买二手房交了定金不想要了能退吗_买二手房退定金的最好办法
1.买二手房交了定金没签合同不想买了怎么办
2.买二手房交了定金不想买了怎么办
可以退
1、二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,定金可以退;
2、售房者违约导致不能履行的,定金可以退双倍。
3、法律依据:《民法典》
第五百八十六条? 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
买二手房交了定金没签合同不想买了怎么办
法律分析:交了定金不想买房,属于违约,卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保,交过定金之后,不继续履行合同,按照我国法律规定,卖方不继续履行合同,需要双倍返还定金,买方不履行合同,卖方不退还定金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
买二手房交了定金不想买了怎么办
法律分析:购房交了定金但没有签合同,现在不想要的话,对方所收的定金可以不退。 购房合同虽然没有签订,但你交付定金后,定金担保已经生效,如果你违约不想要房屋的,按法律规定,无权要求返还定金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
买二手房交了定金不想买了怎么办
按照法律规定,买二手房交了定金,如果买方不想买了,那么无权要求返还定金。如果是卖房者不履行约定,需向另一方双倍返还定金,履行约定后,定金应抵作价款或者收回。当然,买房者也可以和房东协商,尽量让房东退还一部分的定金。
交定金前要注意什么
(1)核实房主的身份
近年来,房东骗卖和一房多卖的情况经常出现,很多购房者准备过户时,才发现自己上当了。因此,购房者在交定金前,一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,确认卖家到底是不是真正的“房主”。
(2)核实产权共有情况
购房者在交定金前,应仔细检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,如果跟他人共有,要了解清楚共有产权人是否同意出售,并让所有产权人签署《同意出售证明》。
(3)核实房屋是否有纠纷
购房者还应了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷,是否处于抵押状态,否则交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
(4)核实房屋是否正在出租
如果出售的房屋正在租赁,在房屋出售后,房屋租赁合同继续有效,所以买房时,要核实房屋有没有出租。同等情况下,承租人具有优先购买权,因此如果卖家所出售的房产正在出租中,那么承租人具备优先购买该套房产的权利。
(5)搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋
一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才可以出让,二手房也有相关证件,如果没有合法的程序和流程的房屋就不要购买。
(6)核对面积
有些卖家报的面积跟房本上的实际面积相差很大,所以购房者要核实清楚面积,看房本面积是否和房屋实际面积一样。
声明:本站所有文章资源内容,如无特殊说明或标注,均为采集网络资源。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益,可联系本站删除。