上海买房安居客二手房_安居客上海二手房价格真的吗

1.买房子第一次去看房应该注意些什么？

2.上海浦东买房的建议（倾向于南汇区）。

3.楼市新政落“沪”，新政做出了哪些方面的相应调整？

随着信息时代的发展，无论哪行哪业都在走信息化，包括一些买房、卖房、中介等，为人效率及方便性，便建立了地三方平台的服务，例如安居客，安居客为用户开发的多维搜索功能，帮助用户在大量房源库中找到所需房源，那么安居客是哪个公司的?接下来，就和小编一起去了解吧!

安居客是哪个公司的

安居客官方网站由上海瑞家信息技术有限公司负责运营，其所有知识产权由瑞庭网络技术(上海)有限公司享有，并授权上海瑞家信息技术有限公司独家使用，瑞庭网络技术(上海)有限公司是外商独资公司，是安居客集团在中国投资设立的全资子公司。

安居客详细介绍

成立于2007年1月的安居客是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。其在北京、上海、广州、深圳等超过31个城市均设有分公司。

2011年3月，安居客集团完成第四次融资。至此，安居客集团已经接受包括百度、经纬在内的投资机构总计7200万美元的战略投资，目前，安居客集团旗下网站每月独立访问用户已突破6900万，“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手机找房APP使用用户已突破2500万，占移动找房70%的市场份额。

小编结语：以上内容就是关于安居客是哪个公司的?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对安居客详细介绍有更多的了解，后续若是有需求，可以参考内容看看。

买房子第一次去看房应该注意些什么？

现在的生活中很多人都会去买房子，不少人买房子都是去中介那里，但是觉得中介收取的费用非常的贵，就想在网上自己使用软件进行查询相关的信息，很多人在手机中不知道有哪些软件是比较好用且靠谱的买房软件，不知道哪些软件中发布的房源信息的非常真实的，下面小编就给大家推荐几个比较好用的买房软件吧，希望能帮到你。

1：安居客

安居客是一款非常靠谱的买房软件，在软件中可以清楚的看到房子的价格，覆盖的房源非常的广泛，别墅，公寓，商铺写字楼等等都有在售卖，而且房源也很多，二手房，新房，租房等等都是有的。

安居客

评价：

2：贝壳找房

贝壳找房软件中是真实的房源，还支持地图找房，画圈找房，周边找房等等，软件中还展示房源挂牌和成交的价格，每个城市的成交均价，给买家提供全面的信息，非常适合正在买房子的你。

贝壳找房

评价：

3：链家

链家是集二手房，新房，租房一体的软件，不仅仅是在手机上，在现实生活中也有很多链接的实体店，覆盖的城市非常的广泛，北京，上海，广州，杭州，大连，南京等等很多的城市都有链家。

链家

评价：

4：懂房帝

懂房帝软件是专注于新房，二手房，租房领域的一个互联网软件，给用户提供一手的房源信息，软件中支持三重鉴真，还有一奖千的打机制，非常的人性化，而且还有开发商入住这个软件，还是很靠谱的。

懂房帝

评价：

5：大房鸭

大房鸭是首个开创纯个人二手房交易的模式，软件中没有中介，没有骚扰，充分的保障用户的安全隐私信息，没有佣金的提成，只是收取固定的服务费，非常的靠谱和真实。

大房鸭

上海浦东买房的建议（倾向于南汇区）。

买房子是人生中一件大事，能够买到称心如意的房子是所有人的愿望。所以在挑选房子的时候就要掌握一定的技巧了，那么第一次去看房的时候应该注意什么呢？作为一个有一定买房经验的人，答主认为第一次看房的时候应该注意以下几点：

一、先从网上尽可能多的了解各种购房信息，包括基本的购房政策、热门楼盘、关注小区的平均价位、房产中介介绍等等，而且不要只看一家之言，要多看网站，什么新浪房产、搜狐房产、链家网、安居客之类的，最好能都看一下，这样可以让自己从一个什么都不懂的买房小白变成一个至少了解个大概的买房客，这样既可以节省自己的看房、选房、买房时间，又可以避免被一些人忽悠。

二、在了解了以上信息之后，跟家人商量，根据自己和家人的工作地点选择认为最优的几个小区。准确评估一下自己的购买能力，重点锁定下一步要优先看房的小区。

三、如果是二手房，可以先通过网上与房产经纪人进行初步沟通，选择一个沟通比较顺畅的经纪人，毕竟房子能不能买的顺利房产中介公司尤其是房产经纪人的能力和态度也很重要。第一次看房就选好了经纪人，会为下一步的买房交易节省大量时间和精力。

四、第一次看房，首先观察一下房子所在的小区，有没有自己特别在意的配套，比如说超市、幼儿园等，可以听下中介对小区环境的大概介绍，以帮助自己做出下一步的判断。房子进去第一眼的感觉很重要，看看自己是不是觉得舒服。最好能多带几个家人一起去，如果大家都觉得进去很舒服，那这基本就是个好房子，至少适合你。如果一进去，甚至一走进楼道，大家都觉得有不太舒服的感觉，那基本这个房子就不要考虑了。买房子跟找对象一样，也是看缘分。第一眼都不舒服的没必要勉强自己。

五、进到房子里面，感觉舒服了，重点看一下房子的户型、朝向、新旧程度。如果是一层一定要重点看一下下水的问题，会不会容易堵之类。如果是顶楼，就要看看天花板，有没有曾经渗水过的痕迹，毕竟顶楼最担心的就是漏水问题。

六、如果是买二手房，卖家是什么样的人也很重要。如果第一次看房，能见到卖主最好，这样通过简单的沟通就可以大概知道对方关于价位的心理预期，以及是否容易交流，毕竟在以后的房产过户中，卖家和买家还是需要经常打交道的。碰上一个没信誉、不讲理的卖家，房子再好，我建议也要慎重买。毕竟坐地起价、不配合过户的卖家也不是没有。

楼市新政落“沪”，新政做出了哪些方面的相应调整？

1，首先从价位上看，从周浦下来，周浦是13000以上，然后下来是航头，航头是10000-1100，接下来是新场，新场在12000左右，最后是惠南，惠南的价位也在11000以上，价格总体相对新场偏高。

2，接着是繁华程度，周浦跟惠南相对繁华，周浦更好点接近市区，离张江科技园比较近，很多白领再次置业，新场相对一般，至于航头比较偏。

3，然后是交通地理位置，这个16号线很鸡肋，很多站点不靠居住区，罗山路站荒无人烟，航头也是，新场离居住区也有点距离，就上海动物园和惠南镇这两站相对近居住区。

4，如果你资金充足建议买周浦的，因为16号线暂时不到龙阳路，所以你暂时比较难到换成到2号线，周浦靠近市区，这样公交可以弥补一下，看以后未来的发展接通2号线；惠南镇也不错，也是有潜力发展的地方，虽然距离力2号线远了点，但是有公交直接上高速的也比较快40多分钟应该能到龙阳路。

5，最后还是取决于你的资金，还有你自己买房的主要需要，在结合下交通地理位置，做出选择，希望对你有帮助，希望你能尽快拥有属于自己美好的家。

上海市自本月22日起实施的?购房新政?引起了购房者的关注和热议。据了解，?新政?在新房认购、增值税规则以及首套房判定上都有相应调整。这些改变会对购房者产生怎样的影响呢？日前，中新网记者访到两位购房者，了解相关问题。

银行告诉我，我的要延后一周，但是目前也没给我确切的时间，我还是有些担心。?正在购房的上海本地人倪女士告诉记者。倪女士介绍，自己这次购房是置换，?孩子越来越大了，想要换一套大一些的房子。?

目前，倪女士的购房流程已经到关键的一步，?就等着银行的批下来?。在倪女士看来，的放缓意味着新房的交接将会拖延，后续的装修也会延后，一家人租房住的状态也将持续更久。因此，倪女士表示自己正在催促银行方面，希望能够在春节前解决问题。

在倪女士看来，新政的实施所带来的房地产市场收紧趋势，或多或少都对其买房产生了影响。58安居客房产研究院分院院长张波则指出，近期预计会出台新政相关的细化执行措施，届时新政带来的影响也将进一步具体化。

同样有购房需求的周女士则还要考虑新政中有关二手房买卖的规则变动。周女士属于置换型购房，她将原先在浦东的房子出售，然后在浦西认购一套二手房作为置换。

由于周女士以往买房有过经历，她担心新政对后续的产生影响。周女士介绍，她此次换房主要是出于地段位置的考虑，买房卖房同步进行，?浦东房子走程序的时候，浦西就开始着手看房了，赶在11月底房价的胶着期，前后只用了半个月就定下了?。

在上海楼市新政中，对二手房买卖规则做出了相应的调整。二手房免交增值税的期限由原先的两年延长为五年。因为周女士在浦西认购的二手房已经远超了五年的购买期，所以新政也没有对她产生太大的影响。

房地产市场的健康稳定发展是重中之重，关乎民生福祉。张波认为，2020年上海就已经加大对各种资金违规流入房地产市场的整治力度，而?哪里过热，打哪里?将会是2021年政策调控的重点方向，下一步查处打击的力度会明显加强。