二手房过户手续及费用_二手房过户需要什么手续费多少

二手房的过户手续费其实是比较多的，主要包含以下这几个：

①首先需要支付服务费，一般普通的住宅房每平米是6元，如果是房改房，经济适用房或者是安居房，那么每平米征收3元。如果出售的房子是非住宅房，那么每平米需要征收10元，这个费用一般买家和卖家各出一半。

②需要支付二手房的过户登记费用，一般普通的住宅房每套是80元，由买家承担，但如果是非住宅房，每套需要550元。

③需要支付过户土地收益金，如果是房改房，经济适用房或者是安居工程房的话，那么在过户的时候是要收取这个费用的，按照房屋成交总价的2%来征收，这个费用通常是由卖家支付。

⑤需要支付二手房的过户核档费，一般需要支付50元。

⑥除了以上这些手续费以外，还需要支付各种税费，比如说契税和印花税等等。

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