1.湖北省宜昌市买二手房(普通住宅,140平米以下),需要交哪些税?要最新的情况

宜昌小户型房价_湖北宜昌小户型二手房信息

湖北宜昌夷陵区二手房好卖。根据查询相关公开信息得知,截止于2022年11月18日,二手房的成交数据一直处于上升状态。湖北宜昌夷陵区的二手房也多次登上二手房房源人气TOP排行榜。湖北宜昌夷陵区的二手房的地理位置很好,价格比新房低,性价比好。因此湖北宜昌夷陵区二手房好卖。

湖北省宜昌市买二手房(普通住宅,140平米以下),需要交哪些税?要最新的情况

宜昌市满两年以上155平米二手房交易税费计算如下:

1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、 测绘费:按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

备注:交易税费是指股票买卖中需要交纳的费用,现在主要有费,手续费.印花税等费用。

卖家房子几年了,有土地证吗?以下是二手房买卖过户的费用,请参考:

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。