链家二手房房源上海_链家网上海二手房出售

1.上海链家为何在一夜之间下架万套房源？

2.上海链家回应下架万套二手房源，你觉得二手的房源可靠吗？

3.网曝上海链家下架万套二手房，为何突然下架这么多二手房？

4.链家二手房佣金收费标准

5.网曝上海链家下架万套二手房，是响应政策还是引发焦虑？

澎湃新闻看到，很多链家经纪人也在其个人朋友圈转发信息称?亲爱的业主朋友，如果您发现您房子突然外网不展示了，那是因为现在二手房业主挂牌必须提供：房产证、、产调，房产编码，不能提供的就下架了?. 链家方面透露，已经核验完成的房源正在陆续上架。至3月23日午间，澎湃新闻从链家网官方看到，目前二手房源挂牌量逐步恢复至两万套以上。有关房产中介房源挂牌信息的管理，3月以来也已多次强调要房屋中介u遵循二手房的市场导向，遵循二手房的发布规则，这样才能站稳脚跟，但是有些中介就是置若罔闻。

3月3日，上海市房屋管理局公布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，明确进一步加强房地产中介管理，规范二手住房价格等信息公布行为，严格房源核验，未经核验不得公布房源挂牌信息。

链家从2011年开始推进全网真房源工作，并提出?真实房源，一赔百?口号。自上海市房地产交易中心对?真房源?提出新的房屋核验要求后，链家始终积极配合，坚持为消费者提供一个更真实有效的房地产信息平台，同时也为维护市场稳定贡献一份力量。从去年开始，二手房市场的核验工作已经开始推进。?从相关文件出台开始，我们就开始注意配备相关核验码，一方面给存量房源补充核验码，新上架房源也会格外留意这方面的信息?上海中原相关工作人员透露。

同时，我们也希望房屋中介能够做好自己的本质工作，提供给我们优质的房源，这样才能获得客户的信赖。

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上海链家为何在一夜之间下架万套房源？

3月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。据报道，3月20日当日，链家在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。

据红星资本局，链家上海某门店某中介对此表示：“根据相关政策，很多证件不齐全的、或是房源编码还未上传的房子，链家平台的外网就不展示，因此就出现了大量房源下架的情况。”

这里说的政策，是指去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，该新规是针对二手房市场房源、低价“钓鱼”等行为。业内指出，从去年11月16日政策发布，到今年的3月20日的严格执行，政策给中介平台预留的缓冲期已经结束了。

扩展资料

延伸阅读——杭州楼市新政发布下架7890余套房源信息：

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，上海二手房新规可以避免一些试探性的挂牌，这些“虚高”的挂牌价格会误导市场的情绪，把这部分“不诚心卖”的房源清出市场后，对于购房者来说是好事。对于链家这样的房产中介平台来说，房源核验流程标准化之后，也提高了二手房交易的效率。

其实早在2016年，北京市住建委就规定：即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。

目前不只上海，杭州也推行了类似的政策。3月12日，据报道，杭州“3.3”楼市新政发布后，中介机构已自查10万余套房源信息，下架7890余套。

金融界-突然！上海链家下架上万套二手房源，发生了什么？

上海链家回应下架万套二手房源，你觉得二手的房源可靠吗？

上海链家在一夜之间下架万套房源有消息称，与去年开始实行的上海二手房新规有关。另外，上海市房地产交易中心办公室印发“上海二手房新规”，新规中上海要求查验真实信息，挂牌房源必须经过网上备案系统进行房源核验获得房源核验二维码并明确标示。所以这也是上海二手房源数量突然腰斩的原因。

据悉，3月20日链家在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。目前链家上海的二手房源挂牌数量恢复至2万余套。对于链家在短期内大规模调整房源的情况并不是第一次发生，去年就有在1个月的时间内，下架房源高达2.38w+套。

扩展资料

此前上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》：

3月3日，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，明确进一步加强房地产中介管理，规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

3月19日，上海市房地产经纪行业协会又向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。要求不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应上述倡议，并现场签署了承诺书。

网曝上海链家下架万套二手房，为何突然下架这么多二手房？

对于买卖房屋来说有买就有卖，所以对于一些二手房源也都会有真实可靠的房子一些人在购买房屋当中可能会考虑到改善性住房，选择卖房子，在上海链家回应下架万套二手房源，其实对于二手房源我觉得是非常的可靠。二手房源信息在中介当中他们都会压低一些房价，所以购买二手房有的房价会捡漏。其实对于购买住房时，大多数人都会遵从于想要买新房，但是像一些一线城市当中，由于新房土地开发较少，所以都会考虑买二手房。

购买二手房更省时

其实对于购买二手房当中，由于周边配套设施都已经完善，所以在购买二手房当中可以即买即住，同时也省去了装修的时间。像一些人在买了房以后都会考虑到装修的问题，甚至在装修当中也会花大手笔，所以在购买二手房当中就省去了装修的时间，同时如果着急住房的人也可以买了就能住，这对于一些人来说，其实二手房也是不错的选择。

二手房源的可靠性

商家只要摆出了有二手房源的信息，那么就会有顾客进行观看，如果没有这二手房源的信息，还将信息摆露出来，那么对于顾客来说也是一种欺骗。我认为链家网站应该不会将一些虚信息放在自己的平台上，如果一些买家看中了房源信息的话，对于销售人员来说也会促使房子的成交率。

现在的一些人越来越多的人考虑到二手房，因为二手房都比较经济实惠一些，在购买的价格当中也会比新房要优惠一些，同时二手房的周边配套设施都已经完善，比起新楼盘来说它的发展可能更有发展前景。有些人也会选择购买二手房进行投资，其实也是不错的投资想法，一些二手房周边都有学校配套设施，像家中有孩子上学的也都会考虑二手房，因为离学校比较近。

链家二手房佣金收费标准

网曝上海链家下架万套二手房，在短时间内下架那么多的二手房，是因为国家对二手房市场出手了，买卖二手房，或者二手房是上架，必须同时包含房东的照片，产权证明，房源编码等等各种信息来规范二手房市场，而现在网上很多的房源是没有这些要求的特殊信息的，一旦被发现没有这些东西的话，是要受到严格的处罚的，所以中介才会在短时间内下架那么多的二手房。

一、政策在去年已经出台了。

其实对于二手房的这些显示，早在去年十一月份的时候已经出台了相关的政策，但是很多中介不以为意，国家也是处于好心，给这些中介们一个过渡期，没有想到这些中介们，根本就没有意识到自己上架的房源存在着这些问题。

二、对拒不执行的中介进行严厉的处罚。

于是房管有出台新的政策，3月20日为最后期限，对于拒不执行的房屋中介要取严格的措施，包括但不限于经济处罚，行政处罚，还有一些征信的处罚，所以这才让大部分的中介慌了神。他们在没有弄到这么多房屋详细信息的情况下，只能先将房源下架，等到信息补充完整之后再重新上架。

三、希望中介能够遵守政策。

我不知道大家有没有买过二手房的，我是零八年买的房子，确实很焦心。一个房源，不同的中介使用不同的，挂在了不同的平台，有些中介甚至连房东的****都没有。这种现象浪费了购买者的耐心不说，对二手房市场的发展也不是一个好的现象，所以还是希望国家能大力整治，中介也能够以身作则。 ?

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网曝上海链家下架万套二手房，是响应政策还是引发焦虑？

链家二手房佣金收费标准

连接二手房买卖对于佣金的收取是有一个标准的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看链家二手房佣金收费标准。

链家收取的费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2.2%。如果您选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。

链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。

其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。

以上就是关于链家中介费的相关内容，希望能对大家有帮助！

网曝上海链家下架万套二手房，应该是为了相应政策，并不是为了引发焦虑。毕竟现在的管控比较严格，作为一个二手房交易商，链家有责任和义务响应的政策号召，呈现给大家真实的可以变动的房源信息，但是之前上架的很多房源信息都是资质不全，这样是和政策不符的，所以只能先下架这些房屋信息。但是并不是表明这些房屋不存在，所以链家下架二手房应该是为了响应政策的号召，并不是为了引发焦虑。

一、新规限制二手房的发布质量。

根据当前出台的相关政策，房东如果要出手房屋的话，是需要上传很多证件的，包括但不限于房东的，房产证，产调，房源编码，等等各种信息，只有这些信息都齐全的情况下，房子才能够上架展示给客户，所以现在就出现了房源大量减少的局面。

二、新规去年已经实施。

其实新规并不是今年才颁布的，而是去年十二月份都已经开始实施了，但是给中介平台留了一个缓冲的时间，让他们好好整改自己发布的房源信息，但是这种政策并没有得到中介的足够重视。所以现在出了硬性的规定，如果没有执行的话，会出台一系列的惩罚措施，因此，截止到3月20日，才有这么多套房源被下架。

三、希望中介平台能提高质量。

其实就我个人而言，我觉得出台这样的规定是好的，因为当初我买房子的时候，同一套房源，不同的中介挂，不同的，不同的价格，甚至有些中介自己都拿不到房东的****，都把房子挂上去了。新规也希望中介能好好遵守，提高交易率。

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