昆山二手房税费怎么算_昆山二手房税费一览表

1.昆山凯德都会新峰二手房过户价多少

2.昆山二手房不满两年可以买卖吗？

3.江苏昆山32万二手房过户费计算

4.跪求昆山一手房和二手房买卖的最新税费政策，买卖的时刻操作上面有哪些区别！

昆明二手房过户费：

第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

第四：印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

希望能够帮到你。

昆山凯德都会新峰二手房过户价多少

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 中介费：房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 中介费：房款的2%

4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

我们这里是买卖双方都需要缴纳各自的税费的，有的地方是全由买家缴纳的。

本数据来自：超级经纪人网

昆山二手房不满两年可以买卖吗？

您好，1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、印花税：房款的0.05%;

3、交易费：3元/平方米;

4、测绘费：按各区具体规定;

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：

1、印花税：房款的0.05%;

2、交易费：3元/平方米;

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。望纳

江苏昆山32万二手房过户费计算

首先答复：对于出售人来说不满两年的房子可以卖；对于购买者来说购买一手房、二手房的契税都一样。

1、出售人未满两年的房子出售应该交纳增值税5%；

财税2016第36号附件三：

2、购买者的契税，按照财税2016第23号文件规定缴纳：

跪求昆山一手房和二手房买卖的最新税费政策，买卖的时刻操作上面有哪些区别！

1.契税： 32万*1%=3200元.

2.印花税：5元

3.如果没有满两年的二手房交个人所得所税：32万减去上次买房的房价*20%自己算

4.营业税：32万*1%=3200元.

5.房产证费：80每本，车库也有房产证的：80每本，合计：160元

6.中介费：行业标准一般是：买卖方各32万*1%

7.评估费：评估价的0.5%，不用评估。

8.如果要的话：还有银行工作人员的辛苦费：额的1%，不当然也就没有这个费用了

大概15000左右

二手房

1.契税:二套房：契税一律为3% 首套房：144平方米以上的契税为3%；90到144平方米的为1.5%；90平方米以下的为1%

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2或者按成交价的1％；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.中介费 0.5-3%（自行交易不需中介费）

一手房：

1.契税144平方米以上的契税为3%；90到144平方米的为1.5%；90平方米以下的为1%

2.维修基金：1%

3.交易工本费 300左右。