南昌购买二手房需要交哪些税_南昌二手房税费怎么算

1.南昌二手房交易税费？交易流程？

2.买二手房要交哪些税

3.南昌四年房龄首套二手房82平米要交多少税

按评估价，上手价，地价来算

契税：首套：90平以下1%

90平-144平，1.5%

144平以上，3%

二购：不论大小，3%

营业税：以契税为准，过五年没有营业税（超过含144平的要收差额5.61%）不过五就是全额的5.61%：

个税：过五年唯一住房的，没有个税，如果不唯一（即使过五年）2%（房改房为1%）

土地出让金：（房改房，已购公房，1%）

评估价：每个地方不一样，一般就是千分之几

这是最主要的几个税，其他那些很少很少

南昌二手房交易税费？交易流程？

您好！中环地产、我是徐彪。希望可以帮到您。。。 1：得看您是首次购房还是二次购房。 2：这得看房东除了这套房子以外，在南昌市还有没有房子，如果有的话，还有百分之1的个人所得税。 3：得看您是一次性付款还是按揭。 4：您是商业还是公积金，是省公市公还是铁路公积金、省公积金和铁路公积金的契税是按照地段指导价计算。市公积金是按照评估价计算。 总结： 1：如果您是首套房，一次性付款所以税费大概1.2万左右。 2：如果您是按揭，市公积金。所有税收大概1.7万左右。省公和铁路公积金大概1.2万左右。 3：如果房东是净的价，有个税的话，在您每项税收中加8千左右。 个人建议..... 问您个很简单的问题。请问您和房东交易，是先付钱，还是先过户？ 如果这房子有几十万的..... 如果先过户，房东会同意么？如果是先付钱，您同意么？还有！您知道房产过户的手续是怎么办理的么？ 怎么样申请备案？什么时侯去交房管局所收的5-6种税收？怎样去办理按揭、办理房产抵押，他项权证在哪领取，怎么申请？ 建议找小徐代办，只收您2500，一切的流程小徐帮您搞定，您时间这么宝贵，还得开车跑来跑去不只是油费啊，同时也麻烦啊！ 如果您找小徐代办，您只需过户到场就行。 请别怀疑小徐的话。 中环地产是南昌市交易量第一名的房产经纪公司，并且是唯一一家被评为五星级房地产中介公司，选择中环就是选择最安全、最专业、最规范。 小徐的服务宗旨是：真诚、细致、朴实、温软. .............求纳！求评价！求来点...各种求。

买二手房要交哪些税

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

南昌四年房龄首套二手房82平米要交多少税

住宅：契税、增值税及附加、个人所得税

商办类项目：契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税

一类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款

已购公房和二类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金

希望我的回答能帮助到您，谢谢！

需知道房产总价才能估算，具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。