二手房全部重新装修算新房吗现在_二手房全部重新装修算新房吗

1.二手房重新装修是不是要比毛坯房花钱多

2.二手房装修麻烦吗二手房装修要多久可以入住

3.二手房需要重新装修吗

4.二手房重新装修需要注意哪些问题

5.二手房重新装修费用比新房高吗

6.如何快速的知道承接二手房翻新预算

二手房改造装修其实比新房贵很多，需要将原来的装修拆除还原成毛坯的样子，一般情况下，二手房改造装修价格会比新房装修价格高出15%-30%，二手房改造装修除了拆除以外，同时也要检测水电工程等隐蔽工程，一起来看看二手房改造装修价格是多少。

1.装修拆改费用

二手房改造装修价格首先考虑的就是拆改费用，从贵阳装修市场上来看，市面上的拆改费用大概在50元一平，100平方的房子总体拆改费用在5000元左右，拆除墙面、地面甚至是一些房屋布局。

2.水电工程费用

二手房改造装修价格水电工程费用要根据实际工地现场来预估，如果二手房水电改动不大，只是简单的增加几个插座或者电源的话，整体改下来算上灯具也就几千块钱，但是如果是水电全部拆除重新来，基本上要几万块钱。

3.泥瓦工程费用

泥瓦工程装修改造费用同样也和装修工程的复杂程度息息相关，如果只是更换瓷砖或者是局部处理，那么只需要出局部的人工费和材料费，但是如果是重头开始装修，整个泥瓦工程费用也要好几万呢。

二手房重新装修是不是要比毛坯房花钱多

新房--

一般是指没住过人的或没有装修过的房

楼龄一般在5年以内

旧房--

一般是指有装修而且住过的人房

一手房--

指直接从开发商手上购买的房

二手房--

指从房屋产权人手上购买（非开发商），已进行过一次或多次交易的房！

二手房装修麻烦吗二手房装修要多久可以入住

二手房重新装修费用比毛坯房装修费用高一点。要装修，找沪佳

1、二手房重新装修要比毛坯房多一笔拆除费，需要拆除很多的原有装修项目，除此之外，清运建渣也是一笔不小的费用；

2、二手房重新装修需要进行水电改造，如果是一些比较老的二手房，水管和电路可能已经老化了，或者在拆除原有装修项目时，会伤到水管，所以，建议对水管和电管进行更换。

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二手房需要重新装修吗

装修不仅仅是新房装饰装修，对于居住年份已久的二手房，为了让其具有一番崭新的模样，很多业主会选择对自己的老房子进行重新装修一番。而对于二手房装修来说，一般涉及到的施工项目比新房要多一些，所以二手房装修麻烦吗？二手房装修怎么选装修公司才好呢？究竟二手房装修要多久可以入住呢？下面就来了解一番！

一、二手房装修麻烦吗

二手房装修是比较麻烦的，要知道二手房装修比新房还要多个拆改项目。并且施工过程中要注意的问题也是有很多，二手房装修麻烦具体体现在以下几个方面：

1、二手房装修有很多细节，诸如部分改动、修补、翻新或既有设备移位等特殊要求。这些“二手需要”一般装潢工程队嫌活琐碎没赚头不愿接，而民工装修“马路游击队”蒙客宰客时有发生。

2、相对于新房来说，二手房的装修既复杂又麻烦，许多家电的功率都比较大，长时间使用会让原本已经老化的电线不堪重负，装修前先请电工将老电线全部更换成新的铜芯线。

3、二手房以前的墙面都有不同程度的污损，并且时间久的房子墙面会脱皮、开裂。所以在刷漆前一定要仔细检查装修工人把墙面处理得是否干净和平整，这样刷出来的墙面漆才够漂亮。

二、二手房装修要多久可以入住

室内干燥和干燥的时间将受到季节或新房翻新所用材料的影响。在春季和夏季，空气湿度很高，气流很慢，所以新房子的翻新需要更长的时间。秋冬季通风条件较好，干燥时间较短。

1、带婴儿的家庭与怀孕妇女的家庭情况相同。住在新房子至少需要6个月，因为婴儿的身体状况要比成人弱得多。过早地住在新家可能会导致呼吸道疾病，因此请在装修完成前至少等待6个月，然后搬进新家。

2、孕妇不要很快进入新装修的家中，越晚越好，特别是在孕前期，因为怀孕前三个月是不稳定的时期。如果此时吸入有害有毒物质，会直接导致宝宝不健康，所以至少半年后，考虑入住。

三、二手房装修怎么选装修公司

1、查看相关营业执照

二手房装修选择装修公司，首先要注意的就是装修公司的正规性。要知道任何合法注册的企业，都有工商部门颁发的营业执照。营业执照是该企业是否是合法注册的证明，同时营业执照也是该企业注册情况和该企业的营业范围的直观。所以选择二手房装修公司的时候，一定要注意查看相关营业执照。

2、参观样板房或在建工地

想要知道一家装修公司水平怎么样，装修设计靠谱与否的关键，就是参观装修公司正在施工的工地，或者是参观装修公司的样板房，通过对于这些的直观查看。能够很清楚的了解到这家装修公司的装饰设计水平怎么样，进而考虑要不要选择这家公司。

3、了解该企业的背景

了解企业的背景包括了解其优良和不良记录等等，也许一个两个案例并不能说明什么问题，因为做生意过程中一点差错都没有，几乎是令人难以置信的。所以通过了解一家装修公司的背景，进而知道选择这家装修公司是否靠谱。

总结：二手房装修究竟选择哪家装修公司比较好来说，并不是大型的装饰企业一定就是适合自己的。每个家庭在装修自己的房屋之前，都会有一个基本和装修要求，由于各家的装修大不相同，因此选装修公司的时候，还是要根据自家的定位来选择适合自己的装饰队伍。

二手房重新装修需要注意哪些问题

如果格局，还有房子装修比较好，没什么大问题就没有必要重新装修了。

二手房的装修与新房装修流程基本上相同，但是由于二手房已经装修过，老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀，所以为了安全，详细的了解一些成都二手房装修流程，也会让房屋装修更加省心省力。流程如下：

第一，整体规划

首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作，前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造？比如原有的一些局部业主是否能够接受，或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。

第二，主体拆改

当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后，就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成，由于房间中的有些项目是不能被损坏的，一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的，由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体，一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外，老房子中的煤气管道也是不能私自拆改，由于煤气管道是公共设施，一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后，需要及时清理现场的垃圾，以便接下来的工作顺利进行。

第三：施工阶段

施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同，所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场，在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的，只是需要做一些翻新上的工作，这样的装修不但会节约装修成本，更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应，能够保持其良好的完整度。

第四，验收阶段

施工阶段完成以后，需要对房屋进行一个详细的验收工作，由于验收阶段会决定出房屋是否完工，所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除，所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的，哪些项目是没有经过改造的，都是需要业主一一的检查。此外，在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调，避免太过突出。

二手房重新装修费用比新房高吗

1、老化水管电路都该换

在改造二手房时，对已经老化的水管、电路应该进行彻底的更换。有些人感觉水管、电路没有问题，但是有可能用不了多久就会坏掉。水、电是关系到日常生活质量的重要，所以对已经老化的水管、电路最好全部更换，而且现在的水管、电线的质量也比以前的要好一些，最好都换成现在的好材质的。

改造住得时间比较久的二手房时，对墙面、地面、天花板的改造也比较重要，这几个面可能都很脏，有的还可能有裂纹，建议进行彻底的、全面的整修，现在市面上比较流行的硅藻漆等材料是不错的选择。

二手房的地面瓷砖缝隙里有很多黑黑的脏东西，用普通的拖把清理不干净，地砖的光泽度也不高。这时，不要为了省钱而留着原来的瓷砖了。要是年代已经比较长的房子，无论是瓷砖的质量还是美观度都比较差，换掉之后家里会呈现出另一番明亮洁净的感觉。

2、装修完进行蓄水试验

防水问题从来都不可忽视，尤其是对于二手房来说。以前的房主可能也做过防水，但是重新装修之前一定要进行更严格的防水，以免此前的防水已经坏了、新装修时又没有注意到的情况出现。最好是对卫生间和厨房进行24小时甚至更长时间的蓄水试验，等地面完全干透之后再铺设瓷砖。还有一个建议，就是二手房装修过程中要进行消毒处理。

装修完之后，把门窗关严，用0.5%的过氧乙酸熏蒸一个多小时再开窗通风。和新房的装修一样，二手房在装修后也要予以足够长时间的通风、散味。当然，在室内养一些能够美化环境、增加负氧离子的绿植也是不错的选择。

3、房子大改不可乱砸墙

现在越来越多的市民在购买二手房后都会进行彻底翻新、大肆装修，会把此前的装修全部改掉，按照自己的喜好重新来。其实，二手房装修跟新房装修没什么本质区别，同样需要房主规划，确定总体风格，甚至要比新房装修还要麻烦，需要更谨慎。

因为二手房可能已经交房非常长的时间了，原来的房屋户型图纸很可能已经找不到了，所以建议业主去物业找找。房内有的地方是不能乱拆乱改的，所有的承重墙都不能动，这个要把握好。拆换天花板或吊顶的时候一定要小心，万一房子的年代比较久，拆的时候不小心弄塌了就危险了。在二手房装修过程中找的装修公司一定要专业。

扩展资料：

买二手房需要注意：

1、确认房产转让合法性

如果买卖本身存在不合法规的行为，则购买二手房行为本身就很难得到法律保护。首先，确认产权的可靠度。这包括注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否相符；此外，必须要求验看产权证正本，最好到房管局查询，以保证该产权证真实性。

其次，对属于单位的公房，大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。再次，要查看是否有私搭私建部分，比如占用屋顶的平台、走廊，屋内搭建的小阁楼等。

比较容易忽视的一点是，还应特别注意二手房的土地使用期限，以及之前业主是否与他人发生过严重纠纷，以免引起不必要的烦恼。

2、核实房产面积与质量

对于二手房来说，其面积和内部结构很可能与新房相比有所变化，确认房屋的准确面积也就格外重要，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。房屋的内部结构和质量也是要重点考虑的因素，户型合理、管线的走线合理、天花板无渗水痕迹、墙壁无裂纹或者脱皮，都是房屋质量的基本要求。

不少市民在购买二手房之后，都会涉及重新装修的问题，对此，应详细了解原房屋装修水平和程度，并拿到住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

3、了解物业与配套

二手房大部分已经有较长的建筑时间，弊端是物业管理可能欠完善，好处是周边配套较为完善，社区发展较为成熟。

就物业管理来说，水、电、煤的费用，以及车位的费用也应纳入购房的全部成本中统一考虑，电梯的品牌、速度及管理方式，公共楼道的整洁程度及布局，也可以管中窥豹。很多年代较久的小区往往没有全部封闭，保安的职业水平和执勤情况也就格外重要。

市政配套也是购房时必须考虑的，简单的检查就可以大致了解。打开水龙头可以观察水的质量、水压，周边走走就可以注意到户内、外电线是否有老化现象，煤气的接通、热水的供应，每一项，都关乎今后的居住质量，马虎不得。

人民网-买二手房必须知道的事

人民网-二手房改造不可乱砸墙 注意三方面

如何快速的知道承接二手房翻新预算

不一定，要看选择的装修方案。要装修，找沪佳

1、如果选择对二手房进行全部推翻重新装修的话，二手房的装修费用要比新房高；

2、如果选择对二手房进行部分装修，保留一部分原有的装修，二手房的装修要比新房便宜。

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沪佳装饰集团成立于2014年12月5日，由上海沪颐建筑装饰有限公司、上海沪佳宝璨建筑装饰有限公司、上海美积乐等多家子公司组成，是集高端设计、家庭装修、家具家电软装配套、家居建材销售于一体的专业性装饰公司，是中国建筑业协会材料分会理事会员单位、上海市装饰装修行业协会会员单位。连续多年年产值名列上海家装行业前列。

因为没有必要，以减少装修出售的房屋仍在谁购买装修费用多少人，你可以直接到房子。然而，一些间接住宅已经建成很长时间，家居装饰无法满足当前的生活需求，必须进行翻新。承接二手房翻新装修比新房更加复杂。我们来谈谈承接二手房翻新预算。

1、如果间接房屋陈旧，则需要在装修期间进行重建，这非常麻烦，装修成本远高于新房。与新房相比，间接住房被拆除，大量使用拆迁和垃圾处理费用。在房屋的原始装修完全拆除并像新房一样翻新后，原来的装修预算应该是原始装修工程的一部分。

2、在水电项目的情况下，二手房是不是原来的电路能够满足使用电容的现代生活中，你必须测试原水首先应该是有线再次完全去除。接线时，电路必须在机柜中重新布线。如果墙壁没有螺纹管或螺纹管质量差，则必须重新布线。

3、必须最后除去原有的装饰，传统的金属水管，如果是这样的水路锈长金属管过程的所有部分也容易与水发生泄漏的风险。因此，必须用现代热熔PPR水管更换，管道应该从家庭总进水管搬迁。这部分成本的减少麻烦，比新房装修成本。

4、任何建筑，很容易当装饰再次破坏原有的水，所以需要用现代的防水施工工艺来装饰浴室。否则，未来的泄漏，负责防水重新确认前置家居装饰。

5、承接二手房翻新改造预算还包括更换房屋的建筑结构，原来的门窗通常是原有的门窗质量可能是问题还是老化，而且款式也不兼容，重新装修的风格一般来说，您需要更换。更换门窗时，注意不要损坏墙壁并确保没有墙壁问题。如果出现问题，请进行修理并更换新的门窗。

上面文章是有关承接二手房翻新预算的详细相关知识。

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