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1.到底买新房划算，还是买二手房划算。

2.练塘哪里有出售二手房

3.30万二手房过户费多少

4.新买的二手房30万过户费的多少钱

仁怀二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

到底买新房划算，还是买二手房划算。

销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）。

土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）。

个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）。

印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）。

房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元__。。

房屋产权登记费：80元由买方承担。。房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

您可以按下述所列计算出您的总交易成本。1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。3、抵押登记费:二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房时才收取此费)，转让手续费:土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。4、营业税:普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收;2年以上普通住宅免征;超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%，图纸资料费:图纸费和测绘费20元，评估费:二手房评估价的千分之五由评估公司收取。(一次性付款的免征此费用)。5、担保费:按揭大多数银行不要求执行担保程序(建行按揭除外)，公积金(含公积金组合)需要执行担保程序，担保费费率以房置业担保公司公布为准，担保费的金额时种类、金额、年限而定。6、头次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按销售价的1%征收;以及头次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按销售价的1.5%征收。

个人建议：过户印花税:税率按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

练塘哪里有出售二手房

您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房，需要等。但相比较二手房，新房交易流程简单，且容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、审批、签合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。而且房龄会影响年限，超过30年的房子很难进行。不过，二手房基本是现房，位置、周边配套、房屋质量都能真切的看得见，选择性大，污染少。

30万二手房过户费多少

要过去看的，练塘古镇上卖的老房子不少，买下来装修好是很舒适的度别墅，价格也便宜，一般30万就能买到不小面积的老房子了。但是练塘镇上好像没有房产中介的，所以要过去问，老街上的居民消息都挺灵通的，基本谁家房子要卖都知道，很多上海人都是过去收房子的，等升值，据说马上要发展了。

新买的二手房30万过户费的多少钱

算一算你家装修要花多少钱

我们知道现在房价上上涨得比较历害，要知道影响房价的因素还是比较，比如说我们在选择房子的时候就是会选择地理位置与周边配套较好的二手房，可以说这种房子也是比较受人们的喜欢的。下面小编就来给大家介绍一下30万二手房过户费多少。

30万二手房过户费多少

契税1.5%=4500元;个税1.5%=4500元;印花税0.1%=300元;营业税5.55%=16650元(如果购房满5年，就不用交);交易税6元(1平米);工本费+其它费用=160元;评估费0.5%=1500元;代办费500元 。

二手房过户费用包括哪些

1、契税

购房者比如说你购买的房子是属于房屋面积在90平方米以下，那么这个时候就是按照了房价的1%的征收。如果购买的二手房面积在90到140平方米，那么这个时候就是要按照房价的1.5%的征收。二手房面积达到了140平米以上或者是二手房为非普通住宅，那么就是按照了房价的3%的征收。

2、营业税

营业税这个也是根据房产证的年限进行征收，如果卖方出售的房子还未满2年，那么这个时候就是要按照房屋评估额的5.6%进行征收，如果卖方出售的房子满了二年以上，则免征营业税。

3、个人所得税

个人所得税这个就是按照了房价的1%征收或者按照售价与原销售价差价20%这些都进行征收，如果卖的房子满5年而且还是属于唯一住宅，个人所得税就免征收。

4、评估费

二手房需要按揭过户，这个时候就是会涉及到房屋评估费用，通常评估费在5‰以内。

5、房屋交易手续费

通常是按照了房屋建筑面积6元/平方米缴纳，这个费用买卖双方承担

6、房屋产权登记费

房屋产权登记费为80元。

7、中介费

买卖二手房的时要涉及到中介，这个时候需缴纳一定的中介费，中介费通常为0.5%到2.5%左右。

总结：关于30万二手房过户费多少相关内容就介绍到这，这个费用还是要根据当地标准来定，没有统一的标准。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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新买的二手房30万过户费需要2万左右。因为二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。

而且根据契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%，二手房是第二套住宅，那么它的契税税率是2%。

过户须知

1、确定交易意向

如果是因为房屋买卖需要过户房产，首先就要确定买卖双方的交易意向，只要卖家提供的房屋没有法律纠纷问题可以出售，买方可以交购房定金，但要注意的是，购房者如果交了购房定金，一定要签定金协议保障自己的权益。

2、签订买卖合同

一般买家交了定金之后，双方就会约定好时间签合同，提醒各位房产交易者，合同内容关系着大家需要履行的责任义务和房屋的情况，所以对于条款要认真对待。

买卖双方通过对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户手续

办理过户手续需要的资料有很多，所以为了节约时间成本，大家一定要提前准备好需要用到的资料和证件，买卖双方都要到场办理。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

以上内容参考：人民网——房产更名和过户的区别 房产过户怎么办理