如果核验不通过，系统将反馈不通过原因，不生成房源核验码及二维码。”工作人员说。

执行：没有经过核验的房源信息不得发布

“二手房交易过程中新增房源核验环节，主要是为了进一步规范二手房交易时长，用信息化手段杜绝市场乱象。”市住建局相关负责人说。

记者了解到，目前北京、上海、成都、杭州等城市已推广房源核验，效果都非常好。通过明确房源核验要求，并将其纳入房地产行业信用体系，建立房地产行业良性发展机制，既可以避免之前的恶性竞争，解决市场乱象，又能提升服务效能，增加市民的满意度。

根据操作规程，房屋权利人和被委托人发布的存量房房源信息，应当保证其在网络信息平台、被委托人经营场所等各类渠道发布的房源信息一致，并明确标示房源核验码及二维码、经纪机构信息、从业人员信息；没有房源核验码及二维码的房源信息不得发布。

推行房源核验后，之前已经发布的房源信息怎么办？据介绍，能自动核验房源的房屋信息发布从5月1日起执行，同时还设3个月过渡期，各房地产网络平台负责在今年7月31日前清理下架所有没有房源核验码及二维码的房源信息。

针对市民关心的信息安全问题，操作规程规定，网络信息平台和房地产经纪机构对权利人提供的具体信息负有保密义务，不得随意对外披露权利人信息，或将权利人的信息用于其他用途。

若未按规定执行，或存在填写虚产权人联系电话、所售房屋价格未如实填写，投诉处理回访不满意每月达2宗以上，不按规定展示二维码等违规操作情形的，市房屋交易管理中心将取撤销委托备案、约谈、书面警告、曝光、纳入诚信记录、暂停网签等监管措施督促整改。

长沙市怎么查询所购房产备案信息？是否已备案？

在我们购买完房产的时候，需要进行房产备案，只有经过备案的房产才能得到法律的保护，避免被开发商或者中介二次销售，那么具体在长沙市怎么查询所购房产备案信息以及是否已备案呢？下面将详细介绍。

1.打开浏览器。

2.在浏览器上输入“长沙市住房和城乡建设局”，然后进行搜索并单击链接进入。

3.进入长沙市住房和城乡建设局。