5万以下二手房_最便宜二手房5万

1.男子嫌4百万二手房太贵，放弃5万定金毁约！你赞成他这一行为吗？

2.购买二手房需谨慎 以下几种房子千万不能买

3.警惕！这几类二手房千万不能买！

4.我是二手房经纪人，5万之差谈不拢怎么办？

5.家在一个五线的小县城，要不要在县城买房？

5万到15万房二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

男子嫌4百万二手房太贵，放弃5万定金毁约！你赞成他这一行为吗？

你可以买一个二手房，60平米左右，首付在5万元，然后其它费用是1万元。

如果这样你觉的有点难接收，那就买一个单间，首付4万肯定够了，剩下1万用做办理手续等。

可以买，就是没有盖好的房子，你先拿钱，但是买期房你要看好开发商的一些手续，要五证齐全。千万注意！

购买二手房需谨慎 以下几种房子千万不能买

男子嫌400万二手房太贵，放弃了5万定金毁约，这一行为还是比较聪明的，但做的还不够完美。如果对方价格高于市场价30%，就可以要求把5万的定金作废，男子放弃买这套房子之后，这套房子又被中介挂了出来。有不少人感叹，即使房子卖不出去，靠着这些定金，也能够赚的盆满钵满，因此在买房时一定要小心谨慎。5万块钱毕竟不是500元，要花很长时间才能赚到，那么让我们来具体了解一下吧！

一，男子嫌400万二手房太贵

有许多人不愿意买期房，期房要在两年之后才能够拿到钥匙。在两年之间又会发生很多事，没有什么安全感，买二手房是最稳妥的办法，男子通过中介公司的介绍，以4.5万每平方的价格买一套90平米房子，结果发现该小区挂牌价也只在3.7万每平米，买贵了8000元，因此他肯定是不愿意的。由于已经交了5万元定金，因此决定毁约，不要这5万元，谁都不愿意当冤大头。

二，你赞成他这一行为吗？

他这一行为还是比较理智的，但是由于对法律了解不够充分。如果把合同作废，就不必付这5万元的定金，有许多人感慨，在买房子时定金越少越好，很多地区的房子都处于滞销的状态，不用担心买不到房子，不要听别人的花言巧语。有一些房产中介为了显示某一套房子多么紧俏，会不停的给消费者制造焦虑，让他们在一、两天时间，马上决定要不要买房子。就好像是去市场里面买青菜萝卜一样，买房子是大事，因此一定要慢。

总之，房产行业套路比较深，只要钱在自己口袋里，就不用着急，不要急着付款，付定金时要小心谨慎。

警惕！这几类二手房千万不能买！

很多购房者都是听大家说购买二手房好，就盲目跟着去买二手房，这样的行为是具有很大风险的。并不是说二手房不好，小编在这里跟大家强调的是，买房之前一定要对购房知识有一定的了解，才能减少出现风险的几率。今天小编就来跟大家分享一下购买二手房的相关知识。

以下这几种二手房最好不要买：

1、质量不好的房子千万别买

质量是房子的生命，也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重。从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看，严重的楼毁人亡，令人惨不忍睹，轻一点影响住房的正常使用，住户苦不堪言。购买有质量问题的商品房，无异于拿钱去打水漂儿。看房子的质量主要从两个方面入手。一是看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料；二是要现场查看房子的外表，如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等。如在上面两个方面发现有质量问题的隐患，就绝对不要在这样的房子上花冤枉钱了。否则，自己住则得不到安全和幸福的保障，投资则很难脱手兑成现金。

2、受到限制的房子要十分谨慎

根据国家有关法律法规的规定，下面八种房子的买卖将受到禁止或受到一定的限制：一是违法或违章建筑；二是教堂、寺庙、庵堂等违章建筑；三是著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋；四是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；五是单位不得擅自购买城市私房；六是房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖；七是出租人、共有权人的房屋出售，在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利；八是出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。无论出于什么目的，对以上八种房子最好不要买，否则将使自己陷入不利的纠纷当中，花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失。

3、设计不佳的房子不要买

买房子并不是买一个冷冰冰的空间，而是要求实用功能、艺术功能、投资功能等有机地结合在一起，设计在其中起着举足轻重的作用。综观我国住宅房的设计，存在着严重的不足。有的几十年一贯制，有的千家万户一样化，没有变化和个性。另外，由于商品房设计的不足，使商品房的布局不够理想、光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等。建筑是凝固的音乐，住宅是立体的诗篇。买房不仅要看空间的大小，而且对楼房内外的设计要细加品评和鉴赏，设计得好与坏直接影响楼房的升值能力和投资价值。不仅要看楼房的外表是否美丽端庄、奇伟壮丽，而且要看房内的设计是否尽善尽美，既要有外在美又要有内在美，内在美是建筑物的精神所在。试想一想，实用面积和建筑面积相差太大的房子，谁会喜欢？

4、环境不良的房子不要买

居家消费还是购房投资，不仅是买下几个房间，而且要买周围环境。房屋所处环境好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便利程度。要看看邻居和周围居住的是些什么人，是不是自己认可和大家欣赏的群体。在居住范围内，居民的认同性、和谐性可以改善居民的素质，如果区内龙蛇混杂，风气不正，那么买家便会效法孟母三迁。住宅区交通、购物是否便利，有无充足的休憩之地供人们散步、锻炼、开展活动，孩子入托(入学)有无困难等。区内商业、学校等配套应尽量完善，能满足居民基本生活需要。住宅区内的绿化和环保也是很重要的一个方面，绿草成片，绿树成荫，花坛喷泉交相辉映，亭阁景点彼此衬托，这样令人喜爱的环境内的房子，往往能吸引不少注重生活质量的买家。

（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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我是二手房经纪人，5万之差谈不拢怎么办？

面对二手房的瑕疵，购房者都是什么态度呢？有的购房者迫于房价压力，接受二手房。但是，这一定是购房者事前的主动选择，而非买房后的被动承受。下面搜狐焦点小编把部分常见房屋问题罗出，购房者应该做到心中有数。

但是，以下几种二手房是一定不能选的：

一、以装修来掩盖瑕疵的房子

实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹。同时，合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。

二、距离垃圾房近的房子

门口是垃圾房，顺手就能把垃圾丢掉，这多方便。看房时可能会听到这样的“忽悠”。但是入住后才发现家里灰尘特别大，每天早晨六七点钟，垃圾清运车轰隆轰隆地开进小区，开始清运垃圾。不仅每天会被吵醒，垃圾的浓重异味还不时袭来。

所以购买二手房时，要注意房屋和配套设施的具体位置。垃圾站要分清是常规垃圾堆放处还是临时堆放点，会不会变成永久性的，要特别注意的是看看小区附近有没有垃圾中转处理站。

三、周边业主很奇葩的房子

这种“瑕疵”，看不见摸不着，只有住进去才能体会到，但给人带来的精神折磨和伤害却极大。想避免遇到这种情况虽然很难，但可以多方打探，特别是要与周边邻居交流询问，这样可以减少“中彩”的概率。

四、存在安全隐患的房子

装修敲承重墙，肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。住宅物业管理规定有规定，业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼，但这也加大了居住成本。

五、靠近高压线的房子

时下，有些二手房房价低，很有诱惑力。卖方会说是急于筹钱，实际上中间可能暗藏“”。随着楼房越造越多，高压线附近常可见居民小区。出于安全和健康方面的考虑，不少人认为，电磁辐射会对人体带来不利影响，高压线附近不宜居住。常见的通过居民小区的高压线是10千伏电压等级的，而一个10千伏的变电站周围的电场和磁场强度，通常比居民家中的电场和磁场还低。有资料显示，输电线5米至10米以外的磁场和电场水平只有一个开着的电吹风机产生磁场的1/7、电热毯的1/5。但如果电场和磁场强度很高，确实会对人体产生影响。

六、殡仪馆边上的房子

在殡仪馆旁边的房源，有些人担心风水不好，但由于房价上涨迅猛，承受不了高房价的购房者，殡仪馆附近的低价房，也可以考虑。如今发现，近殡仪馆的房子，涨幅虽然不能与其他的房源相提并论，但也能“缓慢上升”。

七、发生命案的房子

按照我国民俗，所售房屋内发生命案，将足以影响购房人是否购买该房屋，即使卖主在出售时刻意隐瞒事实并将房屋售出，买主一旦知道此事，会与卖主产生争议。但是现存法规并不支持“凶宅”的说法。

（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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家在一个五线的小县城，要不要在县城买房？

唉。你要实在不想黄了，自己拿5万出来补上就行了。。

我们是同行

我最高是谈了20万的差价下来，这个主要看你与客户与房东只见的信任度，之前铺垫做的够不够，如果基本上跟你没什么感情，可能就黄了。

我直接把一套房子从200万谈到180万，其他公司打电话给房东，房东还和人家说要卖195万。我打电话就是180万。到最后卖了房东还很感谢我。还要请我吃饭。

这就是跟房东铺垫，一个房子的房东至少要铺垫一个月。

首先，我觉得要先结合自身以及当地情况来决定。像我所在的城市，房价在1.5万左右，平均工资顶多4K左右。回到县城，房价7k，工资2.5k。

都说大城市安放不了肉身，县城安放不了灵魂。但是人生的每个阶段需求都是不一样的。我个人有在一线城市和新一线城市工作过，也算见识过了城市的繁华，体验过城市的喧嚣。在一线城市每天早晚辗转于地铁公交，几乎看不到每天的日落。很晚回到略微简陋的出租房里，这一天的辛苦并没有得到慰藉，反而像骆驼的稻草，压垮了一天的防线。

而且凭借一人之力，其实很难与别人几代人的积累抗衡。辛苦半生，耗尽家人积蓄也只能买一个位置不怎么好的老破小。所以我选择了在县城买房。

之前有考虑过二手房，即买即住最好，但是发现价格在6.7k左右，而且装修风格不是很理想，在网上看了几天都没有合适的。所以又开始看新房。

首先确定要在发展较好的南城区，在同位置对比了几个小区，都在施工建设中，有的交房时间要几年后。而且基本是清水房，考虑到装修的时间成本，筛选掉了交房晚的小区。

南城区几个主力小区价格都差不多，于是物业、小区本身的环境、以及周边配套就是最需要考虑的因素。回县城是为了躺平，但也要考虑到未来可能变动的情况。所以学校就成了我认为最重要的配套，即使将来不自住，也不至于贬值。

这个房子还在建的时候，我在毛坯房里看到隔壁学校孩子在操场上玩，一眼就决定下来要买这个小区。学校一墙之隔，再没有比这更近的距离了。旁边还有万达和医院，配套完全挑不出问题。对面是满目青山和沿海一角，环境绝佳。

另外，看到沙盘上的布景规划，比如人脸识别开锁入户，绿化覆盖率，以及开发商在当地的口碑，配上评价很高的物业公司，可实现程度较高。更加坚定了要买的决心。

因为总价相比于城市低很多，所以没有。不想跟银行借贷，想把剩下的钱存入银行，让银行给自己钱。躺平之后，可以看到每天的日出日落。基本不再熬夜，日出而作，日落而息，顺应身体的本能。生活变得非常简单，回归了更原始的感觉。最主要的是“遛狗自由”，以前只有上班前下班后才能带狗子简单玩耍一下，现在随时想下楼就下楼。

躺平后，因为都是自己做饭，所以格外注重饮食健康，三餐尽量营养，也可以一边追剧一边吃饭。时光渐渐慢下来，耳得之而为声，目遇之而成色。因为时间多了起来，所以行止由心。不勉强自己，只关注自己喜欢的事。自己的心境是最重要，也许，斯是陋室，唯吾德馨。

选择了县城，也就换了一种人生。最后，很多人说在县城买房没有未来。可如果是自住，小几十万住几十年，也没什么不可的。我们中国人总是需要一所自己的房子，也叫“防止”，防止外界。只做最简单的事，吃饭、睡觉。拥有一套自己房子的满足感，是我觉得其他事物所不能比拟的。