秦皇岛市二手房出售信息_秦皇岛市二手房

1.秦皇岛市公积金提取需要哪些材料

2.秦皇岛的房地产中介公司那家最好？

3.秦皇岛购房政策2022

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

c. 印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

d. 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。[2]

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。

g.登记费（工本费）80元 共有权证：20元。

秦皇岛市公积金提取需要哪些材料

上海地区的公积金是不可以在外地进行公积金买房的！但是你可以提现或者是将公积金进行转移这样还是可以的使用的，不知道你是一手房还是二手房呢！你在老家买房子是可以申请的！你可以选择按揭或者是抵押都是可以的！

主要是根据你实际的用途来决定你的方式！你可以在线提交一份申请，在2到3个工作日之内（周末节日除外），你可以查看你的进度的！点击在线申请链接：

的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。 不同的申请人和类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、卡等；抵押如房产、汽车等财力证明；信用如收入证明、对帐单等。

防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：

（1）要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。

（2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。

（3）到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。

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秦皇岛的房地产中介公司那家最好？

一、购买新房(未办产权证)提取住房公积金所需材料：

1、提取申请书(中心网站下载，单位和职工填写完整)；

2、提取人原件及复印件1份；

3、提取人名下的公积金联名卡或本市的工、建、农借记卡之一；

4、结婚证或户口簿(提取房主本人公积金的不需提供，提取房主配偶公积金的需提供原件及复印件1份)；

5、网签备案的购房合同及购房(提供原件以及复印件各1份)。

二、购买新房(已办产权证)及二手房提取住房公积金所需材料：

1、提取申请书(中心网站下载，单位和职工填写完整)；

2、提取人原件及复印件1份；

3、提取人名下的公积金联名卡或本市的工、建、农借记卡之一；

4、结婚证或户口簿(提取房主本人公积金的不需提供，提取房主配偶公积金的需提供原件及复印件1份)；

5、《房屋所有权证》、契税完税凭证、购房(提供原件及复印件各1份)。

注：同一套住房按购房原因只能提取一次，提取购房载明日期或契税完税凭证载明日期之前个人账户内的存储余额。全款购房的，合计提取金额不超过购房总价款;购房的，合计提取金额不超过购房首付款。(房款均不含下房、车位、车库款)

三、偿还公积金提取所需材料(还贷每满一年提取一次)：

1、提取申请书(中心网站下载，单位和职工填写完整)；

2、提取人原件及复印件1份；

3、提取人名下的公积金联名卡或本市的工、建、农借记卡之一；

4、结婚证或户口簿(提取房主本人公积金的不需提供，提取房主配偶公积金的需提供原件及复印件1份)；

5、住房公积金借款合同原件。

秦皇岛购房政策2022

这位朋友你好， 兴龙置家 这个不错，很多家连锁店。

秦皇岛兴龙投资控股有限公司（原兴龙集团）坐落于美丽的海滨旅游城市秦皇岛。秦皇岛兴龙投资控股有限公司是近年来在秦皇岛开发区迅速崛起的一家集汽车零部件、房地产、物流三大产业运营于一体的多元化企业。它始创于1990年，目前已经拥有3个企业集团10家子公司，员工3000多名，年产值近30亿元。兴龙控股始终践行"仁和、诚信、务实、求新"的企业精神，以为客户提供满意产品和服务、为员工创造公平发展机会、为社会承担更多责任为使命，坚持人本管理与文化引导，注重提高产品的核心竞争力，不断提升广大员工的综合素质，努力实现客户、股东、员工与社会的和谐共赢。兴龙控股在企业发展的历程中，创造了一个又一个辉煌的业绩，实现了一次又一次崭新的跨越。 兴龙房地产集团简介 兴龙房地产集团下辖4家子公司，包括兴龙房地产公司、兴龙建设公司、兴龙物业公司和兴龙置家公司。业务范围涉及房地产项目开发，工程建设，物业管理和二手房租赁买卖，通过践行安全、环保、节能、自然、健康的运营理念，所开发、建设、管理的楼盘项目获得多项荣誉，并得到上级主管部门和广大消费者的一致好评。秦皇岛兴龙房地产集团有限公司秦皇岛兴龙房地产公司成立于19年，主要从事房地产综合开发业务，现为国家一级开发资质，注册资本5000万元。 兴龙地产秉承"人文、生态、健康"的科学发展观，始终致力于为社会创造优雅、温馨、和谐的居住环境，为城市和历史留下优秀的建筑作品。先后开发了青馨家园、紫晶城、紫晶苑、紫晶阁、兴龙尚府、北戴河御墅龙湾等一系列高档住宅项目，还建设了兴龙尚街、广缘超市店、兴龙大厦综合楼等大型商业、写字楼等地产项目，开发总面积100余万平方米。产品形态从多层住宅到高层住宅，从联排别墅到独立别墅，从大型购物中心到主题步行商业街，从酒店式公寓到高档写字楼，每种产品形态都敢于尝试并能够真正做出引领潮流获得市场认可的精品。秦皇岛兴龙建设工程有限公司秦皇岛兴龙建设工程有限公司（原秦皇岛市兴龙建筑安装工程有限公司）成立于2003年，是兴龙控股下辖的一家子公司。现资质等级为房屋建筑工程施工总承包贰级、钢结构工程专业承包贰级、建筑装修装饰工程专业承包贰级、市政公用工程施工总承包叁级、起重设备安装工程专业承包（暂定）叁级、机电设备安装工程专业承包（暂定）叁级。现有职工178人，其中中高层管理人员18名，专业技术人员56名（中级职称27名，高级工程师4名）。下辖七个科室，七个项目部，年产值三亿元。秦皇岛兴龙物业管理有限公司秦皇岛兴龙物业管理有限公司成立于2002年，现有员工300余人，内设六大职能部门，目前有五个管理处，物业管理面积近 80万平方米，管理类型包括：写字楼、商住楼、大型住宅小区、工业园区等。秦皇岛兴龙置家房地产经纪有限公司兴龙置家房地产经纪有限公司隶属于兴龙投资控股，始建于2002年，以二手房买卖、一手房代理策划与销售为主导。经过几年的探索和发展，目前已经成为专业的品牌房地产经纪机构。公司以"诚信的品质，专业的服务"为理念，目前主要以房屋买卖、租赁以及代办产权、担保等业务为主，现有十二家店面均匀地分布在秦皇岛市区各个二手房交易频繁的热点小区。 兴龙工业集团简介 兴龙工业集团下辖4家子公司，包括戴卡兴龙轮毂公司、兴龙轮毂公司、兴龙源公司、兴龙科技公司，现已形成以轮毂制造为主、其他汽车零部件生产与加工的工业集团。秦皇岛戴卡兴龙轮毂有限公司简介秦皇岛戴卡兴龙轮毂有限公司是由秦皇岛市兴龙投资控股有限公司和秦皇岛戴卡轮毂制造有限公司合资兴建，2003年12月建成投产，现设计能力为年产120万只铝合金汽车轮毂，投资金额达1.5亿，消防设施配备齐全。厂址位于秦皇岛经济技术开发区黑龙江西道15号，厂房占地面积14000平方米。主营铝合金汽车轮毂及其他汽车零部件的研发、生产和销售，兼营其他有色金属的生产、销售。戴卡兴龙轮毂有限公司已具备一支先进经营理念的管理人员团队和经过系统培训的员工队伍。公司现有职工635人，其中：党员30人；团员400人。2004年被评为秦皇岛市第二批域外重点保护企业；2004年10月通过了ISO/TS19649 质量体系认证。2005、2006年连续两年荣获纳税大户称号；公司完全有能力在充满竞争激烈的汽车轮毂生产领域中发展壮大。秦皇岛戴卡兴龙锻造车轮有限公司是秦皇岛兴龙投资控股有限公司、秦皇岛戴卡轮毂制造有限公司和燕山大学现代集成制造技术开发有限公司合资兴建企业，2004年9月完成立项，于 2005年6月建设，厂区位于秦皇岛经济技术开发区黑龙江西道 15 号，占地面积7524平方米，这是国内第二条锻造铝合金自动生产线，公司引进国外先进设备10台，拥有一流的生产设备和先进的生产工艺。公司坚持"以质量求生存，以技术求发展，锻造世界一流轮毂"为经营理念，培养优秀的管理人才，制造质量优异的锻造铝合金轮毂，树立良好的公司形象，为国内外客户提供最优质的服务。 2008年，戴卡兴龙轮毂有限公司和戴卡兴龙锻造车轮有限公司进行组合，由戴卡兴龙轮毂有限公司吸收合并戴卡兴龙锻造车轮有限公司，新公司全称为秦皇岛戴卡兴龙轮毂有限公司，最终实现了资金、人力、技术的优化整合。几大提高了公司的竞争力。秦皇岛兴龙轮毂有限公司简介秦皇岛兴龙轮毂有限公司是秦皇岛兴龙投资控股有限公司投资的大型汽车铝合金轮毂专业生产厂家，位于秦皇岛经济技术开发区，创建于2005年5月。一期年产50万只轮毂项目于2006年5月顺利投产，二期年产180万只轮毂项目于2007年10月全线贯通。公司用行业先进的生产检测设备和工艺技术，经过严格的理论、技能培训后参加生产实践，拥有制造一流品质铝合金轮毂的强大实力。秦皇岛市兴龙源金属制品有限公司简介秦皇岛市兴龙源金属制品有限公司（原海港隆源金属门窗厂），成立于 1993 年，是制作防盗门、塑钢门窗、防护栏和车床机加工金属制作加工专业厂家，历史悠久，技艺精湛，门窗的年生产能力在 2万樘。秦皇岛兴龙科技有限公司现正在组建筹划中。 兴龙物流集团简介 兴龙物流集团下辖2家子公司，包括兴龙广缘公司、兴龙商贸公司。1990年，兴龙控股投资物流产业，业务主要涉及超市连锁、建材钢材销售。秦皇岛兴龙商贸有限公司简介秦皇岛兴龙商贸有限公司为兴龙控股旗下成立最早的分公司，也可以说是兴龙控股起家的基石。注册资本人民币1000万元。公司是一家服务型的贸易公司。经营范围包括：钢材（唐、承、首、宣、凌等各大钢厂线材、螺纹、管材、槽钢、角钢、工字钢、热板等）、建材（焊条、铅丝、园钉、塑料卡子、垫块、金属穿线管KBG等五金建材）、电线电缆、五金交电、卫生洁具、装潢材料等各种建筑材料，商品主要供应市内各大建筑商。 多年来，公司一直坚持"以诚信筑就品牌，以服务编织未来"的经营理念，客户范围广,产品质量上乘,具有优质的售前售后服务,注重诚信，在秦皇岛市建材行业树立了良好的社会形象。兴龙·广缘商厦有限公司简介广缘商厦有限公司是兴龙控股旗下的全资子公司。自2001年成立以来，公司迅速发展壮大，目前已经拥有20家连锁店，总营业面积达50000多平方米，拥有员工1000余人，年销售额近4亿元。经历了8年多的发展，公司通过自身的摸索和学习，建立了一套完善的、具有广缘特色的连锁运行机制，为未来的发展奠定了坚实的基础。未来十年，广缘致力于规模、效益和管理等方面的全速提升，网点以秦皇岛为中心向周边城市延伸，逐步成为物流零售业的在区域内占主导地位的运营商。 2009年储备大学生"雏鹰" "雏鹰"是兴龙控股着眼于企业未来长远发展战略需要而实施的人才引进和培养。自2005年实行以来，已有数百人通过这个平台进入公司，他们中间的佼佼者已经成长为相关领域里不可忽视的新生的管理和技术力量。

也可以登陆他们的网站 .xinglongzj

希望我的回答可以帮助你，也祝你买房顺利！

秦皇岛市海港区区域范围内,购买存量房二手房限购政策说明如下：

1、对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

2、“纳税证明”为个人所得税缴纳证明；“社会保险缴纳证明”中必须含养老保险缴纳证明。

3、“当地户籍家庭”夫妻双方有一方为本市户籍即视为当地户籍家庭。

针对特殊人群的政策：

1、现役军人购房：在本市服役的军人视为本地户籍，若配偶为外地户籍，配偶无购房资格。原籍为本市，在外地服役军人视为本地户籍，若配偶为外地户籍，配偶无购房资格。

2、非当地户籍大学毕业生（全日制大专及以上学历），毕业5年以内，提供毕业证（需通过学信网核实）及近期社会保险缴纳证明（连续一个月以上），参照非当地户籍居民家庭执行。

3、长期在本地工作生活的非当地户籍居民家庭，提供设立1年以上《营业执照》（需通过国家企业信用信息公示系统核实），公司法人或股东符合购房资格，参照非当地户籍居民家庭执行。

4、非当地户籍居民为本市退休职工，提供退休证明，参照非当地户籍居民家庭执行。

5、原籍为本市户籍居民，由本市迁出的外地就学的学生，提供所在学校的集体户口、学生证等，参照非当地户籍居民家庭执行。

6、对煤炭经销企业户籍不在本市的员工，需提供在秦公司或母公司缴纳的社保证明或纳税证明，购买商品住房享受本市市民同等待遇。

拍卖取得住房的，须执行住房限购，取得的住房计入自有住房套数；因法院生效法律文书（不含法院调解书）取得住房不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数；通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数；夫妻之间更名、加名，离婚析产，房屋互换等无偿取得行为不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数。自有住房套数包括：已办理不动产权登记的房屋；已通过房屋交易信息平台签订了网签备案合同的新建商品房、存量房、保障性住房；已通过房屋交易信息平台办理了网签备案的非买卖类转让房屋，即通过继承、赠与、生效法律文书等转让的房屋。

申请审核程序

1、本着与现行住房保障政策相一致的原则，继续按目前市保障性住房管理中心申请审核流程执行。

2、正在享受货币补贴的家庭，经市、区住房保障部门复核后，符合租赁补贴保障条件的家庭，可转为租赁补贴，重新签订《公共租赁住房补贴保障证》。经复核不符合租赁补贴条件的，则取消保障资格，并停止发放货币补贴。

3、已纳入公共租赁住房保障范围但未享受实物配租的城镇中等偏下收入以下的家庭，取自愿的原则，由本人向区住房保障部门重新提出申请，经市、区住房保障部门复核后，符合租赁补贴保障条件的家庭，可转为租赁补贴。

4、实物配租家庭申请转为租赁补贴，由本人向区住房保障部门提出申请，经市、区住房保障部门审核后，符合租赁补贴保障条件的家庭，可转为租赁补贴。转为租赁补贴的家庭，5年内不得申请转为实物配租。

5、申请租赁补贴的家庭，须在城市区范围内租房居住，与房屋产权人或其委托人签订租赁合同，并将房屋租赁合同及备案证明提交住房保障部门审核。

6、申请需提交的其他材料，可参照目前保障性住房申请时提交的相关材料执行。

法律依据：

《商品房销售管理办法》

第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。