南溪二手房出售信息电梯房_南溪二手房私人急售

2024-10-23 09:51:05

1.记者你好.我是一位农民工.辛辛苦苦赚了十多年钱在（四川省宜宾市南溪区上正街道27一29号门面的二楼买了...

2.南溪二十万左右,110平方左右的二手房出售

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4.买二手房比一手房要多交哪些税

5.宜宾南溪区北培附近有套一房出祖房吗

南溪二手房出售信息电梯房_南溪二手房私人急售

经房屋中介，本人南溪在购买了一套未装修的二手房，因某种原因，在交了定金的情况下由他人代为签订了买卖契约，其后，发现有些条款存在问题，如关于买卖所产生的相关税费，即房产过户所需税费均由买方承担，请问在这种情况下签订的这样的合同是否具有法律效力？买方可否要求重新签订？算不算上是悔约？另外，作为房产，原房主在未居住的情况下是否有义务完清水、电、气的入户费？（本条在合同中未提及）（该房产属单位集资建房）

记者你好.我是一位农民工.辛辛苦苦赚了十多年钱在（四川省宜宾市南溪区上正街道27一29号门面的二楼买了...

需要缴纳7种税费，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费（工本费），其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳，印花税买卖双方各一半，其他费用由买方缴纳，不过在实际交易中，通常卖方缴纳的税费都由买房承担。

此外，购买二手房通过中介交易需缴纳中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

入住注意

1、看清交房清单

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；

检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、是否齐全

买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

南溪二十万左右,110平方左右的二手房出售

我能理解你的心情，从你的简单叙述里，大体知道你已经做了努力去维权，但没有效果。我认为：

因为110是主要是管治安的，城管局主要管摆摊的，法院管民事刑事案件的，在这里记者也不会轻易看到你反映的问题，既然都不管，所以建议你找反映，自己直接去或者到网站去反映、投诉，另一个建议是问题叙述要有条理，应该认真写一份材料，或请朋友帮忙写材料递上去，问题要明确，事实要清楚，证据要确凿，法律要对应。你也应该对管辖的职能部门的做法提一些意见和建议。

自己先不必着急，曝光也不是最终目的，能解决你的维权问题才对。就去找，试一试吧。

南溪一室一厅二手房多少钱？在什么位置？

南溪二十万左右,110平方左右的二手房出售有很多！寻找该类房源的具体方式,共分为三种，具体方式如下：1、找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

买二手房比一手房要多交哪些税

南溪一室一厅二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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