二手房买卖合同最新版含贷款利率吗_二手房买卖合同约定

1.二手房利率打折吗

2.二手房买卖利率是多少啊？

3.买二手房利息是多少钱

购房合同样子：

第一页：正面：合同名称：某某银行个购房借款合同，右上角为合同编号；反面：特别提示，主要是确保借款人是具有完全民事行为能力的自然人，并对合同条款知悉且同意。

第二页：正面：第一条金额；第二条期限；第三条用途；第四条利率，反面：第五条发放和支付；第六条偿还。

第三页：正面：第六条偿还；反面：第七条提前还款；第八条担保。

第四页：正面：第八条担保；反面：第九条甲方的声明和保证。

第五页：正面：第十条甲方的权利和义务；反面：第十一条乙方的声明和保证；第十二条乙方的权利和义务。

第六页：正面：第十三条丙方的声明和保证；第十四条丙方的权和和义务；反面：第十五条违约责任。

第七页：正面：第十五条违约责任；反面：第十六条公证；第十七条法律适用和纠纷的解决；第十八条合生生效和终止；第十九条附则。

第八页：正面：第十九条附则内容；反面：第二十条具体约定。

第九页:正面：具体约定内容（提前还款说明等说明）；反面：三方签字盖章及时期.

二手房利率打折吗

有区别

一手房90平米以上30%，90平米以下20%。 二手房必须是金额+首付=全款。

利率按人民银行规定的个人住房抵押利率执行。当国家利率调整时，其利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押利率标准，按等额法计算确定的每万元月供额)。

购房抵押取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划本息。

借款人可以用等额法或递减法每月偿还本息

1.等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×本金

2.递减法的计算公式：每月还款金额=本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率

二手房买卖利率是多少啊？

二手房利率

二手房的利率并不是固定不变的，具体如下：

①如果是公积金购买二手房的话，利率要稍微低一些，基础利率是3.25%。但是具体的利率还得看的时间，同时还要看这套二手房是不是自己的首套房。一般的时间越长，最终的利率会越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差异的。

②如果是商业购买二手房的话，利率要稍微高一些，基础利率是在4.45%。同样，商业购买二手房时，的期限越长，利率也会越高。而且第2套住宅房的利率是要高于首套住宅房的。在办理二手房的时候，申请人需要关注的问题有很多，除了要关注利率以外，还得搞清楚自己的期限，同时要搞清楚自己的额度。在成功办理之后，也要按时去偿还自己的本息才行。

2018年二手房利率是多少

买房已经成为了现今人们为之奋斗的目标，由于房价的不断上涨，导致很多人选择购买二手房，然后大多数的人都会选择按揭的方式来缓解经济压力，那么2018年二手房利率是多少呢？下面和小编一起来看看吧。

一、2018年二手房利率是多少

1、2018年的二手房利率基本上没什么太大的变化，目前买房的基本年利率是：若年限是5年以上的，那么年利率是6.15%；若年限是5年以下的，那么年利率是6%。

2、银行会根据借款人的条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打八五折。如借款人的信用等级是次级以上，那么利率会上浮10到30%左右。

3、另外利率会结合借款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素来进行综合的定价，并且需要经过银行的网点进行审批才可以确定。

二、二手房的借款人需要符合的条件

1、男性借款人的实际年龄加上年限必须小于65岁，而女性借款人的实际年龄加上年限必须小于60岁，另外借款人必须拥有中国国籍，户口没有限制，并且没有犯罪或者是不良的记录，还要拥有稳定的经济收入。

2、借款人必须年满18周岁并且具有完全民事行为能力，必须拥有城镇居民常住户口或者是拥有合法有效的明。

3、借款人要有二手房屋的买卖合同，并且要交齐二手房的首付款。

4、借款人要有稳定的职业和合法收入，信用良好，并且要有按期偿还和利息的能力。

5、借款人提出申请的时候，买房人必须有不低于买房款20%的买房资金。

6、借款人同意用所购买房屋以及其权益作为抵押物，或者是借款人不能足额提供抵押(质押)时，有借款人认可并且符合规定条件，拥有足够代偿能力的单位或者是个人作为偿还本金和利息并且承担连带责任的保证人。

7、所购买的二手房的产权必须明晰，还要符合可进入房地产市场流通的条件。

8、所购买的二手房不在公告范围内。

9、所购买的二手房价格基本符合借款人或其指定的房地产估价机构评估价格。

10、银行所要求的其他相关条件。

购买房屋前一定要了解清楚方面的相关资讯，避免被房贷影响到自己未来生活的质量。以上是关于2018年二手房利率和二手房的借款人需要符合的条件的相关介绍，想要购买二手房并且需要的朋友可以了解一下。

二手房利率是多少

截至2023年2月13日，二手房利率是：

1、一年（含）内的，年利率为4.35％。

2、一至五年（含）的，年利率为4.75％。

3、五年以上的，年利率为4.90％。

各银行的商业利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。

二手房还款方式

1、等额本息：期限内每月以相等的金额偿还本息。

2、等额本金：期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

3、阶段性等额本息：宽限期（最长为3年）内按月偿还利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还本息。

4、阶段性等额本金：宽限期（最长为3年）内按月偿还利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还本息。

二手房房贷利率是多少

二手房房贷利率是多少

二手房房贷利率是：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。利率需结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等情况进行综合定价，需经办网点审批后才能确定。

房屋条件有哪些

1、个人信用

个人信用条件：必须年满18周岁，具备完全民事行为的能力，能够提供有效明，个人信用状况良好，且具有稳定的工作和收入。

2、房屋抵押

房屋抵押条件：房屋抵押除了对借款人有要求外，对抵押的房屋也有一定的要求。所抵押的房屋产权一定要清晰，要有房产证和土地使用证，没有被列入当地城市改造规划等。

3、大学生创业

大学生创业条件：必须年满十八周岁，有固定的营业场所，能提供营业执照及相关行业的经营许可证，用途符合国家有关法律和银行信贷政策的规定。

4、个体户

个体户条件：年龄在60周岁以下，在银行所在地有固定住所，信用记录良好，经营状况稳定，具有稳定的收入来源，具有偿还本息的能力。

5、房屋按揭

房屋按揭条件：确保自己在当地有购房资质，信用良好，有稳定的经济收入、有偿还本息的能力。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，有银行认可的资产进行抵押或质押。

小编总结：以上是关于二手房房贷利率是多少的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！二手房房贷利率根据时间的不同，利率也不同，时间越长，利率也越高。

买二手房利息是多少钱

一年（含一年）以下利率：4.85%。

其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

个人所得税：

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

①家庭唯一住宅。

②购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。

以上内容参考：百度百科-二手房税费

买二手房利息是多少钱1、期限不超过一年的利率为4.35%；一年到五年的利息是4.75%；超过五年是4.90%。

2、5年或更长的公积金，按4%/12的利率计算，5年或更低的公积金，按3.5%计算。

签订二手房买卖合同注意事项有哪些?1、注意产权证上的房主和卖房人是不是同一人，要弄明白是成本价房、平价房、经济适用房，产权证上的面积和实际面积有没有出入，要先验一下产权证原件，然后去房管局查询此产权证的真实性。

要留意卖主和房契上的人名，并核实其身份。还有，要看房产证上有没有共同所有人，如果有，必须要有共同的人，第三，有些房产证上没有共同所有人，但如果卖主有配偶，就应该和他的配偶进行交易。

2、查看房屋的所有权是否完整，是否可以顺利转移：确认房屋的所有权完整性，是否存在抵押（包括私下抵押）、共有人等等。如有抵押，看能否办理转按揭。

3、考察房屋能否转让：以确认平均价购买的公房出售时，是否已按照成本价缴纳成本，或与原单位进行比例分配；多数公房在进行房屋改造时，原单位仍有优先购买的权利，所以要确定原单位是否愿意出售。一般情况下，军产、医院产、校（校）产的房子，都要经过原来的单位盖章，方可转让。

4、确认房屋面积：包括建筑面积、使用面积和房屋内部面积；房屋产权证书通常会标注建筑面积；最安全的方法，就是从一端到另一端的角落，也就是所谓的地毯。

5、观察房屋的内部构造：房屋的户型是否合理，是否有不适宜居住的缺陷；线路过多或线路不合理；天花板上有没有漏水的迹象，有没有裂缝，有没有剥落。

6、考察房屋的真实状况：详细检查房屋周围的设施、房屋的老化程度、房屋的水电燃气供应是否齐全、房屋是否有物业管理、小区环境好不好等问题，看看周边邻居好不好相处。

7、考察二手房房龄审核的住房历史。在什么年份建造，土地的使用期限是多少；谁居住在这里，有何来历，有何用途。有没有什么坏事，有没有欠人的钱，有没有被人偷走。

8、评估房价查询房屋能否抵押：大致的评估房屋，衡量自身的财力，判断房屋能否抵押，央行每年都会根据具体情况进行调整，不过，各家银行的利率都是浮动的，因此，各家银行给出的房贷利率也是不一样的，与新房和二手房并无太大的关系。

以上是买二手房利息是多少钱、签订二手房买卖合同注意事项有哪些的详细回答，希望以上内容能对你有所帮助。